Дело № 2-571/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2011 года город Уфа
Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мугиновой Р.Х.,
при секретаре Камаловой Л.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зияшевой Г.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Аминева В.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Алимгуловой А.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Зияшева Г.Н., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Аминева В.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к Алимгуловой А.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что в июле 1992 года истцу была предоставлена комната № в <адрес> в <адрес>, в связи с работой на ОАО «УМПО». С момента жилого помещения и по настоящее время она зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу, регулярно оплачивая коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ у неё родился сын Аминов В.Т., который также проживает и зарегистрирован по вышеуказанному адресу. В сентябре 1999 года в комнату зарегистрировалась Алимгулова А.Г., проживала около месяца, приходила в комнату через день.
В октябре 1999 года Алимгулова А.Г. выехала из комнаты со всеми своими вещами, прояснив, что переезжает к мужу в квартиру, где в настоящее время проживает. Алимгулова А.Г. более 11 лет не проживает в спорной комнате, проживает по другому адресу и до настоящего времени сохраняет регистрацию в занимаемой истцом комнате. С момента выезда из комнаты и до настоящего времени Алимгулова А.Г. вселиться в комнату не пыталась, в суд, правоохранительные органы о том, что её вселению и проживанию в спорной комнате препятствуют, не подавала.
Кроме того, с момента передачи общежития ОАО «УМПО» в муниципальную собственность Алимгулова А.Г. не выполняет обязанности по договору социального найма жилого помещения, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, о чем имеется уведомление МУП УЖХ г. Уфы РБ недоплата на ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 940, 31 рубль, что свидетельствует о добровольном волеизъявлении и намерении отказаться от пользования жилым помещением, а также о том, что её отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер.
В связи с чем, истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу <адрес>, комната №.
В судебное заседание истец Зияшева Г.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Гордиенко Л.Ф., действующая по доверенности, исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснив, что в июле 1992 года Зияшевой Г.Н. была предоставлена комната, в которой она зарегистрировалась, что подтверждается поквартирной картой и справкой о регистрации. В сентябре 1999 года в указанную комнату зарегистрировалась Алимгулова А.Г. как работник ОАО «УМПО», где ей было предоставлено койко-место. В спорной комнате Алимгулова А.Г. проживала около месяца, приходила в комнату через день. В октябре 1999 года Алимгулова А.Г. выехала из спорной комнаты со всеми своими вещами, пояснив, что выходит замуж и будет жить у мужа. Более 11 лет ответчик не проживает в спорной комнате, проживает по другому адресу. Алимгулова А.Г. не пыталась вселиться в спорную комнату с момента выезда до настоящего времени. В указанную комнату 5-6 человек регистрировались и уходили в период с 1992 года по 2009 год. Зияшевой Г.Н. был выдан ордер на койко-место в комнате №, а зарегистрирована и проживает с 1992 года в комнате №.
Представитель истца также пояснила, что у Зияшевой ДД.ММ.ГГГГ родился ребенок и в сентябре 2003 года она ушла из комнаты жить к мужу, в 2009 году вернулась в спорную комнату для дальнейшего проживания. Ответчик Алимгулова А.Г. зарегистрировалась в спорной комнате в сентябре 1999 года, однако за жилое помещение оплачивала всегда Зияшева Г.Н. Представитель истца пояснила, что не проживала Зияшева Г.Н. в спорном помещении в период с 2003 год по 2009 год, так как появились грызуны, а проживала у своей свекрови с мужем, поэтому Зияшева Г.Н. за 2006, 2007, 2008 годы оплачивала только квартплату и отопление. В феврале 2009 года она вернулась, в комнате проживала Алимгулова А.Г., месяца 2 прожила и выехала вместе с вещами. ДД.ММ.ГГГГ Алимгулова А.Г. пришла с молодым человеком, стучалась в дверь и хотела вселиться. Алимгулова А.Г. оплачивала в 2009 году за квартплату и коммунальные услуги, а в 2010 году ответчик оплатила всего 139 рублей 85 копеек, а ДД.ММ.ГГГГ Алимгулова А.Г. заплатила 7 940 рублей, когда иск был подан в суд, она ненадлежащее исполняла свои обязательства, Зияшева Г.Н. в проживании препятствий Алимгуловой А.Г. не чинила, она имела возможность вселиться и жить.
