Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22.03.2011 г. Дело № 2-1366/2011 г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,
при секретаре Загртдиновой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назиповой А.Ф к ООО «Промышленно-коммерческая фирма» «Жилстройкомплектснаб» о признании права собственности недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Назипова А.Ф. обратилась в суд с иском к ООО «Промышленно-коммерческая фирма» «Жилстройкомплектснаб» о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что между истцом и ответчиком был заключен договор о купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ответчик обязался передать истцу в собственность недвижимое имущество - парковочное место 1/25 доля в подземном автопарковке многоэтажного жилого дома по <адрес>, стоимость объекта в сумме 150 000 рублей оплачена истцом. Однако истец не может зарегистрировать право собственности ввиду не предоставления ответчиком документов. Просит признать за ней право собственности на объект недвижимости - на 1/ 25 доли в подземной автопарковке, находящейся в подвале многоэтажного жилого дома по строительному адресу: <адрес>, почтовый адрес: <адрес>
В судебном заседании истец Назипова А.Ф. поддержала исковые требования, просит удовлетворить требования.
Представитель внешнего управляющего ООО ПКФ «Жилстройкомплектснаб» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, а чем в материалах дела имеется расписка.
Выслушав объяснения истца, изучив письменные доказательства, суд пришел к следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Промышленно-коммерческая фирма «Жилстройкомплектснаб» и Назиповой А.Ф. заключен основной договор № купли-продажи недвижимости /л.д. 5/. Согласно п. 1.1. данного договора Продавец обязуется передать в собственность, а покупатель оплатить и принять в соответствие с условиями настоящего договора недвижимое имущество, обозначенное в пункте 1.2 настоящего договора.
Согласно п. 1.2. договора о долевом участии в строительстве № объект недвижимости передается Дольщику с черновой отделкой
П. 1.4 договора недвижимое имущество представляет собой Нежилое помещение парковочное место 1/25 доля в подземной автопарковке многоэтажного жилого дома по <адрес>.
Согласно п. 1.3. Объект принадлежит продавцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права продавца на объект, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. за регистрационным номером серии №
Согласно п. 1.4. Стоимость Объекта недвижимости на дату заключения договора составляет 150 000 рублей.
Согласно квитанций /л.д. 10, 11/ № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. Назипова А.Ф. внесла суммы в размере 200 000 рублей и 50 000 рублей на основании договора № ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Промышленно-коммерческая фирма «Жилстройкомплектснаб» /л.д. 6/ передал, а Назипова А.Ф. приняла недвижимое имущество : автопарковка, находящаяся в подвале многоэтажного жилого дома по строительному адресу6 <адрес> почтовый адрес: <адрес>, 1/25 доля в собственность.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Согласно статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Данное условие подтверждается также частью 1 статьи 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В связи с изложенным истец обратилась в Управление Росреестра по Республике Башкортостан с заявлением о государственной регистрации право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Частью 1 и 3 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Данная норма подтверждается частью 1 статьи 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при уклонении одной из сторон договора о государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Подземная автопарковка, находящаяся в подвале многоэтажного жилого дома по строительному адресу: <адрес>, почтовый адрес: <адрес> - подвал находится в собственности у ООО «Промышленно-коммерческая фирма» «Жилстройкомплектснаб» на основании свидетельства о регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Назиповой А.Ф. к ООО «Промышленно-коммерческая фирма» «Жилстройкомплектснаб» о признании права собственности недвижимое имущество на 1/ 25 доли в подземной автопарковке, находящейся в подвале многоэтажного жилого дома по строительному адресу: г<адрес>, почтовый адрес: <адрес> подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Назиповой А.Ф к ООО «Промышленно-коммерческая фирма» «Жилстройкомплектснаб» о признании права собственности недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Назиповой А.Ф право собственности на недвижимое имущество на 1/ 25 доли в подземной автопарковке, находящейся в подвале многоэтажного жилого дома по строительному адресу: <адрес>, почтовый адрес: <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Назиповой А.Ф на недвижимое имущество на 1/ 25 доли в подземной автопарковке, находящейся в подвале многоэтажного жилого дома по строительному адресу: <адрес>, почтовый адрес: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.
Судья: Д.И. Мустафина