Д № 2-242/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 февраля 2011 года г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Мударисовой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Агзамова Ф.А. к Агзамовой Г.Н. о признании расторгнутым договора найма жилого помещения квартиры <адрес> Агзамовой Г.Н. и признании ее утратившей право пользования указанным жилым помещением, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании переплаты за жилищно-коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины, расходов на представителя,
по встречному иску Агзамовой Г.Н. к Агзамову Ф.А. о вселении Агзамовой Г.Н. в жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>,
У С Т А Н О В И Л:
Агзамов Ф.А. обратился в суд с иском к Агзамовой Г.Н. о признании расторгнутым договора найма жилого помещения квартиры 132 <адрес> Агзамовой Г.Н. и признании ее утратившей право пользования указанным жилым помещением, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, о взыскании переплаты за жилищно-коммунальные услуги в сумме 10 723 рубля 45 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 099 рублей 99 копеек, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в суме 672 рубля 94 копейки, расходов на представителя в сумме 13 000 рубля.
В обоснование иска указано следующее.
В неприватизированной трехкомнатной квартире <адрес> общей площадью 57.6 кв.м зарегистрированы пять человек: истец, ответчик Агзамова Г.Н., дочь Агзамова Н.Ф., сын Агзамов А.Ф. внучка Агзамова С.А..
Брак между ответчиком Агзамовой Г.Н. и истцом Агзамовым Ф.А. согласно решению Калининского районного суда г.Уфы был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ., Калининским загс было выдано Свидетельство о расторжении брака серии №.
После расторжения брака с Агзамовой Г.Н. Агзамов Ф.А. был вынужден уйти, и проживал по адресу <адрес>. Дети после расторжения брака проживали с ответчиком в спорной квартире. Однако, Агзамова Г.Н. в конце ДД.ММ.ГГГГ., оставив детей, ушла на постоянное место жительства к своему сожителю по адресу: г<адрес>, где постоянно проживает по настоящее время.
Так как дети оставались без присмотра, а также препятствий к проживанию ответчика в квартире в связи с выездом на другое место жительства Агзамовой Г.Н. уже не было, истец в ДД.ММ.ГГГГ. вернулся к детям в квартиру <адрес>. Решением Калининского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Агзамова Г.Ф. была лишена родительских прав на обоих детей.
Несмотря на то, что ответчик выехала из спорного жилого помещения, с регистрационного учета она не снялась. Жилым помещением по месту регистрации со дня выезда не пользуется, имущества, принадлежащего ответчику в квартире нет. Агзамова Г.Н. никогда не оплачивала расходы по содержанию жилья. Все бремя расходов на протяжении 12 лет истец несет сам.
Из сказанного выше следует, что Агзамова Г.Н. выехала на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Каких либо препятствий к пользованию квартирой у Агзамовой Г.Н. не было. Она выехала из квартиры в отсутствие истца, оставив детей одних, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.
За последние 3 года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом из-за нахождения на регистрационном учете в спорной квартире ответчика в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг переплачено денежных средств в сумме 10 723 рубля 45 копеек, с учетом зарегистрированных до января 2010г. 4-х человек, а с 27 января 2010г., после рождения внучки, 5-ти человек. Исходя из равенства прав и обязанностей всех членов семьи (бывших членов семьи), истец считает ответчика обязанной возместить истцу сумму переплаты, а также проценты на эту сумму за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ исходя из ставки рефинансирования в сумме 1 029 рубля 99 копеек.
Для подготовки документов и подготовки искового заявления, консультаций, а также представления интересов в суде истец вынужден был обратиться за юридической помощью к адвокату. В кассу адвокатского образования ДД.ММ.ГГГГ истцом было внесено 13 000 рублей. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ должна быть взыскана государственная пошлина, оплаченная истцом в сумме 672 рубля 94 копейки.