В судебном заседании ответчик Алимгулова А.Г. исковые требования не признала показала, что ей было предоставлено койко-место в общежитии по <адрес> сентябре 1999 года в связи с работой в ОАО «УМПО», в марте 2010 года по сокращению численности ее уволили. В сентябре 1999 году въехала в общежитие и жила в нем 1 год. Потом вышла замуж и выехала жить к мужу на <адрес>, 4 года прожила по месту жительства мужа, родился ребенок. С мужем сложились неприязненные отношения, в связи, с чем часто приходила в общежитие, ночевала в спорной комнате. С мужем официально не разведена. Из-за неприязненных отношений с мужем, приходилось жить в деревне. В 2003 году у Зияшевой Г.Н. родился сын, но в 2002 году она выехала из спорной комнаты и по январь 2009 года Зияшева Г.Н. проживала у мужа в микрорайоне «Инорс». В январе 2009 года Зияшева Г.Н. вернулась в общежитие, в это время Алимгулова А.Г. жила в общежитии с ФИО23. В феврале-марте 2009 года Алимгулова А.Г. с Зияшевой Г.Н. сделали ремонт в спорной комнате, но сразу же после ремонта Зияшева Г.Н. запретила привозить свои вещи в комнату кроме кровати и постельных принадлежностей, пообещав, что она их все равно выбросит. С июля 2010 года Зияшева Г.Н. перестала впускать Алимгулову А.Г. в спорную комнату.
Также пояснила, что долг по квартплате образовался в результате того, что она была уволена с работы по сокращению, и в настоящее время нигде не работает, состоит в Центре занятости по безработице, и получает пособие в размере 2 000 рублей.
В судебном заседании представитель ответчика Бикбулатов Д.И. по ордеру требования истца не признал, пояснил, что стороны по делу оплачивали за койко-место, были вселены, долгов по квартплате нет. У истца и ответчика имеются дети, сложились неприязненные отношения, Зияшева скандальная, выпивает, его доверитель вынужденно не проживала с 2009 года. У Алимгуловой А.Г. оставались личные вещи в комнате, поскольку время от времени она приезжала в спорную комнату. Алимгулова А.Г. обращалась в ОАО «УМПО» о предоставлении ей отдельной комнаты, в связи с неприязненными отношениями с Зияшевой Г.Н.
В судебном заседании представитель третьего лица ОАО «УМПО» Сагадеева Т.И., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, просила в удовлетворении иска отказать, поскольку Зияшеву Г.Н. поселили в комнату №, как она оказалась в комнате № не известно, оплата ею производилась за койко-место, Аглиуллиной А.Г. тоже была представлено койко-место в сентябре 1999 года, она работала в УМПО, Её поселили в свободную комнату №. Зияшевой Г.Н. предоставлялось отдельное койко-место. На заводе постоянно менялся порядок оплаты коммунальных услуг, Алимгуловой А.Г. и Зияшевой Г.Н. выделялось койко-место по метражу комнаты. Договор найма жилого помещения ни с Зияшевой, ни с Алимгуловой не заключался. Зияшева проживает в комнате №, которая ей не выделялась, производит оплату за койко-место, и не является ни наймодателем, ни собственником жилого помещения. Подтвердила, что в ноябре или декабре 2009 года передали общежитие в муниципальную собственность.
Изучив материалы дела, выслушав доводы и объяснения сторон, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемой жилое помещение иных лиц.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся супруг нанимателя, их дети и родители, при условии, что они вселены нанимателем в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Установлено, что в связи с работой на ОАО «УМПО» ДД.ММ.ГГГГ Зияшевой Г.Н. было предоставлено койко-место в комнате № <адрес>, что усматривается из поквартирной на спорное жилое помещение (л.д.110).
Согласно записям в поквартирной карте, ДД.ММ.ГГГГ в связи с работой в ОАО «УМПО» Алимгуловой (Тухватуллиной) А.Г. было предоставлено койко-место в спорной комнате.
Из копий лицевых счетов №, №, установлено, что Зияшевой Г.Н. и Алимгуловой А.Г. начислялась и удерживалась работодателем квартплата за койко-место по адресу: <адрес>, комната 114 (л.д.115,120).
