Дело № 2-967/11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 апреля 2011 года город Уфа
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мугиновой Р.Х.,
при секретаре Камаловой Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кислицына А.В. к Администрации городского округа г. Уфа об оспаривании отказа администрации в приватизации садового земельного участка и признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Кислицын А.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа об оспаривании отказа администрации в приватизации садового земельного участка и признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что он является членом СНТ «Утренняя заря», расположенном на земельном участке в <адрес> возле ДОК за рекой Уфа. Данный земельный участок в 1978 году решениями Исполнительного комитета Уфимского городского совета народных депутатов БАССР № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен предприятиям и организациям: объединению «Башбыттехника», Уфимскому филиалу института «Промстройпроект», универмагу «Уфа» и пенсионерам <адрес> для организации ведения коллективного садоводства. Истец владеет садовым земельным участком №, площадью 450 кв.м., кадастровый номер №.
Истец обратился к ответчику с просьбой о предоставлении своего садового участка в собственность, однако, ответом КУМС Администрации ГО <адрес> истцу было отказано в предоставлении садового земельного участка в собственность по причине резервирования земель для муниципальных нужд.
Истец просит признать право собственности на садовый земельный участок №, площадью 450 кв.м. кадастровый номер №, расположенный в садовом некоммерческом товариществе «Утренняя заря» <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Трофимова О.А., действующая по доверенности, исковые требования истца поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, СТ «Утренняя заря» не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения и доводы представителя истца, изучив и оценив материалы дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и их совокупности, суд приходит к следующему.
Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
3. Утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ. - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ.
4. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 69-ФЗ)
изъятия земельных участков из оборота;
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 69-ФЗ)
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
5. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам в соответствии с настоящей статьей земельные участки предоставляются в собственность только за плату, размер которой устанавливается настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 4 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Установлено, что Кислицын А.В. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Утренняя заря» на основании решения Исполнительного комитета Уфимского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, СНТ «Утренняя заря», что подтверждается заключением садоводческого некоммерческого товарищества «Утренняя заря» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Согласно п.9.1 ФЗ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Истец Кислицын А.В. обратился в Администрацию ГО <адрес> с заявлением о предоставлении спорного садового земельного участка в собственность, однако согласно письма МУ «Земельное агентство» ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ему было отказано в связи с тем, что земли зарезервированы для муниципальных нужд (л.д.7).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, СНТ «Утренняя заря», участок 29, кадастровый номер 02:55:040201:30, с разрешенным использованием: для ведения садоводства (л.д.6).
Как усматривается из сообщения МУ «Земельное агентство городского округа <адрес> Башкортостан» № от ДД.ММ.ГГГГ, решением Совета городского округа <адрес> Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнений в решение Совета городского округа <адрес> Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «О резервировании земельных участков в границах городского округа <адрес> Башкортостан для муниципальных нужд» около 25 % территории садоводческого некоммерческого товарищества «Утренняя заря» <адрес> зарезервирована для муниципальных нужд (для строительства автомобильных дорог). МУ «Земельное агентство городского округа <адрес> Башкортостан» считает возможным приватизацию тех земельных участок товарищества, которые не зарезервированы для муниципальных нужд.
Согласно справке СНТ «Утренняя заря», Кислицын А.В. является владельцем садового участка № с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).
Как усматривается из описания местоположения границ земельного участка № в СТН «Утренняя заря», спорный земельный участок соответствует фактическому использованию истцом спорного земельного участка (л.д.36).
Таким образом, законных оснований для отказа в передаче в собственность Кислицыну А.В. спорного земельного участка у ответчика не было, в связи, с чем суд приходит к выводу, что Кислицын А.В. приобрел право на земельный участок, поскольку спорный земельный участок ему предоставлен собственником по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, Земельным кодексом Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кислицына А.В. к Администрации городского округа <адрес> об оспаривании отказа администрации в приватизации садового земельного участка и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Кислицыным А.В. право собственности на земельный участок № площадью 450 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Утренняя заря».
Данное решение является основанием для регистрации за Кислицыным А.В. право собственности на земельный участок № площадью 450 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Утренняя заря» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней путем подачи через Калининский районный суд г. Уфы.
СУДЬЯ: Р.Х. МУГИНОВА