Агзамова Г.Н. обратилась в суд к Агзамову Ф.А. со встречным иском о вселении ее в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование указала, что не признает иск Агзамова Ф.А., квартира по указанному адресу является единственным местом жительства Агзамовой Г.Н., другого постоянного места жительства она не имеет. Агзамов Ф.А. в указанную квартиру ее не пускает. Так ДД.ММ.ГГГГ Агзамова Г.Н. пыталась вселиться, однако, Агзамов Ф.А. в квартиру ее не пустил, выкручивал руки, выставлял за дверь, после чего был вызван наряд милиции.
Истец-ответчик по встречному иску Агзамов Ф.А., в судебном заседании свой иск поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, требования встречного иска не признал, просил в удовлетворении отказать. Показал, что Агзамову Г.Н. около 11 лет вообще не видел, она в квартире не появлялась, за квартиру не платила, он проживанию Агзамовой Г.Н. и ее вселению в квартиру не препятствовал.
Представить Агзамова Ф.А. Галеева Ф.Р. иск Агзамова Ф.А. поддержала, просила удовлетворить, встречный иск не признала. Показала, что ответчик Агзамова Г.Н. добровольно выехала и квартиры по адресу: <адрес>. С конца ДД.ММ.ГГГГ выбыла из квартиры и не проживает в ней, в квартире оставалась бабушка Агзамовой Г.Н. и двое ее детей. В конце ДД.ММ.ГГГГ, т.к. Агзамова Г.Н. была лишена родительских прав и не проживала в квартире, истец вернулся в квартиру, содержал и растил детей и проживал в квартире с новой семьей. Агзамова Г.Н. больше 10 лет не проживает в квартире, свое право пользования квартирой потеряла по ст. 83 ЖК РФ. Агзамов Ф.А. не препятствовал проживанию Агзамовой Г.Н. в квартире, ранее каких-либо требований и заявлений о вселении в квартиру до подачи иска в суд Агзамовой Г.Н. не предъявлялось. Не проживание Агзамовой Г.Н. в квартире не носит вынужденный характер. Агзамова Г.Н. отказалась от исполнения своих обязанностей по оплате коммунальных услуг и услуг за жилое помещение, отказалась от исполнения договора социального найма. Агзамов Ф.А. просит взыскать с Агзамовой Г.Н. переплату за коммунальные услуги и жилое помещение в связи с нахождением ее на регистрационном учете, за последние три года по исковой давности. Агзамова Г.Н. проживает в другом постоянном месте жительства с мужем по адресу: г<адрес>. Это подтверждается тем, что телеграмма, направленная Агзамовой Г.Н. по этому адресу, получена ею лично. Представитель также просит взыскать с ответчика судебные расходы по направлению телеграммы. Просит признать акты о проживании и не проживании, об отсутствии имущества, представленные ответчиком не допустимыми доказательствами.
Ответчик-истец по встречному иску Агзамова Г.Н., извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась.
Представитель ответчика-истца по встречному иску Агзамовой Г.Н. по доверенности, а также представитель третьих лиц по делу Агзамовой Н.Ф., Агзамова А.Ф. по ордеру Орлов А.Т. иск Агзамова Ф.А. не признал, просил в удовлетворении отказать за необоснованностью, требования встречного иска поддержал. Показал, что Агзамова Г.Н. от своих прав на квартиру не отказывалась, в другое постоянное место жительства не переезжала. Истцу не дано право на обращение в суд с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением, так как он является бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения, которым до настоящего времени значится ее умершая бабушка. Выезд Агзамовой Г.Н. носит вынужденный, временный характер, как сам Агзамов Ф.А. указывает в своем исковом заявлении вместе они жить не могли. Так как в квартире жил Агзамов Ф.А., Агзамова Г.Н. не могла вселиться и проживать в квартире, Агзамов Ф.А. привел в квартиру вторую семью, что исключало возможность проживания Агзамовой Г.Н. совместно с ними в квартире. В квартире остались вещи Агзамовой Г.Н., которые находятся там до настоящего времени. Другого жилого помещения в собственности, в пользовании Агзамова Г.Н. не имеет. Доказательством того обстоятельства, что Агзамова Г.Н. не отказывалась от своих прав на квартиру является то, что Агзамова Г.Н. до последнего времени пыталась переоформить договор социального найма на квартиру на свое имя или на имя дочери, так как ее бабушка, на которую ранее был оформлен договор социального найма умерла, для чего собирала документы. Однако, Агзамов Ф.А. не давал согласия на переоформление договора социального найма под разными предлогами. Агзамов Ф.А. препятствовал вселению Агзамовой Г.Н. в квартиру, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ был вызван наряд милиции.