Согласно справки о регистрации, в вышеуказанной комнате зарегистрированы: Зияшева Г.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Аминов В.Т., Алимгулова А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Как усматривается из справок с места работы № от ДД.ММ.ГГГГ, Зияшева Г.Н. работает в ОАО «УМПО» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.7), № от ДД.ММ.ГГГГ, Алимгулова А.Г. работала в ОАО «УМПО» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, уволена с предприятия в связи с сокращением численности работников (л.д.25).
В материалах дела имеются корешки ордера на право занятия жилой площади в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых Зияшевой Г.Н. и Алимгуловой А.Г. предоставлена жилая площадь в общежитии на период их работы на предприятии ОАО «УМПО» (л.д.72,73).
Как усматривается из искового заявления и показаний представителя истца Гордеевой Г.Н. в судебном заседании, Алимгулова А.Г. в октябре 1999 года выехала из спорного жилого помещения к мужу на <адрес>, вывезла все свои вещи из комнаты № по <адрес>. С момента выезда Алимгулова А.Г. вселиться в комнату не пыталась, в суд, правоохранительные органы о том, что ее вселению препятствуют, не подавала.
В материалах дела имеются расчетные листки ОАО «УМПО», из которых усматривается, что из заработной платы Алимгуловой А.Г. производились удержания за спорное жилое помещение, а именно: с марта 2004 года по ноябрь 2004 года из ее заработной платы удерживалось по 600 рублей ежемесячно (л.д.49-57), что не оспаривалось в судебном заседании представителем истца.
В материалах дела имеется уведомление МУП УЖХ г. Уфы, в котором указано, что Алимгулова А.Г. имеет задолженность по оплате за спорное жилое помещение в сумме 7 940 рублей 31 копейка (л.д.9).
Согласно имеющейся в материалах дела квитанции от ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных платежей, Алимгулова А.Г. оплати задолженность по квартплате в сумме 9 000 рублей за спорное жилое помещение (л.д.29). Также Алимгуловой А.Г. представлена квитанция от ДД.ММ.ГГГГ по оплате за квартплату по спорному адресу за март 2009 года в сумме 1 327 рублей 10 копеек (л.д.147).
Как пояснила в судебном заседании ответчик Алимгулова А.Г. на протяжении времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она регулярно вносила плату за спорное жилое помещение. После сокращения ее из ОАО «УМПО» - ДД.ММ.ГГГГ она испытывала материальные трудности, из-за отсутствия постоянного заработка и достаточного дохода, в связи, с чем образовалась задолженность по коммунальным платежам за спорное жилое помещение. Квитанции по оплате коммунальных платежей за указанный период у нее не сохранились, так как они находились в комнате по спорному адресу, а доступа в него не имеет, поскольку истец не впускает Алимгулову А.Г. в спорную комнату, в связи, с чем представить их суду не представляется возможным.
Согласно сведениям трудовой книжки Алимгуловой А.Г. последнее место работы ответчика - ОАО «УМПО», где ДД.ММ.ГГГГ она уволена в связи с сокращением численности работников (л.д.32).
Из справки ГУ Центр занятости населения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Алимгулова А.Г. состоит в центре занятости по безработице с ДД.ММ.ГГГГ, получает ежемесячное пособие с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в среднем 2 000 рублей в месяц (л.д.31).
Ответчик Алимгулова А.Г. суду пояснила, что в спорную комнату истец ее не пускает с июля 2010 года, поменяла замок от входной двери, выбросила ее личные вещи из комнаты.
Согласно ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.
В жилищном и гражданском законодательстве отсутствуют нормы права, регулирующие спорные отношения жильцов жилого помещения, предоставленного по договору социального найма жилого помещения, не являющихся членами семьи друг друга по поводу пользования жильем.
В связи с изложенным суд, руководствуясь приведенными нормами права, считает, что к спорным правоотношениям Зияшевой Г.Н. и Алимгуловой А.Г., по аналогии закона, применимы нормы права, регулирующие сходные отношения нанимателя жилого помещения с членами его семьи по поводу пользования жильем.
В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В ходе судебного разбирательства в порядке 307, 308 УК РФ были допрошены свидетели ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15.
Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что по <адрес> проживает с 2001 года с октября, ФИО1 и ФИО3 очень хорошо знает. В 2001 году с Зияшевой Г.Н. познакомилась в первый же день своего заезда. С Зияшевой Г.Н. живут почти 10 лет на одном этаже. В комнате № жила Алимгулова А.Г. В 2001 году в комнате 114 жила Зияшева Г.Н., а Алимгулова А.Г. приходила, но не жила постоянно, так как она вышла замуж в 2000 году, она просто приходила. Алимгулова А.Г. вернулась в комнату, когда Зияшева Г.Н. съехала в 2002 году. В 2004 году в спорную комнату была вселена ФИО15 Ирина, которая вселилась в спорное жилое помещение на койко-место Зияшевой Г.Н., так как оно было свободным. Зияшева Г.Н. после рождения сына полностью выехала, около 6 лет Зияшева Г.Н. не проживала в общежитии и не появлялась. В декабре 2008 года Зияшева Г.Н. появилась, но без ребенка, ребенка ей только приводили. Алимгулова А.Г. жила все время, приходила и уходила, а в настоящее время Зияшева Г.Н. не пускает Алимгулову А.Г. Зияшева Г.Н. объявила всем, что подает в суд на Алимгулову А.Г., потом она сказала, что потеряла ключи, из-за этого Алимгулова А.Г. не может попасть в комнату, это было после нового года. В феврале 2009 года стороны совместно сделали в комнате ремонт. Летом 2009 года услышала грохот, оказалось, что Зияшева Г.Н. вещи выкидывает. Летом 2010 года видела, что кровать, шифоньер были на балконе и вещи Зияшева Г.Н. выкидывала. В комнате кроме Зияшевой Г.Н. никого не было, поэтому поняла, что это именно Зияшева Г.Н. выкинула вещи. Алимгулова А.Г. в период с 2001 года по 2003 год жила в комнате и приходила, до конфликта всегда жила, приходила. В 2009 году Зияшева Г.Н. пила, видела, как Зияшева Г.Н. тащила тумбочку, девочки сказали, что это тумбочка Алимгуловой А.Г. Как Зияшева Г.Н. вещи выкидывала не видела. Она с Зияшевой Г.Н. хорошими подругами никогда не были.
Свидетель ФИО12 в судебном заседании показала, что с 1982 года проживает в общежитии в 54 комнате на 4 этаже, комната 114 на 8 этаже. В 2009 году Зияшева Г.Н. и Алимгулова А.Г. вместе делали ремонт, Алимгулова А.Г. на своей стороне, а Зияшева Г.Н.- на своей, у них даже обои разные. У Алимгуловой А.Г. кровать и тумбочка были. Потом Алимгулова А.Г. со слезами прибежала к ней, и сказала, что её кровать выкинули, потом все обратно занесли. В 2010 году Зияшева Г.Н. перестала её пускать. Алимгулова А.Г., когда приходила в общежитие, сразу спускалась обратно. Вначале между Зияшевой Г.Н. и Алимгуловой А.Г. хорошие отношения были, а потом все испортилось. Алимгулову А.Г. запомнила потому, что она очень красивая. Алимгулова А.Г. жила и ночевала в своей комнате, когда ФИО15 жила с ребенком и мужем, на этот период, Алимгулова А.Г. постоянно приходила в спорную комнату. С с Алимгуловой А.Г. стали общаться с 2004 года, вместе работали.
Свидетель ФИО13 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, показания которой были оглашены в суде, пояснила, что с 1991 года проживала в общежитии в комнате № до 2001 года, сейчас проживает на 1 этаже, Зияшева Г.Н. заселилась в 1992 году, она проживает с сыном, а в 1999 году она жила с соседкой, потом соседка выехала, о том, что у неё еще кто-то прописан был, кого свидетель не знала Подтвердила, что Алимгулову А.Г. видела в прошлом году летом, она разговаривала с соседкой о том, что хочет получить с Зияшевой Г.Н. часть денег за комнату. Свидетель пояснила, что знает о том, что Зияшева Г.Н. какой-то период времени не проживала в комнате, так как вышла замуж. В августе 2009 года она сама приехала из деревни и Зияшева Г.Н. уже жила в спорной комнате. Зияшева Г.Н. сказала, что у неё проживает человек, и сказала, что Алимгуловой А.Г. предложили разделить комнаты, это было летом 2009 году. В 1991 году вселилась сама свидетель, Зияшева Г.Н. в 1992 году вселилась на койко-место, потом Алимгулова А.Г. вышла замуж и уехала, Зияшева Г.Н. осталась одна. С 1998 года или с 1999 года она жила одна, в спорную комнату временно жильцов заселяли, с кем Зияшева Г.Н. делала ремонт не знает. В спорной комнате у неё еще одно спальное место было. Сама свидетель до 2001 года с Зияшевой Г.Н. общалась.
