Дело № 2-847/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 года г.Уфа
Калининский районный суд г. Уфы в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В.,
при секретаре Мударисовой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салимовой О.Ф. к Администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства под литерами № расположенный по адресу: <адрес>,
У С Т А Н О В И Л:
Салимова О.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа РБ о признании за ней права собственности на объект незавершенного строительства под литерами № расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 222 ГК РФ.
Истец Салимова О.Ф., извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Коровкин А.В. иск поддержал, просил удовлетворить.
Представительответчика Администрации ГО г.Уфа РБ, извещенного о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра РФ по РБ в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно градостроительному заключению от ДД.ММ.ГГГГ № против сохранения самовольно возведенного НСО по указанному адресу Администрация Калининского района ГО г. Уфа РБ не возражает.
На основании ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 указанной статьи.
Из содержания приведенной нормы закона следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Однако из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно акту об отводе границ участка от ДД.ММ.ГГГГ Салимовой О.Ф. на основании Постановления Главы администрации г.Уфы для строительства индивидуального жилого дома отведен земельный участок площадью 1 898 кв.м., расположенный в Калининском районе г<адрес>
В соответствии с Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект разделения границ земельного участка №, находящегося в государственной собственности на земельные участки № площадью 259151 кв.м. и № площадью 1 500 кв.м. - земельный участок № расположенный <адрес>. Также постановлено предоставить Салимовой О.Ф. земельный участок № для строительства индивидуального жилого дома в аренду сроком на 10 лет.
Вновь образованный земельный участок поставлен Салимовой О.Ф. на учет ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку площадью 1 500 +/-14 кв.м. присвоен кадастровый номер № (в материалах дела имеется копия кадастрового паспорта земельного участка).
Между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г.Уфа РБ и Салимовой О.Ф. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка площадью 1 500 +/-14 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома. Земельный участок передан Салимовой О.Ф. по акту приема-передачи.
В материалах дела имеется технический паспорт объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым на земельном участке имеется объект незавершенного строительства под литером № гараж (объект незавершенного строительства) под литером № выгребная яма под литером №
Каких-либо доказательств наличия обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права собственности на указанный в иске объект незавершенного строительства, а также наличия доказательств, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком суду не представлено, суд считает возможным исковое требование удовлетворить, признать за Салимовой О.Ф. право собственности на объект незавершенного строительства под литерами № расположенный по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Салимовой О.Ф. право собственности на объект незавершенного строительства под литерами №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение десяти дней через Калининский районный суд г. Уфы.
Судья Бикчурина О.В.