Третье лицо по делу Агзамова Н.Ф., допрошенная в судебном заседании, иск отца Агзамова Ф.А. не поддержала, просила в удовлетворении отказать. Требования встречного иска матери Агзамовой Г.Н. поддержала, просила удовлетворить. Показала, что она проживет в квартире по адресу: г<адрес>, с момента обмена квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ. Отец с матерью развелись в ДД.ММ.ГГГГ. Они в братом - Агзамовым А.Ф. остались проживать с матерью и бабушкой. В ДД.ММ.ГГГГ мама злоупотребляла алкоголем. Приходила домой, уходила из дома. Уходила бывало на день на два. На неделю уходила, но потом приходила. В ДД.ММ.ГГГГ в отношении Агзамовой Н.Ф. было совершено преступление, она месяц пробыла в больнице, потом они месяц с братом находились в санатории. Пока они были в санатории умерла бабушка, они приехали в пустую квартиру, в которой жили с опекуном. Через несколько дней приехал отец с новой семьей и стал проживать в квартире. По настоящий момент отец с новой семьей проживает в квартире. Отец их с братом содержал, кормил, воспитал. Где проживала мама, она не знает. Между отцом и матерью был конфликт, было понятно, что мама и отец с новой семьей не смогут проживать вместе в квартире. Но мама приходила в квартиру, навещала их, когда никого не было дома. Мать в квартиру приходила один раз в ДД.ММ.ГГГГ, также она приходила, когда никого не было дома раз 5 - 6. Вселяться в квартиру не могла, так как отец жил в квартире с новой семьей. Между отцом и матерью были очень неприязненные отношения. Папа говорил, что не может видеть маму. Мама перестала злоупотреблять спиртными напитками, постоянного места жительства не имеет, живет то на <адрес> где живет опекун, то <адрес>, где ухаживает за больным человеком. Сиделкой работает. В основном ночует на <адрес>, днем находится на работе на <адрес>. На ул<адрес> мать не прописана, на <адрес> также не прописана. В квартире по адресу: <адрес>, имеются вещи матери: часть вещей лежит на балконе, куда сложил их отец: стремянка, ковры, в квартире находятся сервизы чайные и кофейные, которыми они пользуются. Индивидуальные вещи матери лежат в ее шкафу: футболки, джинсы, пижама. За квартплату всегда платил отец. Мать не платила, ремонт в квартире не осуществляла. До ДД.ММ.ГГГГ мать не вселялась в квартиру, так как сначала хотела оформить договор социального найма и лицевой счет. В настоящее время мать планирует проживать в квартире, планирует платить за жилое помещение и коммунальные услуги.
Третье лицо по делу Агзамов А.Ф., допрошенный в судебном заседании, иск отца Агзамова Ф.А. не поддержал, просил в удовлетворении отказать. Требования встречного иска матери Агзамовой Г.Н. поддержал, просил удовлетворить. Показал, что мать свои права на квартиру не теряла. В квартире имеются вещи матери, указанные сестрой. С матерью встречается редко, созваниваются по телефону. У нее был конфликт с отцом, она не выдерживала психологического давления, потому не могла жить вместе с отцом с его новой семьей в квартире. В настоящее время мать планирует проживать в квартире. На <адрес> мать не живет, она там работает, ухаживает за инвалидом. Постоянного места жительства мать не имеет.
