Дело № 2-618/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2011 г. г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:
судьи Фаршатовой И.И. единолично,
при секретаре Ибрагимовой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калимуллиной Т. П., Зинатуллиной Л. Р., Каштеевой Р. Р. к Мингазовой А. Х. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с указанным иском мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. умер К После его смерти открылось наследство в виде жилого дома литер А, расположенного по адресу: <адрес>. Наследниками после смерти К по закону являются: Ф, Каштеева Римма, Зинатуллина Лиза, Э. Не оформив свои наследственные права, ДД.ММ.ГГГГ г. умер Э. ДД.ММ.ГГГГ г. выдано свидетельство о праве на наследство после смерти К и Э на указанный дом, собственниками его являются: Ф, Зинатуллина Лиза и Каштеева Римма по 1/3 доле за каждым. ДД.ММ.ГГГГ г. умер Ф. Наследником первой очереди после его смерти является истица Калимуллина Т.П. Таким образом, собственниками указанного дома по 1/3 доле за каждым являются истцы. В доме зарегистрирована Мингазова А.Х. - <данные изъяты> Э, <данные изъяты>. <данные изъяты>, Мингазова А.Х. с разрешения собственников была зарегистрирована по адресу: <адрес> и проживала по указанному адресу <данные изъяты>, после чего выехала из дома и в настоящее время проживает по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали и просили суд удовлетворить по указанным в нем основаниям.
Ответчица Мингазова А.Х., представитель Отдела УФМС России по РБ в Калининском районе г. Уфа не явились, извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки не представлено, об отложении дела и рассмотрении в их отсутствии не просили.
Учитывая мнения истцов, на основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение истцов, обсудив их доводы и доводы иска, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. умер К (л.д. 19). После его смерти открылось наследство в виде жилого дома литер А, расположенного по адресу: <адрес>. Наследниками после смерти К по закону являются: Ф, Каштеева Римма, Зинатуллина Лиза, Э. Не оформив свои наследственные права, ДД.ММ.ГГГГ г. умер Э (л.д. 13). ДД.ММ.ГГГГ г. выдано свидетельство о праве на наследство после смерти К (л.д. 10) и Э (л.д. 9) на указанный дом. Ф, Зинатуллина Лиза и Каштеева Римма оформили право собственности по 1/3 доле за каждым на указанное домовладение ( л.д. 6,7,8). ДД.ММ.ГГГГ г. умер Ф. Наследником первой очереди после его смерти является истица Калимуллина Т.П.
В доме зарегистрирована Мингазова А.Х. - <данные изъяты>. (л.д. 28). <данные изъяты>, Мингазова А.Х. с разрешения собственников зарегистрирована по адресу: <адрес> и проживала по указанному адресу <данные изъяты>, после чего выехала из дома и в настоящее время проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается актом, подписанным соседями и заверенным специалистов Администрации Калининского района г. Уфа (л.д. 27), рапортом участкового уполномоченного милиции (л.д. 43).
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Пленум Верховного Суда СССР в Постановлении « О практике применения судами жилищного законодательства» от 03.04. 1987 года № 2 \ в редакции Постановления Верховного Суда СССР от 30.11.90 №14\ разъяснил по данному вопросу что, разрешая вопрос о признании членом семьи нанимателя других лиц / кроме супруга, родителей, детей / суд обязан выяснить характер их отношений с нанимателем, в частности установить имело ли место ведение общего хозяйства, оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличие семейных отношений.
В суде установлено, что фактически ответчица в спорном жилом помещении не проживает около двадцати лет, у нее имеется другое постоянное место жительства, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, общего хозяйства с собственниками домовладения не ведет, членом семьи собственников не является, что подтверждается справкой о расторжении брака (л.д. 28).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
При таком положении, поскольку ответчица фактически не проживает в квартире, а истцы как собственники имеют право пользования и распоряжения своим имуществом, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, иск удовлетворяет их требования.
Оснований полагать, что ответчица имеет какие-либо законные права на недвижимое имущество истцов, имеет право проживания в доме, у суда не имеется, в ходе рассмотрения дела такие обстоятельства не установлены.
Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме, прекратить за Мингазовой А.Х. право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета, поскольку судом достоверно установлено, что она фактически не проживает в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ г., <данные изъяты> выехала на постоянное место жительства в <адрес>.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. (в ред. Федерального закона от 02.11.2004 N 127-ФЗ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку право ответчицы на жилое помещение прекращено, она обязана сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Калимуллиной Т. П., Зинатуллиной Л. Р., Каштеевой Р. Р. к Мингазовой А. Х. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить,
признать Мингазову А. Х. прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Мингазовой А. Х. отделом УФМС России по РБ в Калининском районе г. Уфа с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в кассационном порядке в Верховный суд РБ течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.
Судья И.И. Фаршатова