Дело № 2-1250/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«11» марта 2011 года г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфа в составе:
председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,
с участием представителя ответчика ОАО «Строитель» Максимова А.Н. действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Загртдиновой Г.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пашковского С.М. к Открытому Акционерному обществу «Строитель» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Пашковский С.М. обратился в суд с иском к ОАО «Строитель» о признании права собственности на недвижимое имущество - гаражный бокс № литера А, общей площадью 17,1 кв.м в том числе вспомогательной площадью 17,1 кв.м., расположенный на цокольном этаже в подземной автостоянке № по ул. <адрес> (в соответствии с техническим паспортом ГУП ЦУИиОН РБ от ДД.ММ.ГГГГ инв. №), а также требованием о признании права собственности нанежилое помещение цокольного этажа, литера А, кладовая №, общей площадью 5,4 кв.м, расположенное на цокольном этаже <адрес> в <адрес> (в соответсвии с техническим паспортом ГУП ЦУИ и ОН РБ от ДД.ММ.ГГГГ инв. №), мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ, между ним и ОАО «Строитель», заключен договор подряда № на выполнение подрядчиком на свой риск и своими силами, поручаемых ему строительно-монтажных работ на объекте подземная стоянка № в м-р <адрес>. В соответствии с условиями договора, истец, обязался уплатить подрядчику стоимость работ по настоящему договору, в размере 250 000 рублей. Свои обязательства по оплате стоимости комплекса договорных работ истец полностью исполнил. Данное обстоятельство подтверждается справкой ОАО «Строитель» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. По окончании строительства автостоянки, в качестве подтверждения произведенной оплаты за строительство гаражного бокса в полном объеме, ответчик, ДД.ММ.ГГГГ передал истцу в фактическое владение и пользование гаражный бокс № литера А, общей площадью 17,1 кв.м, в том числе вспомогательной площадью17,1 кв.м, расположенный на цокольном этаже, в подземной автостоянке <адрес>. (в соответствии с данными технического паспорта Инв. №). Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ОАО «Строитель» и истцом, был заключен договор инвестирования строительства нежилого помещения кладовой общей площадью 5,4 кв.м. расположенной на цокольном этаже <адрес> (адрес строительный) <адрес> (согласно технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора, истец, обязался оплатить стоимость нежилого помещения в размере 37 800 рублей, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства по передаче денежных средств на строительство нежилого помещения, истцом исполнены в полном объеме, что подтверждается справкой ОАО « Строитель № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема передачи, ответчик ОАО «Строитель», передал истцу в фактическое владение и пользование нежилое помещение кладовой № общей площадью 5,4 кв.м, расположенное на цокольном этаже жилого дома № по ул. <адрес>. В соответствии с данными технического паспорта на жилое здание строение по <адрес> инв. №, от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение, представляет собой кладовую №, литера А общей площадью 5,4 кв. м, в том числе вспомогательной площадью 5,4 кв.м, расположена на цокольном этаже 15-ти этажного жилого дома <адрес>. С момента фактической передачи имущества истец, исполняет все обязанности собственника имущества, открыто владеет указанным имуществом, несет необходимые расходы по его содержанию и ремонту нежилых помещений. Однако он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на фактически приобретенное недвижимое имущество, по основаниям предусмотренным для возникновения права собственности в соответствии с требованиями ст. 218, 219 ГК РФ. В связи, с чем вынужден был обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности, на вышеуказанное недвижимое имущество.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие /л.д. 7/. Исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика ОАО «Строитель» по доверенности Максимов А.Н., в судебном заседании исковые требования Пашковского С.М. признал в полном объеме, представил письменное заявление, в котором просит принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные исковые требования истца в полном объеме.
Выслушав представителя ответчика, изучив и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, а также заявление представленное представителем ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявления письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает законные права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс подтверждены следующими документами: договором подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема передачи гаражного бокса № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ОАО «Строитель» о произведенных расчетах исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. Факт создания автостоянки № и входящего в ее состав гаражного бокса №, подтверждается Техническим паспортом ГУП ЦУИиОН РБ от ДД.ММ.ГГГГ инв. №.
Исковые требования о признании права собственности на нежилое помещение цокольного этажа, литера А, кладовая № подтверждаются договором инвестирования строительства нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ОАО « Строитель № от ДД.ММ.ГГГГ о произведенных расчетах. Факт создания недвижимого имущества кладовой № подтверждается техническим паспортом на строение инв. №, выданным ГУП ЦУИ и ОН РБ от ДД.ММ.ГГГГ.
Факт законности создания недвижимо имущества, подтверждается представленными, в обоснование признания исковых требований документами, а именно: постановлением главы Администрации городского округа г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ОАО «Строитель» земельного участка городских земель площадью 9854,0 кв.м в <адрес>, в аренду для строительства жилых домов литер 1,2 и подземной автостоянки №; договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 9854 кв.м., для использования в целях строительства жилых домов (литеры 1,2 и подземной автостоянки №; Постановлением главы Администрации г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении проекта границ разделения земельного участка с выделением земельного участка №, с разрешенным видом использования под строительство жилых домов литер 1,2 и подземной автостоянки №; разрешением на строительство № выданным Отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа от ДД.ММ.ГГГГ; Актом приемки объекта капитального строительства; разрешением на ввод объектов в эксплуатацию № и №, объекты многоэтажные жилые дома литер 1,2 (№ и № по ул. <адрес> и прилегающая к ним подземная автостоянка № по ул. <адрес>; ответом Государственного учреждения Управления Государственной экспертизы РБ от ДД.ММ.ГГГГ, о проведение государственной экспертизы проектной документации по объекту подземная автостоянка №, расположенная между домами литер 1,2 по ул. <адрес>; ответом Главного управления Архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г. Уфа № № от ДД.ММ.ГГГГ, об оформлении документации для присвоения почтового адреса автостоянкам, осуществляемым без присвоения почтового адреса и выполняемым по наименованию улицы без указания номера здания, строения, в данном случае по ул. <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждают факт создания недвижимого имущества на земельном участке, отведенном для целей строительства и его соответствие требованиям градостроительного регламента, строительным нормам и правилам, а также подтверждает ведение строительства на основании выданных отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений, разрешительных документов подтверждающих факт создания недвижимого имущества. Акт государственной комиссии подтверждает, что вновь созданный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п.4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указанны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы которыми руководствовался суд.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указанно на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Пашковского С.М. к ОАО «Строитель» о признании права собственности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Пашковского С.М. к Открытому Акционерному обществу «Строитель» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Пашковским С.М. право собственности на недвижимое имущество: гаражный бокс № литера А, общей площадью 17,1 кв.м в том числе вспомогательной площадью 17,1 кв.м., расположенный на цокольном этаже в подземной автостоянке № по <адрес> (в соответствии с техническим паспортом ГУП ЦУИиОН РБ от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационный №).
Признать за Пашковским С.М. собственности на недвижимое имущество - нежилое помещение цокольного этажа, литера А, кладовая №, общей площадью 5,4 кв.м, расположенное на цокольном этаже <адрес> (в соответсвии с техническим паспортом ГУП ЦУИ и ОН РБ от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационный №).
Данное решение считать основанием для регистрации за Пашковским С.М. права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течении 10 дней через Калининский районный суд г. Уфа.
Судья: Д.И. Мустафина