Д №2-851/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 марта 2011 года г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфы в составе
председательствующего судьи Бикчуриной О.В. при секретаре Мударисовой Е.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гранкович А.Г. к Администрации городского округа города Уфа РБ, Администрации Калининского района ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на самовольные строения,
У С Т А Н О В И Л:
Гранкович А.Г. обратился в суд с иском к Администрации городского округа города Уфа РБ, Администрации Калининского района ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на самовольные строения - индивидуальный жилой дом под литером А общей площадью 196,9 кв.м., жилой площадью 100,6 кв.м., вспомогательные сооружения под литерами 1- колодец, 11 - выгребная яма, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, деревня Князево, <адрес>. В обоснование иска указал, что в 2001 году начал строительство индивидуального жилого дома по указанному адресу, истцу было выдано градостроительное заключение по условиям предоставления земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ истец получил акт технического обследования на жилой объект, домовладению Главным управлением Архитектуры и градостроительства Администрации ГО <адрес> РБ присвоен почтовый адрес: <адрес>. Постановлением Администрации ГО <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № индивидуальный жилой дом истца принят в эксплуатацию.
Истец Гранкович А.Г., извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст. 48 ГПК РФ представитель истца Муллагулова З.Г., действующая по доверенности, в судебном заседании требования иска поддержала, просила удовлетворить.
Представитель Администрации городского округа г.Уфы РБ, Администрации Калининского района городского округа г.Уфы РБ по доверенностям Кайбышева Г.Г., допрошенная в судебном заседании, не возражала против удовлетворения иска.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п. 3 ст. 222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как видно из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Князево, <адрес> с кадастровым номером 02:55:040406:842, указанный земельный участок площадью 1 458+/-13 кв.м. предоставлен для обслуживания индивидуального жилого дома.
Согласно акту технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «РГЦИУОН - Федеральное БТИ» по РБ по заявлению Гранкович А.Г. было проведено обследование и установлено, что на земельном участке площадью 1 458 кв.м. расположены: основное здание литер А - жилой дом одноэтажный, сооружения: литер 1 - колодец, литер 11- выгребная яма.
В соответствии со справкой Главного управления Архитектуры и градостроительства Администрации ГО <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Гранкович А.Г., индивидуальному жилому дому возможно присвоение почтового адреса: <адрес>, который будет присвоен после предоставления правоустанавливающих документов на домовладение.
Как усматривается из Постановления Главы Администрации ГО г.Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ приняты в эксплуатацию законченные строительством индивидуальные жилые дома, построенные хозспособом в Калининском районе ГО г.Уфа РБ, в том числе индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, построенный хозспособом Гранкович А.Г.
На основании ст. 222 ГК РФ самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.
По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему для строительства жилого дома, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание, что сохранение испрашиваемых самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, постройки возведены на земельном участке, предоставленном для строительства указанных построек, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь положениями ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гранкович А.Г. удовлетворить.
Признать за Гранкович А.Г. право собственности на индивидуальный жилой дом под литером А общей площадью 196,9 кв.м., жилой площадью 100,6 кв.м., вспомогательные сооружения под литерами 1- колодец, 11 - выгребная яма, расположенные по адресу: РБ, г.Уфа, Калининский район, деревня Князево, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд г.Уфы.
Судья Бикчурина О.В.