Дело №2-383\11 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2011 года
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан
в составе:
председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,
при секретаре судебного заседания Ишмаковой Г.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Шариповой ФИО6, Газизовой ФИО8, действующей за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО9 к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
Шарипова Л.Ш., Газизова Р.Р., действующая за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына Газизова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратились в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая на то, что с 1999 года проживают в комнате <адрес> <адрес> в <адрес>, указанная комната была предоставлена по месту их работы. Своевременно оплачивают квартплату и коммунальные услуги. Истцы просят суд признать за ними за каждым право собственности в порядке приватизации на вышеуказанное жилое помещение по 1\3 доли за каждым.
В судебном заседании истица Шарипова Л.Ш., Газизова Р.Р., действующая также в интересах своего несовершеннолетнего сына Газизова А.А. исковые требования поддержали, просили удовлетворить по указанном в иске основаниям..
На судебное заседание представитель Администрация ГО г. Уфа не явился, о дне слушания дела извещен, в материалах дела имеется уведомление о вручении повестки, возражений на иск на суд не представили, об уважительности неявки суд не известили.
На судебное заседание третьи лица - Администрация Калининского района ГО г. Уфа, ОАО УМПО, отдел опеки и попечительства Администрации Калининского района ГО г.Уфа, Управление Росреестра по РБ, ГУП БТИ не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются расписки о получении судебных повесток.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих по делу, суд пришел к следующему.
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в редакции от 20.05.2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет.
Исходя из ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждения использовавшихся в качестве общежитий, применяются нормы ЖК РФ.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным илимуниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в сих закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимости от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищной фонда в РФ».
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 29.12.2004 г.) не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01 марта 2005 г.
Из вышеизложенного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были представлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 01 марта 2005 г., могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 01 марта 2005 г. при условии, если жилое помещение является изолированным.
Пункт 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 г. Указом Президента РФ от 26.03.2003 г. № 370) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в -„состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.
Согласно абзаца 1 ст. 9 Закона РФ «Об основах Федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 г. при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственной ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права не приватизацию жилья.
В судебном заседании установлено, что в 1999 году истцам была предоставлена комната <адрес> в <адрес> в <адрес> и с этого времени они зарегистрированы и проживают в комнате, оплачивают все коммунальные услуги.
Согласно справки о регистрации в вышеуказанной комнате зарегистрированы: Шарипова Л.Ш., Газизова Р.Р. и ее несовершеннолетний сын ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ранее истцы в приватизации не участвовали, право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения не использовали, что подтверждается представленными справками.
<адрес> вошел в уставный капитал ОАО «УМПО» в нарушении п. 5 раздела 1 Положения о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа и ст. 9 Закона РФ от 24.12.1992 г. «Об основах федеральной жилищной политики», согласно которым при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, объекты жилищного фонда не могли быть включены в состав приватизируемого имущества, а должны были быть переданы в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Как указывалось выше, жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были представлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 01 марта 2005 г., могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 01 марта 2005 г. при условии, если жилое помещение является изолированным.
Установлено, что комната № <адрес> является изолированным.
По изложенным мотивам суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шариповой ФИО10, Газизовой ФИО11, Газизовым ФИО12 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по 1\3 доли за каждым.
Данное решение считать основанием для регистрации за Шариповой ФИО13, Газизовой ФИО14, Газизовым ФИО15 права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по 1\3 доли за каждым в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через этот же районный суд.
Судья: Т.К.Сарварова