Дело № 2-446/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 марта 2011 года гор. Уфа
Калининский районный суд г. Уфа в составе:
председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,
с участием представителя истца ОАО «БИНБАНК» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Мироновой О.Н.,
при секретаре Загртдиновой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «БИНБАНК» к Бикбулатову А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «БИНБАНК» обратился в суд с иском к Бикбулатову А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «БИНБАНК» и Бикбулатовым А.А. был заключен договор №, согласно которому Банк предоставил ответчику кредит в сумме 1110000 рублей сроком на 182 месяца, считая с даты предоставления кредита. Целевым назначением предоставления кредита является приобретение в собственность ответчика квартиры, находящейся по адресу: <адрес> В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору была составлена закладная, предметом залога является квартира, расположенная по адресу: <адрес> С августа 2008 года ответчик не производит ежемесячные платежи по возврату кредита и возврату процентов, нарушая условия договора. Просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 1 344 885 рублей 77 копеек, в том числе: сумму просроченного основного долга в размере 1 103 722 рублей 59 копеек; сумму просроченных процентов в размере 79 171 рублей 54 копейки; пени за просрочку основного долга в размере 15 515 рублей 51 копейка; пени за просрочку процентов в размере 149 476 рублей 13 копеек; расходы по оплате госпошлины в размере 14 924 рубля 43 копейки; расходы по произведенной оценке стоимости квартиры в размере 2 000 рублей, всего сумму в размере 1 361 810 рублей 20 копеек. Обратить взыскание на объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену предмета залога 1 415 000 рублей. В последствии исковые требования были уточнены, ОАО «БИНБАНК» просит взыскать с Бикбулатова А.А. задолженность по кредитному договору в размере 1 064 885, 77 рублей, в том числе сумму просроченного основного долга в размере 823 722, 59 рубля, сумму просроченных процентов в размере 76 171, 54 рубль, пени за просрочку основного долга в размере 15 515, 51 рублей, пени за просрочку процентов в размере 149 476, 13 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 924, 43 рубля, расходы по произведенной оценке рыночной стоимости квартиры в размере 2 000 рублей, а всего сумму в размере 1 361 810, 20 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество, установить начальную продажную цену предмета залога 1 415 000 рублей, определить способ реализации имущества - публичные торги.
Представитель истца ОАО «БИНБАНК» по доверенности Миронова О.Н. в судебном заседании иск поддержала, сообщила о том, что со слов ответчика им стало известно об оформлении материнского капитала в счет погашения долга по кредитному договору, однако деньги в настоящее время на счет банка не поступили, просила взыскать с Бикбулатова А.А. в пользу ОАО «БИНБАНК» сумму основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 823 722, 59 рубля, сумму просроченных процентов в размере 15 515,51 рублей, пени за просрочку процентов в размере 149 476, 13 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 14 924, 43 рубля, расходы по оценке 2 000 рублей. Всего 1 081 810, 20 рублей. Обратить взыскание на предмет залога - квартиру по <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 1 415 000 рублей, через публичные торги. Применение ст. 333 ГК РФ оставила на усмотрение суда.
Ответчик Бикбулатов А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, также просит применить ст. 333 ГПК РФ, учитывая его материальное положение, наличие на иждивении малолетних детей, один ребенок - инвалид, жены, находящейся в декретном отпуске.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд пришел к следующему.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со ст. 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.
Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами.
В соответствии со ст. 438 ГК РФ.
По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен кредитный договор №, согласно которого ответчику был предоставлен кредит в размере 1 100 00 рублей сроком на 182 месяца.
Ответчик Бикбулатов А.А. был ознакомлен со всей необходимой информацией о полной стоимости кредита и платежах, а также об обязанностях сторон, о чем свидетельствует его подпись в договоре.
На дату подачи настоящего заявления ответчик не исполнил надлежащим образом свои обязательства перед кредитором, в связи с чем, ответчику ДД.ММ.ГГГГ Банком было направлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств.
Согласно условиям кредитного договора на ответчика возложена обязанность выплаты суммы основного долга в размере 1 100 000 рублей, процентов, начисленных за пользование денежными средствами из расчета 15,75 % годовых, выплаты пени за несвоевременный возврат полученных денежных средств и процентов за их пользование из расчета 3% от суммы задолженности за каждый день просрочки, а также иных расходов Залогодержателя, понесенных к моменту фактического удовлетворения своих требований.
На дату подачи настоящего искового заявления общую задолженность по кредиту клиент банку в полном размере не возместил, о чем банк уведомил клиента письмом, копия которого содержится в приложении к исковому заявлению.
Поскольку ответчик в полном объеме своих обязательств по кредитному договору перед Банком не выполнил, не производил погашение основного долга, процентов, а потому ответчик должен нести ответственность перед Банком по выплате суммы задолженности по уплате просроченных процентов за пользование кредитом в сумме 76171 рублей 54 копейки, задолженности по уплате просроченного основного долга в сумме 823 722 рубля 59 копеек подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу пункта 1 ст. 16 Закона РФ "О защите прав потребителей", условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая материальное положение ответчика, наличие на его иждивении двух малолетних детей, один из которых является инвалидом, супруги, находящейся в отпуске по уходу за ребенком, суд считает необходимым в удовлетворении требований ОАО «БИНБАНК» о взыскании пени за просрочку основного долга в размере 15 515, 51 рублей, а также пени за просрочку процентов в размере 149 476, 13 рублей отказать.
В соответствии со ст. 54.1 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ОАО «БИНБАНК» об обращении взыскания на предмет залога - квартиры <адрес> отказать, поскольку как усматривается из заявления об уточнении исковых требований, показаний представителя истца, ответчиком ДД.ММ.ГГГГ уплачена в погашение основного долга сумма в размере 280 000 рублей, а также оформлен материнский капитал в счет погашения долга, также суд учитывает то обстоятельство, что указанное жилое помещение является единственным жильем, в котором помимо ответчика, также проживают малолетние дети, в том числе ребенок - инвалид, также следует учесть, что срок полного погашения кредита по графику платежей по Кредитному договору установлен до 31.03.2023года.
Поскольку судом в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на предмет залога отказано, суд полагает необходимым отказать во взыскании с ответчика суммы расходов по произведенной оценке рыночной стоимости квартиры в размере 2 000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ОАО «БИНЮАНК» подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенных требований в сумме 12 199 рублей.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Бикбулатова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу Открытого Акционерного общества «БИНБАНК» задолженность по уплате суммы просроченного основного долга в размере 823 722 (восемьсот двадцать три тысячи семьсот двадцать два) рубля 59 копейки, по уплате суммы просроченных процентов в размере 76 171 (семьдесят шесть тысяч сто одна тысяча) рублей 54 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 12 199 (двенадцать тысяч сто девяносто девять) рублей.
В удовлетворении исковых требований о взыскании пени за просрочку основного долга в размере 15 515, 51 рублей, пени за просрочку процентов в размере 149 476, 13 рублей, об обращении взыскания на предмет залога, расходов по произведенной оценке рыночной стоимости квартиры в размере 2 000 рублей - отказать.
Решение может быть также обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд г. Уфа.
Председательствующий: Д.И. Мустафина