Дело № 2-631/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта2011 года город Уфа
Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мугиновой Р.Х.,
с участием помощника прокурора Калининского района г. Уфы Петровой Р.В.,
при секретаре Камаловой Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфетдиновой Р.З. к Фахретдинову А.З., Фахретдиновой Т.Б., Фахретдиновой Л.А. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Сайфетдинова Р.З. обратилась в суд с иском к Фахретдинову А.З., Фахретдиновой Т.Б., Фахретдиновой Л.А. о выселении. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Указанный дом ей достался по наследству по завещанию после смерти матери Фахретдиновой С.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время в спорном доме проживает без регистрации ее брат Фахретдинов А.З., его жена Фахретдинова Т.Б., и его дочь Фахретдинова Л.А.
Сама истец проживать в доме не может, так как ответчики заняли весь дом, ключи от дома не дают, в дом не впускают. Ответчик Фахретдинов А.З. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, кВ.<адрес> где зарегистрирован сам и члены его семьи - Фахретдинова Т.Б., Фахретдинова Л.А.
Истец указывает, что ее нарушенное право заключается в том, что она, являясь собственником жилого помещения не может в полной мере реализовать свое право собственника по владению принадлежащим ей имуществом.
Истец просит выселить Фахретдинова А.З., Фахретдинову Т.Б., Фахретдинову Л.А. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Впоследствии истец отказалась от части исковых требований, а именно от выселения Фахретдинова А.З. из спорного жилого помещения, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ отказать от иска в этой части.
В судебном заседании истец Сайфетдинова Р.З. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что она является собственником спорного жилого дома на основании завещания, после смерти матери. В спорном жилом доме проживает Фахретдинов А.З., его жена - Фахретдинова Т.Б., его дочь - Фахретдинова Л.А. В спорное жилое помещение ее не впускают. Просит выселить из спорного жилого дома Фахретдинову Т.Б., Фахретдинову Л.А.
В судебном заседании ответчик Фахретдинова Л.А. исковые требования не признала, пояснила, что по спорному адресу она не проживает. Проживает она по <адрес>. В спорном жилом доме проживает ее отец - Фахретдинов А.З., который является инвалидом по зрению, и ее мать - Фахретдинова Т.Б., которая осуществляет уход за отцом. В спорный жилой дом она приходит только в гости. Просит в удовлетворении иска отказать.
В судебное заседание ответчик Фахретдинова Т.Б. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.74).
В судебном заседании Фахретдинов А.З. исковые требования не поддержал, пояснил, что он нуждается в постороннем уходе, так как является инвалидом по зрению. Его дочь - Фахретдинова Л.А. оформила документы по уходу за ним, но фактически уходом занимается его жена - Фахретдинова Т.Б. Просит не выселять Фахретдинову Т.Б. В удовлетворении иска просит отказать.
В судебном заседании представитель Фахретдинова А.З. - Видякина Т.В., действующая по доверенности №/с от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не поддержала, пояснила, что в настоящее время в производстве Калининского районного суда находится гражданское дело по иску Фахретдинова А.З. к Сайфетдиновой Р.З. об аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; о признании Фахретдинова А.З. наследником после смерти Фахретдинова З.К., об определении на основании п.3 ст. 1149 ГК РФ, так как он является инвалидом 1 группы. Ему необходим уход. В настоящее время уход осуществляет его жена - Фахретдинова Т.Б.
В судебном заседании помощник прокурора <адрес> Петрова Р.В. исковые требования поддержала в части выселения из спорного жилого дома Фахретдиновой Т.Б., а в части выселения Фахретдиновой Л.А. просила отказать, поскольку она не проживает в спорном жилом доме.
Изучив материалы дела, выслушав доводы и объяснения сторон, мнение помощника прокурора, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, истец Сайфетдинова Р.З. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13).
Основанием к выдаче свидетельства о государственной регистрации права послужило разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО <адрес> РБ.
В материалах дела имеется завещание № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Фахретдинова С.Г. завещала все свое имущество, какое только ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе принадлежащий ей по праву собственности жилой дом с надворными постройками и с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>, со всеми предметами домашней обстановки и обихода, своей дочери - Сайфетдиновой Р.З. (л.д.6).
Как усматривается из искового заявления и показаний истца в судебном заседании, в настоящее время в спорном жилом доме проживает брат истца со своей семьей без регистрации по месту жительства.
Согласно справкам Отдела адресно-справочной работы УФМС России по РБ от ДД.ММ.ГГГГ, Фахретдинов А.З., Фахретдинова Т.Б., Фахретдинова Л.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>, кВ.38 (л.д.41-43).
Из справок ГУП БТИ по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Фахретдинов А.З., Фахретдинова Т.Б. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кВ.38 по 1/3 доли каждый (л.д.65,66).
Согласно справке ГУП БТИ по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, Фахретдинова Л.А. собственником объекта недвижимости не установлена (л.д.64).
Как усматривается из сообщения нотариуса Нуруллиной Н.К. № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Фахретдиновой С.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № ДД.ММ.ГГГГ год. Наследником по завещанию на все имущество является Сайфетдинова Р.З., на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону в соответствии со ст.1149 ГК РФ является сын, Фахретдинов А.З., нетрудоспособный, инвалид 1 группы. Оба наследника приняли наследство в установленный законом срок для принятия наследства путем подачи заявления о выдаче наследства (л.д.35).
В судебном заседании установлено, что в спорном жилом доме по адресу: <адрес> проживают без регистрации Фахретдинов А.З., Фахретдинова Т.Б., что не оспаривали стороны в судебном заседании. Ответчик Фахретдинова Л.А. по спорному адресу не проживает, живет по <адрес>, что также не оспаривалось в судебном заседании сторонами. Следовательно, поскольку Фахретдинова Л.А. не проживает в спорном жилом дома, а лишь приходит в гости к родителям, то она не подлежит выселению из него.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд считает, что ответчик Фахретдинова Т.Б. не представила суду доказательства, свидетельствующие о ее законном вселении, проживании в спорном жилом помещении. Сайфетдинова Р.З., являясь собственником спорного жилого помещения, возражает против проживания в нем Фахретдиновой Т.Б.
Из вышеизложенного следует, что вселение ответчика в спорное жилое помещение произошло без согласия собственника жилого дома, не было такого согласия и на день рассмотрения дела в суде, что так же подтвердили и в судебном заседании стороны.
На основании изложенного следует, что ответчик Фахретдинова Т.Б. не приобрела права на спорное жилое помещение, а его проживание в спорном жилом помещении по адресу <адрес> нарушает права Сайфетдиновой Р.З. как собственника жилого помещения, предусмотренные действующим жилищным законодательством.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Сайфетдиновой Р.З. к Фахретдиновой Т.Б., Фахретдиновой Л.А. о выселении подлежат частичному удовлетворению, выселению из спорного жилого помещения подлежит Фахретдинова Т.Б., поскольку проживает в нем без регистрации, без согласия собственника жилого помещения - Сайфетдиновой Р.З., а исковые требования о выселении Фахретдиновой Л.А. ввиду ее не проживания в спорном жилом доме, удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. 198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сайфетдиновой Р.З. к Фахретдиновой Т.Б., Фахретдиновой Л.А. о выселении, удовлетворить частично.
Выселить Фахретдинову Т.Б. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд г.Уфы.
СУДЬЯ: Р.Х. МУГИНОВА