Свидетель ФИО14 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, показания которой были оглашены в суде, пояснила, что живет на 8 этаже в комнате № с 2001 года, бывает у Зияшевой Г.Н., знает её с 2001 года, других людей, а именно Алимгулову А.Г. не видела. Конфликтных ситуаций у Зияшевой Г.Н. ни с кем не было. Зияшева Г.Н. с 2001 года по 2003 год жила в общежитии, потом у гражданского мужа и Зияшевой Г.Н. не было в спорном общежитии около 3-4 лет. Зияшева Г.Н. жила одна, Алимгулову А.Г. не видела, если бы она была, то свидетель её видела бы на кухне, по поводу заселения ответчика свидетель этого не видела. В 2009 году Зияшева Г.Н. обратно вернулась в комнату, до неё в спорной комнате жила Ирина, она жила с мужем, а потом с ребенком, но Ирина не жила с Алимгуловой А.Г.
Свидетель ФИО15 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, показания которой были оглашены в суде, пояснила, что с апреля 2004 года по 2009 год до 26 января проживала в этой комнате, комендант Максименко предложила койко-место Зияшевой Г.Н., койко-место Алимгуловой А.Г. было. Алимгулова А.Г. приходила часто, ночевала. Зияшева Г.Н. и Алимгулова А.Г. делали вместе ремонт в 2009 году. Алимгулова А.Г. в период с апреля 2004 года по январь 2009 года приходила в общежитие, ночевала. Алимгулова А.Г. говорила, что Зияшева Г.Н. её не впускает, даже выпивает, говорят, что она конфликтная, но сама этого не видела, а то, что кричит и ругается - видела. Свидетель первый раз увидела Алимгулову А.Г. в 2004 году, коде вселилась в спорную комнату.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 пояснила, что ответчик оплатила задолженность по коммунальным платежам после того как истец обратилась в суд с настоящим иском. Суд считает, что данный факт опровергается почтовым уведомлением, согласно которого ответчик Алимгулова А.Г. исковое заявление с приложенными к нему документами и повесткой на подготовку дела к судебному разбирательству получила ДД.ММ.ГГГГ, а задолженность по коммунальным услугам оплатила только ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, на момент оплаты коммунальных платежей Алимгуловой А.Г. не было известно о том, что по исковому заявлению Зияшевой Г.Н. возбуждено данное гражданское дело (л.д.21).
Юридически значимыми обстоятельствами по иску о признании не приобретшим или утратившим право пользования жилым помещением является факт вселения, проживания и выполнение обязанностей по договору социального найма.
Учитывая, что основанием иска в данном случае о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением служит выезд этого гражданина из спорного жилого помещения в иное место жительства, суд считает, что истица должны указать конкретные сведения того места жительства, куда переехала ответчица на постоянное место жительства, это условие является юридически значимым обстоятельством. Кроме того, суд считает, что в силу ст. 83 ЖК, истица обязана представить суду сведения и доказательства не только конкретного пребывания ответчика в определенном жилом помещении, но и законность основания для ее проживания там, что также является юридически значимым обстоятельством. Также, суд считает, что необходимо наличие добровольного отказа ответчика от права пользования спорным жилым помещением, содержания жилого помещения.
Установлено, что факт вселения Алимгуловой А.Г. в спорное жилое помещение в 1999 году не оспаривался сторонами в судебном заседании.
