Д № 2-853/11 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2011 годаг. Уфа
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В. при секретаре Мударисовой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобелевой В.П. к Администрации Городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Кобелева В.П. обратилась с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала на то, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования. Истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка по указанному адресу, в чем истцу было отказано на том основании, что земельный участок расположен во втором поясе санитарной охраны водных объектов. Истец считает отказ ответчика незаконным и просит признать за истцом право собственности в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по указанному адресу, площадью 1081 кв.м., с кадастровым номером №.
Кобелева В.П., допрошенная в судебном заседании, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик - представитель Администрации ГО г. Уфы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщал и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Принимая во внимание неявку представителя ответчика в судебное заседание, руководствуясь ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав объяснения истца, исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с Решением Исполнительного комитета Уфимского районного совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ Исполкому Шакшинского сельского Совета разрешено отвести земельный участок в количестве 0,10 га на территории бывшей школы для постройки жилого дома ФИО10
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 продал, а ФИО12 купил деревянный дом по <адрес>. Договор зарегистрирован в Шакшинском поссовете.
Как усматривается из справки ГУП БТИ РБ № от 01 марта 2011 года о бывших собственниках домовладения по адресу: <адрес>, собственниками указанного домовладения в различные периоды являлись:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 на основании справки поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ;
ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как видно из свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время собственником домовладения является Кобелева В.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 4-УГНК Лагойда С.В., согласно которому наследником к имуществу ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь Кобелева В.П.. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из домовладения, находящегося <адрес>, принадлежащее наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Ямаловой С.Ф. ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №.
Согласно п.4 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (в редакции от 08.11.2007 года) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с ЗК РФ.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды на них имеют граждане, юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, иными федеральными законами.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с п.9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1081 кв.м., находящегося в государственной собственности, с видом разрешенного использования - для обслуживания индивидуального жилого дома, надворных построек, с кадастровым номером №.
Таким образом, учитывая, что право, на котором был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, первоначальному собственнику домовладения, расположенного на указанном земельном участке, не указано, истец имеет право приобрести право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.
Каких-либо доказательств наличия обстоятельств, препятствующих предоставлению истцу в собственность испрашиваемого земельного участка, ответчиком суду не представлено. Таким образом, суд полагает требования иска о признании за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г<адрес>, кадастровый номер №, площадью 1081 кв.м., обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кобелевой В.П. удовлетворить.
Признать за Кобелевой В.П. право собственности на земельный участок площадью 1081 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Судья Бикчурина О.В.