Д № 2-848/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года г. Уфа
Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В. при секретаре Мударисовой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садыковой Л.Ю., Абдрашитова КЮ, Ратовского ЮЛ, Муратовой ЗР, Ратовской ЛЮ, Хисаевой ЗЮ к Администрации Городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Садыкова Л.Ю., Абдрашитов К.Ю., Ратовский Ю.Л., Муратова З.Р., Ратовская Л.Ю., Хисаева З.Ю. обратились с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указали на то, что являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: г<адрес>. Просят признать за истцами право собственности в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по указанному адресу, площадью 1631 кв.м., с кадастровым номером №, соразмерно долям в праве собственности на домовладение.
Садыкова Л.Ю., Абдрашитов К.Ю., Ратовский Ю.Л., Муратова З.Р., допрошенные в судебном заседании, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Ратовская Л.Ю., Хисаева З.Ю. просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик - Администрация ГО г. Уфы в судебное заседание представитель не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщал и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Принимая во внимание неявку представителя ответчика в судебное заседание, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав объяснения истцов, исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно Справке Исполнительного комитета Шакшинского поселкового Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года № на основании акта фактического обследования от ДД.ММ.ГГГГ и согласно инструкции НККХ от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», владельцем домовладения, находящегося по <адрес> является ФИО20, о чем БТИ составлена соответствующая регистрационная надпись.
ФИО21 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Уфы РБ Сычковой М.В., наследником к имуществу ФИО22, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество которого состоит из 24/60 долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> является дочь - Садыкова ЛЮ в 1/3 доле к наследственному имуществу.
Как усматривается из материалов наследственного дела к имуществу ФИО24, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца - ФИО25 в установленный законом шестимесячный срок обратились, кроме Садыковой Л.Ю., дети наследодателя - Ратовская Л.Ю., Хисаева З.Ю.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника, если такое право подлежит государственной регистрации.
На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Таким образом, Ратовская Л.Ю., Хисаева З.Ю., принявшие наследство, являются собственниками домовладения в установленных 2/15 долях каждая, вне зависимости от выдачи свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности в регистрирующем органе.
На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом г.Уфа РБ ДД.ММ.ГГГГ, наследниками к имуществу ФИО26, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из 36/60 долей домовладения, находящегося в <адрес> являются: Абдрашитов КЮ - в 1/2 доле, Ратовский ЮЛ - в 1/4 доле, Муратова ЗР - в 1/4 доле.
Таким образом, принимая домовладение по адресу: <адрес> за единицу, доли в праве долевой собственности на домовладение распределяются следующим образом: по 2/15 доле - за Садыковой ЛЮ, Ратовской ЛЮ, Хисаевой ЗЮ, по 3/20 доле - за Ратовским ЮЛ, Муратовой ЗР, 3/10 доля - за Абдрашитовым КЮ
Согласно п.4 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (в редакции от 08.11.2007 года) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с ЗК РФ.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды на них имеют граждане, юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, иными федеральными законами.
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с п.9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Таким образом, учитывая, что право, на котором был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> первоначальному собственнику домовладения, расположенного на указанном земельном участке, не указано, истцы имеют право приобрести право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> соразмерно их праву собственности в жилом доме по указанному адресу.
В материалах дела имеется кадастровый паспорт земельного участка по адресу: <адрес> находящегося в государственной собственности с разрешенным видом использования - для обслуживания индивидуального жилого дома, площадью 1 631 кв.м., кадастровый номер №.
Каких-либо доказательств наличия обстоятельств, препятствующих предоставлению истцам в собственность испрашиваемого земельного участка, ответчиком суду не представлено. Таким образом, суд полагает требования иска о признании за истцами права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> соразмерно праву собственности в жилом доме, расположенном на указанном земельном участке, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Садыковой ЛЮ, Абдрашитовым КЮ, Ратовским ЮЛ, Муратовой ЗР Ратовской ЛЮ, Хисаевой ЗЮ право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 631 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в следующих долях:
за Садыковой ЛЮ признать право собственности на 2/15 доли земельного участка,
за Ратовской ЛЮ признать право собственности на 2/15 доли земельного участка,
за Хисаевой ЗЮ признать право собственности на 2/15 доли земельного участка,
за Абдрашитовым КЮ признать право собственности на 3/10 доли земельного участка,
за Ратовским ЮЛ признать право собственности на 3/20 доли земельного участка,
за Муратовой ЗР, признать право собственности на 3/20 доли земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд г.Уфы РБ.
Судья: Бикчурина О.В.