Дело № 2-595/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011 года г. Уфа
Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мустафиной Д.И.
с участием представителя истца по доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ г. В
при секретаре Загртдиновой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А к Администрации городского округа <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
А обратился в суд с иском к Администрации ГО <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный бокс № №, указывая на то, что Администрация ГО <данные изъяты> отказала ему в приватизации земельного участка поскольку данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.
Истец А в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности В исковые требования поддержал, при этом пояснил суду, что отказ истцу был основан на том, что общий земельный участок автогаражного кооператива зарезервирован для муниципальных нужд. Установленных законом оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность по его мнению ответчиком не предоставлено. Также полагает, что ответчик не имеет возможность предоставить суду доказательства о том, что спорный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд, поскольку в соответствии с ГК РФ, законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г., ЗК РФ, а также Положением «О резервировании земель», утвержденного Постановлением правительства №561, ограничение или обременение прав на недвижимые объекты - земельные участки должны быть зарегистрированы в установленном порядке в ГУ ФРС РБ, а также в органе кадастрового надзора - Кадастровой палате РБ.
Представитель ответчика Администрации ГО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения был извещен своевременно судебной повесткой, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
На основании п. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведение или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизации земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условия, которые установлены настоящим кодексом, федеральными законами.
В судебном заседании установлено, что А согласно справке № № от ДД.ММ.ГГГГ., является собственником гаражного бокса № № площадью <данные изъяты> кв.м. в гаражном кооперативе <данные изъяты> по улице <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно постановления Мэра города <данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ Горкомзем обязан был произвести отвод земельного участка площадью <данные изъяты> га под строительство многоэтажных гаражей - стоянок по <адрес> и выдать удостоверение на право пользования землей.
Истцом было подано обращение в Администрацию городского округа <данные изъяты> с просьбой предоставить в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором находится вышеуказанный гаражный бокс. Однако МУ «Земельное агентство» Администрации городского округа <данные изъяты> ответило отказом, сославшись на решение Совета городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 2 ст.15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Земельного кодекса РФ собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ.
Согласно п.4 ст.28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Вышеуказанная правовая норма, не подлежащая расширительному толкованию, содержит закрытый перечень оснований, при наличии которых не допускается предоставление в собственность граждан земельных участков. Установленных законом оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность ответчиком не предоставлено.
На основании изложенного суд считает необходимым исковые требования А к Администрации ГО <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194, 197- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования А к Администрации городского округа <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за А право собственности на земельный участок под гаражным боксом №, расположенном в автогаражном кооперативе «<данные изъяты> по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфа.
Судья: Д.И. Мустафина