РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21.02.2011г. Дело № 2-505/11 город Уфа
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,
при секретаре Загртдиновой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е, Т к Администрации <данные изъяты>, ГНУ <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
УСТАНОВИЛ:
Истцы Е., Т. обратились в суд с иском к Администрации <данные изъяты>, ГНУ <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая на то, что они проживают в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ В приватизации указанного жилого помещения истцам отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего его принадлежность к жилищному фонду, подлежащему приватизации в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.06.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации; ГНУ <данные изъяты> не включен в перечень субъектов, населенных полномочиями на передачу в собственность граждан жилых помещений; отсутствуют документы, подтверждающие право ГНУ <данные изъяты> на передачу указанной квартиры в собственность граждан и др. Истцы просят признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес> Е, Т.
Истец Т., третье лицо С поддержала исковые требования и просили иск удовлетворить.
В судебное заседание истец Е., ответчики Администрация <данные изъяты> и ГНУ <данные изъяты>, третье лицо С не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. В материалах дела имеется отзыв от ГНУ <данные изъяты> о признании иска и рассмотрении дела без их участия, заявления Е и С с просьбой о рассмотрении иска без них, иск поддерживают.
Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, приходит к следующему: в соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение было установлено в ст. 10 ЖК РСФСР: никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Соответствующее положение содержится в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 15 Конституции Российской Федерации Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории РФ.
В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу с. 1 Протокола № 1 к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества, не иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность объекты государственной собственности, указанные в приложении 3 к постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов.
Пунктом 1 Приложения 3 к вышеуказанному Постановлению установлено, что жилищный фонд относится к объектам муниципальной собственности, что подтверждено и Указом ПВС РБ № 6-2/264 от 04.06.1992 г.
Установлено, что согласно выписки из протокола № заседания правления колхоза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев заявление Е. о просьбе дать квартиру, решено выдать 3-х комнатную квартиру Е
Согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Советом директоров ОАО <данные изъяты> разрешена приватизация жилищного фонда совхоза <данные изъяты>
Как видно из списка приватизируемых квартир ОАО <данные изъяты> в <адрес> ответственным квартиросъемщиком квартиры <адрес> является Е
Согласно договора о передаче жилой квартиры в общую долевую собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ОАО <данные изъяты> и Е., Т., С. передана в общую долевую собственность квартира <адрес> по 1/3 доле каждому
Согласно акта оценки приватизируемой квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь приватизируемой квартиры составляет 47,4 кв.м., жилая площадь 33,5 кв.м., количество комнат три.
Согласно акта о приеме-передаче здания (сооружения) жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес> был введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ.
В справке <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что по объекту основных средств, находящегося на балансе ГНУ <данные изъяты> и расположенного по адресу: РБ<адрес> квартира в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ выпуска имеет балансовую стоимость 145 150 рублей.
Судом установлено, что истцу Е спорная квартира была выдана в связи с работой в Агрофирме «<данные изъяты>», что подтверждается выпиской из протокола № заседания правления колхоза «<данные изъяты>».
Согласно справке № Е ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Т ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно зарегистрированы по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. По данному адресу, кроме истцов зарегистрированы: С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из сообщения Комитета по управлению муниципальной собственностью <данные изъяты> следует, что квартира <адрес> в реестре муниципального имущества городского округа г<данные изъяты> не значится.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативной управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если отсутствует распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Истцы ранее участие в приватизации не принимали, что подтверждается справками ГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Статья 11 Закона РФ «О Приватизации жилищного фонда РФ» закрепляет право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Е
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Е, Т к Администрации ГО <данные изъяты>, ГНУ <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Е, Т право общей долевой собственности по 1/2 (одной второй) доли каждому на квартиру по адресу: <адрес>
Данное решение считать основанием для регистрации за Е, Т права общей долевой собственности по 1/2 (одной второй) доли каждому на квартиру по адресу: <адрес>. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней через Калининский районный суд г. Уфы.
Судья Д.И. Мустафина