Д № 2-850/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 года г. Уфа
Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В. при секретаре Мударисовой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитухиной АН, Захарова СА к Администрации Городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Никитухина А.Н., Захаров С.А. обратились с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указали на то, что являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: г<адрес>, по 1/2 доле каждый. Просят признать за истцами право собственности в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по указанному адресу, площадью 1 599 кв.м., с кадастровым номером №.
Никитухина А.Н., Захаров С.А., допрошенные в судебном заседании, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик - Администрация ГО г. Уфы в судебное заседание представитель не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщал и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Принимая во внимание неявку представителя ответчика в судебное заседание, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав объяснения истца, исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со Свидетельством о праве на наследство, выданным ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом 1-УГНК Гущиным М.А., Захаров СА и ФИО15 являются в равных долях наследниками к имуществу ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из 50/100 долей домовладения, находящегося в <адрес> принадлежащего наследодателю на основании справки Шакшинского поселкового Совета депутатов трудящихся Уфимского района БАССР от ДД.ММ.ГГГГ № состоящего из одноэтажного бревенчатого дома в две комнаты общей площадью 48,6 кв.м., бревенчатого сарая и тесовых сарая, уборной и забора, расположенных на участке земли мерою 1 500 кв.м.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Марковой Ж.Г., зарегистрированному в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17 продал, а Захаров СА купил за 721 рубль 1/4 долю в домовладении, находящемся в <адрес>, расположенного на участке земли мерою 1 500 кв.м., принадлежащую продавцу на праве личной собственности на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, справки РАЙФО и госстраха.
Таким образом, Захаров СА является собственником 1/2 доли домовладения по адресу: г<адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 1-УГНК Гущиным М.А., на 1/4 долю в домовладении, и на 1/4 долю домовладения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании Свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 4-УГНК Рыжовой О.В., ФИО20 является наследником к имуществу ФИО21, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из 1/2 доли жилого дома площадью 48,6 кв.м., сарая бревенчатого, сарая тесового, уборной и забора тесовых, находящегося в <адрес>, расположенных на участке земли мерою 1 500 кв.м., принадлежащего наследодателю на основании Регистрационного удостоверения, выданного Уфимским Горкомхозом БАССР и справки Уфимского городского бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ за №
Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом 4-УГНК Насретдиновой З.Б., наследницей имущества ФИО22, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, с надворными постройками, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенному нотариусом 4-УГНК Рыжовой О.В. ДД.ММ.ГГГГ, является сестра Никитухина АН.
Право собственности Никитухиной АН на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрировано в ЕГРП, о чем выдано соответствующее Свидетельство о регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, домовладение по адресу: <адрес> принадлежит истцам на праве собственности, по 1/2 доле каждому.
Согласно п.4 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (в редакции от 08.11.2007 года) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с ЗК РФ.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды на них имеют граждане, юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, иными федеральными законами.
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с п.9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Таким образом, учитывая, что право, на котором был предоставлен земельный участок по адресу: г. Уфа, Калининский район, ул. Ворошилова, 36, первоначальному собственнику домовладения, расположенного на указанном земельном участке, не указано, истцы имеют право приобрести право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.
Каких-либо доказательств наличия обстоятельств, препятствующих предоставлению истцам в собственность испрашиваемого земельного участка, ответчиком суду не представлено. Таким образом, суд полагает требования иска о признании за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г<адрес>, кадастровый номер №, площадью 1599 кв.м.+/- 28 кв.м. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Никитухиной АН, Захарова СА удовлетворить.
Признать за Никитухиной АН, Захаровым СА право собственности на земельный участок площадью 1599+/-28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд г.Уфы РБ.
Судья: Бикчурина О.В.