Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2010 г. Дело № 2- 4204/2010 г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,
при секретаре Селиванец Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаймурзиной Р.С. к Администрации Калининского района городского округа г. Уфа, МУП УЖХ города Уфа, ФГУС «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» о признании права собственности, согласовании проекта перевода нежилого помещения в жилое,
У С Т А Н О В И Л:
Шаймурзиной Р.С. обратилась в суд с иском к о признании права собственности, согласовании проекта перевода нежилого помещения в жилое, ссылаясь на то, что она является нанимателем комнаты на основании типового договора найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: г. Уфа, ул. <данные изъяты>. Указанная комната была переоборудована из туалета в жилую комнату. При переоборудовании нежилого помещения были убраны две ненесущие конструкции, что несколько изменило конфигурацию комнаты и увеличило ее на 0,7 кв.м. В настоящее время возникла необходимость в приватизации комнаты, ранее в приватизации не участвовала. Проект перевода комнаты из нежилого помещения в жилое был представлен на согласование в МУП УЖХ <адрес>, Центр гигиены и эпидемиологии в РБ и Управление пожарной охраны городского округа г.Уфа. Просит признать право собственности в порядке приватизации комнаты <данные изъяты> расположенной по адресу: г. Уфа, <данные изъяты> МУП УЖХ г. Уфа, ФГУС «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» согласовать проект перевода комнаты из нежилого помещения в жилое.
В судебное заседание истец Шаймурзиной Р.С. и ее представитель Ханило В.В. исковые требования поддержали, просят иск удовлетворить.
В судебном заседании представитель Администрации калининского района городского округа г. Уфа Девицкова Ю.С. иск не признала, считает, что требования не обоснованы.
Представители МУП УЖХ г Уфа и ФГУС «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении дела безучастия представителя.
Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, изучив письменные доказательства, суд пришел к следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что 07.08.2009 г. между Шаймурзиной Р.С. и МУП УЖХ был заключен договор найма жилого помещения, Шаймурзиной Р.С. является нанимателем комнаты <данные изъяты> в г. Уфе. Указанная комната была переоборудована из бытовых комнат/туалетов/ в жилое помещение.
В соответствии с п. ст. 22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое допускается с учетом соблюдения требований Настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии с п.4 ст. 22 ЖК РФ перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Шаймурзиной Р.С. обратилась за согласованием перевода нежилого помещения в жилое.
Получено согласование МУ «УПО г. Уфы», которое считает возможным перепланировку и перевод нежилого помещения в жилое.
Согласно заключения МУП УЖХ, отказано в переводе нежилого помещения в жилое, указано, что согласно переданному техническому паспорту прежним балансодержателем ОАО БНЗС и произведенной сверкой по техническому паспорту с ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости» прежним балансодержателем произведено заселение в нежилое помещение, которое согласно СанПиН 2.1.2.1002-00 входит в необходимый перечень санитарно- бытовых помещений для зданий имеющих статус «общежитие».
Согласно заключения ФГУС «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» перевод мест общего пользования/кухонь, постирочных, сушилок, туалетных, коридоров, помещений для культурно- массовых мероприятий, отдыха, учебных и спортивных занятий/ в категорию жилых помещений будет противоречить требованиям СП № 4719 «Санитарные правила устройства, оборудования и содержания общежитий для рабочих, студентов, учащихся средних и специальных учебных заведений и профессионально- технических училищ».
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Шаймурзиной Р.С. об обязании МУП УЖХ г. Уфа, ФГУС «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» согласовать проект перевода комнаты из нежилого помещения в жилое, и следовательно исковые требования о признать право собственности в порядке приватизации комнаты <данные изъяты>, расположенной по адресу : г. Уфа, ул. <данные изъяты>, поскольку данное помещение не является жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Шаймурзиной Р.С. Администрации Калининского района городского округа г. Уфа, МУП УЖХ города Уфа, ФГУС «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» о признании права собственности, согласовании проекта перевода нежилого помещения в жилое отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.
Судья: Д.И. Мустафина