РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2011 года город Уфа
Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мугиновой Р.Х.,
при секретаре Камаловой Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой С.М. к Карышеву К.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Андреева С.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Карышеву К.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кВ№. В указанной квартире зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. Истица не может в полной мере воспользоваться своим правом собственника спорного жилого помещения. Ответчик был вселен и зарегистрирован в спорное жилое помещение как член семьи истицы, поскольку являлся мужем дочери истицы. Регистрация и проживание ответчика по спорному адресу нарушает ее права. Истица просит признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, выселить его с данной квартиры, снять его с регистрационного учета по спорному адресу.
В судебном заседании истец Андреева С.М. исковое заявление поддержала, просила признать Карышева К.А. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кВ.№, выселить и снять его регистрационного учета по указанному адресу, пояснила, что ответчик приходится ей зятем, в настоящее время ведется бракоразводный процесс. Ответчик не является членом ее семьи, она не желает, чтобы он проживал в квартире, которая принадлежит ей на праве собственности.
В судебном заседании ответчик Карышев К.А. исковые требования признал в части, просил предоставить ему время для того, чтобы найти квартиру для проживания. Пояснил, что в настоящее время он действительно в процессе расторжения брака с дочерью истицы.
В судебное заседание УФМС России по РБ не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, ответчика, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Установлено, что собственником квартиры по адресу <адрес>, кВ.№, является Андреева С.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).
Из имеющейся в материалах дела справки о регистрации МУП УЖХ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Карышев К.А. (л.д.5).
Указанное жилое помещение перешло в собственность истца по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с положением ст. 288 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением забывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как усматривается из искового заявления, показаний истца в судебном заседании, свои требования истица основывает на том, что ответчик членом ее семьи не является, в настоящее время дочь истицы расторгает брак с ответчиком, расходы по оплате за коммунальные услуги ответчик не производит, между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, также истица не имеет доступ в спорное жилое помещение, в связи с чем нарушаются ее права как собственника жилого помещения.
В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Исключение составляет в случае если, бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением. При этом необходимо исходить из того, что право пользования носит бессрочный характер (ст. 19 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик не представил суду каких-либо доказательств того, что он не имеет в собственности иного жилого помещения, хотя судом предоставлялась возможность предоставить доказательства в подтверждение своих доводов, в связи, с чем откладывалось судебное заседание (ДД.ММ.ГГГГ) по ходатайству ответчика о предоставлении доказательств, однако ответчик лишь возражал против удовлетворения исковых требований, основывая свои возражения лишь в устной, не подтвержденной письменными доказательствами форме. Таким образом, ответчик, какие-либо доказательства в обоснование своих возражений по иску о признании прекратившим право пользования жилой площадью, выселении и снятии с регистрационного учета, имеющих юридическое значение по делу и заслуживающих внимания, суду не представил. Более того, ответчик в судебном заседании подтвердил, что в настоящее время идет бракоразводный процесс с дочерью истца. Доказательств приобретения спорной квартиры его матерью также не представлено. Ответчик в суд с иском об оспаривании следки по купле-продаже спорной квартиры не обращался.
В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что препятствия со стороны ответчика в снятии с регистрационного учета из спорной квартиры являются нарушением прав истца по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, предусмотренные действующим законодательством.
На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования Андреевой С.М. к Карышеву К.А. о признании прекратившим право пользования жилой площадью, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить
Руководствуясь ст. 198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Андреевой С.М. к Карышеву К.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Карышева К.А. признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, кВ№.
Выселить Карышева К.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кВ.№.
Данное решение считать основанием для снятия Карышева К.А. с регистрационного учета по адресу <адрес>, кВ.№ в Отделе УФМС России по РБ в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд.
СУДЬЯ: Р.Х. МУГИНОВА