В судебном заседании были допрошены свидетели
Свидетель ФИО38 показал, что поживает в квартире <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. В квартире № живут мальчик, девочка и их отец, присутствующие в суде. Раньше еще в квартире жили бабка детей и мать. В ДД.ММ.ГГГГ, когда еще была жива их бабка, свидетель проходил мимо скамейки к дому. На скамейке возле дома сидела мать детей. Свидетель спросил, почему она сидит, она ответила, что бабка не пускает. Бабка не пускала мать, потому что мать вела безобразный образ жизни, пила, утром всегда от нее пахло. Когда бабка умерла, появился отец детей - Фанил, прогонял из квартиры мужиков разных. С этого времени живет в квартире и живет с ребятишками. Воспитывал детей. А мать исчезла, и по сей день ее нет. В ДД.ММ.ГГГГ свидетель видел, что в квартиру № милиция приходила, по какому поводу не знает. До этого скандалов не было, чтобы кто-то вселялся, такого не было, он бы знал. Где живет мать детей, он не знает. Подписывать документ - акт Гульнара не подходила, Неля подходила, просила подписать бумагу, говорила, что она о том, что они с братишкой в квартире проживаем.
Свидетель ФИО39 показала, что является соседкой Агзамовых по подъезду. Агзамов Ф. с новой молодой женой приехал в квартиру, когда та женщина, первая его жена, уже не жила в квартире. До этого дети бегали на улице без присмотра. Когда не стало бабушки, дети жили с теткой, как они сами сказали. После того как приехал отец в квартиру дети стали жить по-другому, в школу ходили, стали ухоженные, в деревню все вместе ездили. Фанил не препятствовал проживанию в квартире первой жене. Она не приходила. Где живет, свидетель не знает. Недавно приходила Наиля, просила подписать акт. Сказала, что это документ о том, что папа не пускает маму, которая пришла к ней в гости, акт она подписала, не читая, не поддерживает сведения, указанные в акте. Мать Наили около 11 лет не проживает в квартире. Ушла потому, что был беспорядок, ходили мужчины. Милицию не видела.
Свидетель ФИО41 показал, что является соседом, проживает в квартире <адрес> с рождения. Семью Агзамовых знает, как въехали в ДД.ММ.ГГГГ Фанил, живут вместе с детьми Наилей и ее братишкой. Свидетель подписывал акт, который его попросила подписать Наиля, не читал. Содержание акта не подтверждает. Милицию не видел.
Свидетель ФИО42 допрошенная в судебном заседании, показала, что является тетей Наили и Айдара и сестрой Агзамовой Г.Н., которая в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, но постоянно приходила в квартиру, приносила детям подарки, деньги. Агзамов Ф. и его жена запретили Гульнаре приходить в квартиру, дверь не открывали. Гульнара приходила к детям, хотела жить с ними в квартире, но там они жили, Фанил с женой. Свидетель с Гульнарой обращались в милицию, там им сказали, чтобы они разбирались сами, заявление у них не принимали, говорили, чтобы в суд подавали. В суд Гульнара не хотела подавать, потому, что дети маленькие были, они сказали, что хотят жить с отцом. Чтобы не травмировать детей, Гульнара не вселялась в квартиру, хотя жить ей негде. С этого времени Гульнара живет то у подружки, то у свидетеля. На <адрес> Гульнара не живет, там она работает, ухаживает за больным человеком. Ее такая ситуация не устраивала. Гульнара хотела переоформить договор социального найма, постоянно собирала документы, Фанил сначала соглашался, но потом под разными предлогами отказывал. В ДД.ММ.ГГГГ Гульнара хотела вселиться, Фанил раскидал их, выгонял. Они вызвали наряд милиции. До развода Фанил ее бил, она лежала в больнице. Повредил легкое. Гульнара давно не пьет. Неприязненных отношений у свидетеля к истцу нет. Гульнара уехала из квартиры в связи с тем, что пила. Гульнара давно не пьет. Не проживает в квартире вынуждено, так как Фанил с женой ее не пускали, а скандалить она не хотела, боялась травмировать детей. Между Фанилом и Гульнарой имелись неприязненные отношения, жить вместе они не могли. За квартиру Гульнара не платила, сознательно, так как считала, что не должна, раз не проживает.
