Дело № 2-661/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 марта 2011 года гор. Уфа
Калининский районный суд г. Уфа в составе:
председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,
при секретаре Загртдиновой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубова Г.Н. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Зубов Г.Н. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на жилой дом, указывая на то, что он и его брат имеют в собственности ( по 1/2 доли) земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> Между ним и братом было заключено соглашение о порядке пользования земельным участком, в результате которого определен порядок пользования земельным участком по фактически сложившимся границам. В соответствии с техническим паспортом домовладения по адресу: <адрес> домовладение состоит из строений: литер А - жилой дом, литер а 1 - веранда, литер Б - жилой дом, литер Б1 - надстроенный второй этаж, литер б - веранда, из которых разрешение на строительства объектов под литерами Б, Б1, б не предъявлено. Указанный дом под литерами Б, Б1, б общей площадью 103, 2 кв. м, был построен им на собственные средства и своими силами, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом под литерами Б, Б1, б, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Зубов Г.Н. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель истца Насырова З.Ш. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Третье лицо Зубов А.Н. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, при этом пояснил суду, что он имеет на праве общей долевой собственности 1/2 доли жилого дома литер А и 1/2 долю земельного участка по адресу: г<адрес>. Его брат Г.Н., которому принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли жилого дома литер А и 1/2 доли земельного участка по адресу: <адрес>., своими силами и за счет собственных средств построил жилой дом литер Б, расположенный по вышеуказанному адресу. Никаких имущественных притязаний в отношении дома под литером Б он не имеет.
Третьели лицо Зубова Н.Г. в судебном заседании с требованиями истца согласилась, пояснив, что по поводу дома под литером Б ДД.ММ.ГГГГ. у них заключен договор, о том, что он является их совместной собственностью.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав мнение сторон, изучив письменные доказательства, суд находит иск обоснованным.
В соответствии ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Зубов Г.Н. является собственником 1/2 доли жилого дома литер А, а1 по адресу: <адрес> доли, что подтверждаются решением <данные изъяты> районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 27/.
Доводы истца подтверждаются представленными документами: свидетельством о государственной регистрации права № №, согласно которого Зубов Г.Н. является собственником 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> /л.д. 33/; свидетельством о государственной регистрации права №, согласно которого Зубов Г.Н. является собственником 1/2 доли жилого дома лит. А, а1, расположенного по адресу: г<адрес>; кадастровым паспортом на жилой дом литера Б, Б1,б, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ техническим паспортом домовладения по адресу: г<адрес>
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение построек не нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, суд считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Зубова Г.Н. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Зубовым Г.Н. право собственности на жило дом литер Б, Б1, б, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республика Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.
Председательствующий: Д.И. Мустафина