Дело № 2-795\11г
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 года
Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан
в составе:
председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,
при участии представителя истцов Рустамова Р.Э.,
при секретаре судебного заседания Ишмаковой Г.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Климец ФИО9, Зольникова ФИО10, Макарова ФИО11 к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У становил:
Климец М.И., Зольников К.А., Макаров С.А. обратились в суд с иском к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. Истцы просят признать за ними право собственности по 1/189 долей земельного участка кадастровым номером № в потребительском кооперативе «<данные изъяты>» по <адрес>.
В судебное заседание истцы не явились о дне слушания дела извещены, в материалах дела имеется заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия с участием их представителя.
В силу ст. 48 ГПК РФ граждане могут вести свои дела в суде лично или через представителей.
В судебном заседании представитель истцов Рустамов Р.Э., действующий по доверенностям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
На судебное заседание ответчик - представитель Администрации ГО г. Уфа не явился, о дне слушания дела извещен, в материалах дела имеется уведомление о вручении повестки. Возращений на иск на суд не представил, об уважительности неявки суду не сообщил.
Изучив материалы дела, выслушав доводы и объяснения представителя истцов, суд приходит к следующему.
Установлено, что председатель кооператива ФИО6 от имени членов кооператива обратился в Администрацию ГО <адрес> с просьбой предоставить в собственность земельный участок по <адрес>.
Из сообщения Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании решения Совета городского округа <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, на территории городского округа <адрес> РБ ограничено предоставление земельных участков в собственность юридическим и физическим лицам в связи с резервированием для муниципальных нужд.
Исследование материалов дела показало, что постановлением главы администрации <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью № кв.м., расположенный в Калининском районе г.Уфы РБ, был выделен потребительскому кооперативу «<данные изъяты>» на праве постоянного бессрочного пользования, на котором расположены капитальные гаражные боксы.
Установленное судом обстоятельство также следует из содержания государственного акта на право владения, постоянного пользования землей <данные изъяты>.
Согласно представленных в материалах дела свидетельств о государственной регистрации права собственности на гаражи истцы имеют в собственности гаражные боксы: Зольников К.А.- №, Климец М.И.- №, Макаров С.А.-.№396 в ПК «<данные изъяты>», расположенных по <адрес>.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № вид использования участка - земельный участок занимаем гаражными боксами.
Согласно п.п. 1, 2 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137 от 25.10.2001 г., ст.36 ЗК Российской Федерации, члены гаражных потребительских кооперативов вправе зарегистрировать своё право собственности на земельные участки, занимаемые гаражами, которые выделялись до введения в действие ЗК РФ.
Регистрация указанного права осуществляется по правилам ст. 17, п. 1, 2 ст.25.2. Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Пункт 7 ст. 25.2. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отсылает к тем случаям, когда строение непосредственно гражданином построено не было, а было приобретено или принято по наследству от гражданина, которому земельный участок был выделен до введения в действие земельного кодекса РФ. В данном же случае, гаражные боксы принадлежат истцам на праве собственности, были построены непосредственно на паевые взносы, внесённые ими.
Статьёй ст.36 ЗК РФ предусмотрено, что исключительное право на приватизацию земельных участков, занимаемых строениями, имеют собственники этих зданий, строений, сооружений.
Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137 от 25.10.2001 г если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения индивидуального гаражного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Согласно представленных в материалах дела справок об удостоверении права собственников на земельные доли, закреплены земельные доли по 1/1\189 которые составляют № кв.м. каждая в земельном участке площадью № кв.м. с кадастровым номером № в ПК «<данные изъяты>» по <адрес>.
Анализ норм права и оценка представленных в деле доказательств, позволяют суду, в силу приведённых выше законов, признать истцов наделёнными правом регистрации права собственности на земельные участки, под которыми расположен их гаражные боксы согласно выданным ПК «<данные изъяты> справок, поскольку указанный земельный участок выделялся муниципальным органом в пределах своей компетенции, на праве постоянного пользования земельным участком для гаражного потребительского кооператива.
Принимая такое решение, суд исходил из того, что со стороны ответчика, как того требует ст. 56, 60 ГПК РФ не представлено и в материалах дела отсутствуют доказательства о том, что спорный земельный участок в соответствии с законодательством не мог бы выделяться в частную собственность.
На основании вышеизложенного исковые требования надлежит признать правомерным, основанном на законе, подтверждённым материалами дела, и как следствие подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Климец ФИО12, Зольниковым ФИО13, Макаровым ФИО14 право собственности на земельные доли по 1/189 за каждым, которые составляют № кв.м. каждая в земельном участке площадью № кв.м с кадастровым номером № в ПК «<данные изъяты>» по <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации за Климец ФИО15, Зольниковым ФИО16, Макаровым ФИО17 права собственности на земельные доли по 1/189 за каждым, которые составляют № кв.м. каждая в земельном участке площадью № кв.м с кадастровым номером № в ПК «ФИО18» по <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.
Судья: Т.К. Сарварова