Выслушав мнение сторон, свидетелей, изучив материалы дела, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный ордер выдан ФИО44 о праве на вселение ее и членов ее семьи в количестве 4 человек (внучка -Агзамова Г.Н., зять - Агзамов Ф.А., правнучка - Агзамова Н.Ф., правнук - Агзамов А.Ф.) в трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, по обмену.
Как видно из договора социального найма от 15.01.1998 года нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО45.
ФИО46 умерла <адрес> (Свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано отделом загс по Калининскому району г. Уфы РБ).
Как усматривается из свидетельства о расторжении брака серии №, выданного Калининским загс ДД.ММ.ГГГГ, брак между Агзамовым Ф.А. и Агзамовой Г.Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке о регистрации ЕРКЦ МУП УЖХ г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: № зарегистрированы по месту жительства: Агзамов Ф.А. - ДД.ММ.ГГГГ, его бывшая жена Агзамова Г.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ, его дочь Агзамова Н.Ф. - с ДД.ММ.ГГГГ, его сын Агзамов А.Ф. - с ДД.ММ.ГГГГ, его внучка - Агзамова С.А. - ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии лицевого счета по квартире нанимателем квартиры является Газизова А.Г., количество проживающих в квартире - 5 человек.
По решению суда Калининского района г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу, Агзамова Г.Н. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей Агзамовой Н.Ф., Агзамова А.Ф..
В обоснование своих доводов Агзамовым Ф.А. представлены суду квитанции об оплате им за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>.
В обоснование своих доводов Агзамовой Г.Н. представлены акты: от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Агзамовым Ф.А. были уничтожены вещи, принадлежащие Агзамовой Г.Н., оставленные ею в квартире по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Агзамов Ф.А. препятствует проживанию в спорной квартире Агзамовой Г.Н.; от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Агзамова Г.Н. не проживает по адресу: <адрес> вещей ее в квартире нет.
Также Агзамовой Г.Н. представлены заявления от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, с приложенными документами о переоформлении договора социального найма по квартире на ее имя.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, которая предусматривает права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наниматель жилого помещения в установленном законом порядке имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, перечень которых установлен в ч.1 ст. 70 ЖК РФ.
Согласно ч.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Установлено в судебном заседании, что не оспаривается сторонами по делу, что Агзамова Г.Н. была вселена в спорное жилое помещение и зарегистрирована по месту жительства на законных основаниях.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.
Как усматривается из судебной практики (Постановление Конституционного суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает каких-либо прав и обязанностей.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма помещения считается расторгнутым со дня выезда.
По ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ними членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как видно из судебной практики (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 04.03.2008 года № 5-в07-165, опубликованное в Бюллетене Верховного суда Российской Федерации № 1 за январь 2009 года) основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения с бывшим членом семьи нанимателя является факт его добровольного выезда из этого жилого помещения в другое постоянное место жительства, а также отказ от несения расходов на содержание жилого помещения.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения
Как видно из материалов дела, показаний свидетелей, Агзамова Г.Н. выехала из спорной квартиры при таких обстоятельствах: злоупотребляла спиртными напитками, вела асоциальный образ жизни, бабушка Агзамовой Г.Н. - Газизова А.Г. в связи с указанным выше поведением Агзамовой Г.Н. препятствовала ее проживанию в квартире. При этом в ее отсутствие в спорную квартиру въехал бывший муж со своей новой семьей - женой и детьми, между Агзамовой Г.Н. существовали неприязненные отношения и сложились ситуация невозможности совместно проживания. В спорной квартире остались вещи Агзамовой Г.Н. как предметы домашнего обихода, так и личные вещи. Какое-то определенное, постоянное место жительство у Агзамовой Г.Н. с момента выезда из спорной квартиры до настоящего времени отсутствует. Агзамова Г.Н. действительно не оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу, длительное время не проживает в квартире, однако, предпринимает попытки переоформить договора социального найма по квартире на свое имя, объясняет длительное не проживание тем, что дети Агзамовой Г.Н. изъявили желание жить с отцом, Агзамова Г.Н. не вселялась в квартиру, чтобы не создавать конфликтных ситуаций и не травмировать детей. При этом суд не принимает во внимание акты, представленные Агзамовой Г.Н. в обоснование своих доводов, так как указанные акты являются недопустимыми доказательствами, поскольку лица, подписавшие некоторые акты, в суде указывают на то, что не читали содержание акта. Кроме того, такого доказательства как акт, подписанный физическими лицами, выражающими свое мнение, не может быть доказательством по делу, поскольку надлежащей формой данного доказательства является допрос физических лиц в качестве свидетелей. Исходя из имеющихся доказательств и учитывая, что действия Агзамовой Г.Н., в совокупности свидетельствуют о том, что Агзамова Г.Н. не относилась безразлично к своему праву пользования спорной квартирой, от своих прав по договору социально найма не отказывалась, суд полагает, что выезд Агзамовой Г.Н. из спорного жилого помещения носит временный и вынужденный характер, поскольку вселению Агзамовой Г.Н. препятствовали неприязненные отношения с Агзамовым Ф.А. Доказательств обратного, приводящих к однозначному выводу о том, что Агзамова Г.Н. добровольно выехала их жилого помещения, ее не проживание в квартире носит постоянный характер, Агзамовым Ф.А. и его представителем суду не представлено.
При таких обстоятельствах требование иска Агзамова Ф.А. о признании расторгнутым договора найма жилого помещения квартиры 132 <адрес> Агзамовой Гульнарой Наильевной и признании ее утратившей право пользования указанным жилым помещением, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, не обоснованы и не подлежат удовлетворению. А, поскольку право пользование Агзамовой Г.Н. спорной квартирой не утрачено, исковое требование Агзамовой Г.Н. о вселении подлежит удовлетворению.
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем), 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.
На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Принимая во внимание, изложенное, учитывая, что Агзамовой Г.Н., ее представителем не оспаривается то обстоятельство, что Агзамовым Ф.А. единолично оплачивалось за жилое помещение и коммунальные услуги, а также не оспаривается размер приходящейся на долю Агзамовой Г.Н., исчисленный из расчета зарегистрированных в квартире лиц, и взыскиваемый Агзамовым Ф.А. суммы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, суд полагает требование иска Агзамова Ф.А. о взыскании переплаты за жилищно-коммунальные услуги в сумме 10 723 рубля 45 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 099 рублей 99 копеек, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Таким образом, с Агзамовой Г.Н. в пользу Агзамова Ф.А. подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная Агзамовым Ф.А. пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 472 рубля 94 копейки, а также расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах в сумме 10 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Агзамова Ф.А. к Агзамовой Г.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании переплаты за коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать с Агзамовой Г.Н. в пользу Агзамова Ф.А. денежные средства в сумме 10 723 рубля 43 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 099 рублей 99 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 472 рубля 94 копейки, расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 рублей., а всего взыскать 22 296 (двадцать две тысячи двести девяносто шесть) рублей 36 копеек.
В удовлетворении иска о признании расторгнутым договора найма жилого помещения квартиры <адрес> Агзамовой Г.Н., о признании Агзамовой Г.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, отказать.
Вселить Агзамову Г.Н. в квартиру по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Бикчурина О.В.