В судебном заседании ответчик Алимгулова А.Г. пояснила, что на протяжении времени с июля 2010 года по настоящее время она пыталась вселиться в спорное жилое помещение, однако истец этому всячески препятствовала, а именно - устраивала скандалы, не впускала ее в комнату. Также пояснила, что истец после замужества Алимгуловой А.Г. не впускала в спорную комнату ее мужа, показывала свое неприязненное отношение к Алимгуловой А.Г., в связи с чем Алимгулова А.Г. была вынуждена обратиться к руководству ОАО «УМПО» с заявлением и ходатайством о предоставлении ей отдельной комнаты. Данный факт подтверждается имеющимся в материалах дела заявлением, адресованным руководству ОАО «УМПО» от ДД.ММ.ГГГГ, в котором Алимгулова А.Г. просит выделить ей отдельную комнату (л.д.145). Алимгулова А.Г. также пояснила, что намерена проживать в спорной комнате, поскольку иного жилья она не имеет, с мужем брачные отношения прекращены, совместно не проживают. Иного жилья она не имеет, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о наличии объектов недвижимости в собственности Алимгуловой А.Г. (л.д.124). Что также усматривается из справки ГУП БТИ по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Алимгулова А.Г. собственником объекта недвижимости не значится (л.д.86).
То обстоятельство, что истец не впускает ответчика в спорное жилое помещение подтверждается актом ОМ № УВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Зияшева Г.Н., проживающая по адресу: <адрес>, ком.114, отказалась пустить в комнату Алимгулову А.Г. (л.д.148).
Истцом суду не представлены какие-либо доказательства о том, что Алимгулова А.Г. проживает в ином конкретном месте на законных основаниях, не нуждается в жилой площади, отказалась от права проживания в спорной комнате, не несет обязанностей, предусмотренных договором социального найма, что также опровергается расчетными листками, предоставленными ОАО «УМПО», а также квитанциями об оплате коммунальных услуг Алимгуловой А.Г. (л.д. 29,147, 49-57).
В материалах дела имеется договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Алимгулова Р.И. подарила сыну - Алимгулову А.Ю. принадлежащую ей по праву собственности <адрес> (л.д.151), что опровергает довод истца о том, что у Алимгуловой А.Г. имеется приобретенное ее мужем в собственность жилое помещение.
Давая оценку показаниям свидетеля, суд исходит из того, что свидетели ФИО11, ФИО12, ФИО15 пояснили, что Алимгулова А.Г. проживала в спорной комнате с 1999 года до 2000 года, после замужества также приходила в спорную комнату, ночевала. В спорной комнате имеются ее личные вещи и спальное место. Свидетели подтвердили, что Зияшева Г.Н. не впускала Алимгулову А.Г. в комнату, ругалась с ней. Алимгулова А.Г. и Зияшева Г.Н. вместе в 2009 году сделали ремонт. Что же касается показаний свидетелей ФИО24 то они конкретно не утверждали о том, что Алимгулова А.Г. не исполняет обязанности, предусмотренные договором социального найма, и не подтвердили, что Алимгулова А.Г. не намерена проживать в спорной комнате, свидетели лишь указали, что они видели Алимгулову А.Г., когда последняя просто приходила в общежитие.
Пунктом 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации разъяснено, что статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч.1 ст.51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (ч.2 ст.52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены ст.108 и 110 ЖК РСФСР.
По смыслу ст.62 Жилищного кодекса Российской Федерации самостоятельным предметом договора социального найма может быть только изолированное жилое помещение, тогда как Зияшевой Г.Н. и Алимгуловой А.Г., предоставлялись в спорной комнате только койко-место.
В силу пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Однако, как видно из материалов дела, договор найма жилого помещения ни с Зияшевой Г.Н. ни с Алимгуловой А.Г. не заключен, а Жилищным кодексом Российской Федерации соседям право на обращение в суд с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением не предоставлено.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик оплачивает коммунальные услуги, в спорной комнате на момент рассмотрения дела имеются личные вещи Алимгуловой А.Г., что не оспаривали стороны в суде. В свою очередь при установлении обстоятельства не проживания Алимгуловой А.Г. в спорной комнате, поскольку она проживает у родственников в настоящее время, суд исходит из того, что последняя также не отказалась от права на спорную площадь, так как производила оплату коммунальных услуг, что подтверждается расчетными листками, предоставленными ОАО «УМПО», а также квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29,147, 49-57).
Следовательно, требования истца о признании Алимгуловой А.Г. утратившей право пользования жилой комнаты № в <адрес>, суд считает не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Зияшевой Г.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Аминева В.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Алимгуловой А.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд г.Уфы.
СУДЬЯ: Р.Х. МУГИНОВА