дело № 2-1056/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2011 г. г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
судьи Фаршатовой И.И. единолично,
при секретаре Ибрагимовой А. Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тепловой Л. В., Теплова А. Ю. и Тепловой О. Ю. к Администрации городского округа г. Уфа о сохранении квартиры в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, внесении данных изменений в техническую документацию квартиры, выдаче нового технического паспорта на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Тепловы обратились с указанным иском мотивируя его тем, что они являются собственникам квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире была произведена перепланировка. Ответчик отказал истцам в выдаче разрешительной документации на сохранение жилого помещения в перепланированном виде. Тепловы просят суд сохранить квартиру в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, внести данные изменения в техническую документацию квартиры, выдать новый технический паспорт на квартиру.
В судебном заседании истица Теплова Л.В., действующая за себя и в интересах Теплова А.Ю. и Тепловой О.Ю. по доверенности исковые требования поддержали и просили суд иск удовлетворить по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика Администрация ГО г. Уфа не явился.
Суд, учитывая мнение истицы, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение истицы, обсудив ее доводы и возражения, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии ч. 4 ст. 29 на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Теплова Л.В., Теплов А.Ю., Теплова О.Ю. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 8,9,10). Истцами в указанном жилом помещении была произведена перепланировка.
Администрация ГО г. Уфа отказала в выдаче разрешительной документации на сохранение в перепланированном состоянии спорного жилого помещения (л.д. 45).
В материалах дела имеется техническое заключение ООО «Г» по результатам технического обследования строительных конструкций части 3-го этажа (квартиры № №) 9-ти этажного жилого дома № № по <адрес> с учетом выполненной перепланировки, согласно которому:
- техническое состояние основных несущих конструктивных элементов здания (стеновых панелей и панелей перекрытия) в пределах обследуемой квартиры № № оценивается как работоспособное, в т.ч. с учетом выполненной перепланировки. Увеличения нагрузки на стены и перекрытия здания при перепланировке не произошло. Перепланировка квартиры выполнена в соответствии с проектом. Эксплуатация квартиры № № возможна без каких-либо ограничений;
- выполненные мероприятия по перепланировке квартиры не снижают эксплуатационную надежность основных несущих конструкций обследованного фрагмента и здания в целом, в т.ч.:
- демонтаж ненесущих перегородок и стенок встроенных шкафов, а также внутренней перегородки сборной ж/б сантехкабины (между ванной и туалетом) технически возможен и не снижает эксплуатационной надежности объекта;
- демонтаж участков внутренних несущих ж/б стеновых панелей по оси «Б» в осях «1-2» и по оси «4» в осях «Б-В» с устройством дверных проемов ПР1 и ПР2 технически возможен и не снижает эксплуатационной надежности объекта. Усиление проемов выполнено металлическими рамами в соответствии с листом 4 проекта перепланировки квартиры;
- возведение новых ненесущих кирпичных перегородок толщиной 120 мм технически возможно и не снижает эксплуатационной надежности объекта. Перегородки выполнены в соответствии с проектом перепланировки;
- заложение кирпичной кладкой двух дверных проемов в ненесущих перегородках технически возможно и не снижает эксплуатационной надежности объекта (л.д. 40).
Таким образом, установлено, что квартира по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии не затрагивает несущих конструкций здания, инженерных сетей и коммуникаций жилого дома, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в жилом доме, не нарушает права и законные интересы граждан.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Оснований для внесения изменений в техническую документацию квартиры, выдачи нового технического паспорта на квартиру не имеется, поскольку удовлетворение иска о сохранении квартиру № № жилого дома № <адрес> по <адрес> в перепланированном состоянии автоматически подразумевает внесение изменений в техническую документацию квартиры и выдачу нового технического паспорта на квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Тепловой Л. В., Теплова А. Ю. и Тепловой О. Ю. к Администрации городского округа г. Уфа о сохранении квартиры в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, внесении данных изменений в техническую документацию квартиры, выдаче нового технического паспорта на квартиру удовлетворить,
сохранить квартиру № № жилого дома № № по <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в кассационном порядке в Верховный суд РБ течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.
Судья И.И. Фаршатова