РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-852/11
03 марта 2011 года город Уфа
Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Бикчуриной О.В.,
при секретаре судебного заседания Мударисовой Е.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емелева Д.В., Суфьянова М.М. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на долю в земельном участке,
У С Т А Н О В И Л:
Емелев Д.В., Суфьянов М.М. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на долю в земельном участке, требуя признать за каждым истцом право собственности на 1/48 долю в земельном участке площадью 1971 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес>».
В обоснование заявленных требований истцы сослались на то, что Потребительскому кооперативу «Энергетик» ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок в постоянное пользование площадью 15922,30 кв.м. для капитальных гаражей. Земельный участок состоит из трех частей: 1971 кв.м. с кадастровым номером №, 6111 кв.м. с кадастровым номером №, 7840 кв.м. с кадастровым номером №. Земельный участок распределен между членами кооператива. Истцы имеют в собственности гаражные боксы на земельном участке с кадастровым номером №: Емелев Д.В. бокс № Суфьянов М.М. бокс №. На земельном участке расположены 48 боксов, соответственно за истцами закрепилась земельная доля 1/48, что составляет 41,07 кв.м. КУМС Администрации ГО г. Уфа отказал в предоставлении земельного участка в собственность членов кооператива в связи с резервированием земельного участка для муниципальных нужд. Истцы просят признать за каждым право собственности на 1/48 долю в земельном участке площадью 1971 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> которая составляет 41,07 кв.м.
Истцы Емелев Д.В., Суфьянов М.М., извещенные о месте и времени судебного заседания, на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть гражданское дело без их участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Представитель истцов по доверенности Рустамов Р.Э. исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа, будучи надлежащим образом, извещены о времени и месте рассмотрения дела, представитель в суд не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки.
С учетом мнения представителя истцов, полагавшего о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Емелева Д.В., Суфьянова М.М., ответчика Администрации ГО г. Уфы.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что одним из оснований для государственной регистрации права являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; а так же иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями от 05 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 09 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 20 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 18 июля 2006 г. ), в соответствии со ст.cт. 28, 36 Земельного Кодекса Российской Федерации (в ред.ФЗ от 01.09.2006 г. № 93-ФЗ).
П.3 ст. 20 ЗК РФ гарантирует гражданам право на приобретение в собственность бесплатно земельных участков, которые имеются у них в пользовании.
В силу п. 5 ст. 20 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
Следовательно, во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке строением, у собственника возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном данной статьей.
Как следует из постановления № Главы г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ потребительскому кооперативу «Энергетик» передан в постоянное пользование земельный участок площадью 15922,3 кв.м., занимаемый капитальными гаражами-боксами. Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей № зарегистрирован в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за №.
Как усматривается из материалов дела, данный земельный участок состоит из трёх частей:
Земельные участки были распределены между членами кооператива в количестве 373 человека согласно утвержденному МУП «Трал» списку.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ председатель кооператива Плотников С.Г. от имени членов кооператива обратился в Администрацию ГО г. Уфа с просьбой предоставить в собственность членов кооператива земельный участок, расположенный по ул<адрес>.
Из сообщения Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании решения Совета городского округа г. Уфа РБ «О резервировании земельных участков в границах городского округа г. Уфа РБ для муниципальных нужд» № от ДД.ММ.ГГГГ на территории городского округа г. Уфа РБ ограничено предоставление земельных участков в собственность юридическим и физическим лицам. В связи с чем, предоставление указанного земельного участка в собственность не представляется возможным.
Статья 34 ЗК РФ устанавливает, что граждане в подаваемом заявлении должны определить только цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. При этом обязательным приложением к заявлению является кадастровый план земельного участка.
В соответствии с абз.2 ч.1 ст.36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений.
Как усматривается из материалов дела, Суфьянов М.М. является собственником гаражного бокса № на основании свидетельства о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Емелев Д.В. - гаражного бокса № 736 на основании свидетельства регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
С принятием Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» ранее установленный порядок приватизации земельных участков существенно изменился.
Внесенные им изменения в ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ст. 28 ЗК РФ относятся к приватизации земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие ЗК РФ на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения гаражного строительства. Основанием для государственной регистрации являются акты о предоставлении гражданину земельного участка, изданные органами государственной власти или местного самоуправления в пределах компетенции либо выданные уполномоченным органом государственной власти, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; иные документы, устанавливающие или удостоверяющие право гражданина на земельный участок (п. 8 ст.3 ФЗ от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ).
В соответствии с Постановлением Главы Администрации г. Уфы от 28.12.1996 г. потребительскому кооперативу «Энергетик» передан земельный участок в постоянное пользование площадью 15922,3 кв.м., занимаемый капитальными гаражами-боксами. Представителем истца суду представлены кадастровый паспорт земельного участка, государственный акт на право владения, постоянного пользования землей.
В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, обладающие земельными участками в гаражных потребительских кооперативах на праве постоянного пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки. Гражданин может оформить в собственность любое количество участков бесплатно.
При таких обстоятельствах отказ Администрации ГО г. Уфа в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью в предоставлении земельного участка членам кооператива является незаконным.
Согласно справкам ПК «Энергетик» от ДД.ММ.ГГГГ об удостоверении права собственника на земельную долю, за Суфьяновым М.М. закреплена земельная доля 1/48, которая составляет 41,07 кв.м. под гаражным боксом № 741 на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>. За Емелевым Д.В. закреплена земельная доля 1/48, которая составляет 41,07 кв.м. под гаражным боксом № на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>.
Принимая во внимание, что ответчиком, как того требует ст.ст. 56, 60 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств о том, что спорный земельный участок в соответствии с законодательством не может быть предоставлен в собственность, иск Емелева Д.В., Суфьянова М.М. обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Емелевым Д.В. право собственности на 1/48 долю в земельном участке площадью 1971 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, что составляет 41,07 кв.м. под гаражным боксом №.
Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан права собственности на 1/48 долю в земельном участке площадью 1971 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, что составляет 41,07 кв.м. под гаражным боксом № за Емелевым Д.В..
Признать за Суфьяновым М.М. право собственности на 1/48 долю в земельном участке площадью 1971 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, что составляет 41,07 кв.м. под гаражным боксом №.
Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан права собственности на 1/48 долю в земельном участке площадью 1971 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, что составляет 41,07 кв.м. под гаражным боксом № за Суфьяновым М.М..
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Республики Башкортостан по гражданским делам в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, с подачей кассационной жалобы в суд, принявший решение.
СУДЬЯ: Бикчурина О.В.