РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27.10.2010г. № 2-2206/10 г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,
при секретаре Селиванец Ю.А.,
рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ильиных И.Ю. к ООО «ПКФ «Жилстройкомплекснаб»», ООО «Жилстройсервис» о защите прав потребителей
У С Т А Н О В И Л :
Ильиных И.Ю. обратился в суд с иском к ООО «ПКФ «Жилстройкомплекснаб»», ООО «Жилстройсервис» о защите прав потребителей, указав, что по договору о долевом участии в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ получил в ДД.ММ.ГГГГ квартиру <адрес>. Жилой дом был сдан в эксплуатацию ООО «ПКФ «Жилстройкомплекснаб»» в 2008г. и принят ООО «Жилстройсервис» на техническое обслуживание. В доме не работает лифт, мусоропровод, отсутствует детская площадка, часть лоджии не застеклена. Просит обязать ответчиков в течение месяца со дня вынесения решения суда: запустить в эксплуатацию лифт и мусоропровод, установить детскую площадку, застелить лоджии.
В судебном заседании Ильиных И.Ю. поддержал свои требования в полном объеме.
Представитель внешнего управляющего ООО «ПКФ «Жилстройкомплекснаб»» Гайтанов А.С., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ иск не признал.
Представитель ответчика ООО «Жилстройсервис» и третье лицо Ильиных О.Л. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав мнение лиц, явившихся в судебном заседании, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Или иными обычно предъявляемыми требованиями.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПКФ «Жилстройкомплекснаб»» и ЗАО Проектный институт «Башкиргражданпроект» заключен Договор № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилья, согласно которому дольщик обязался профинансировать осуществляемое заказчиком строительство жилого дома <адрес>, а заказчик обязался по окончании строительства передать квартиру с черновой отделкой в секции В строительный номер квартиры №, этаж №. Ориентировочный срок сдачи жилого дома по договору обозначен ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Договора уступки права требования Проектный институт «Башкиргражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ передал права и обязанности по указанному Договору о долевом участии в строительстве жилья Ильиных О.Л.
Согласно Дополнительного соглашения к Договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ дольщиками являются Ильиных И.Ю., Ильиных О.Л.
ООО «ПКФ «Жилстройкомплекснаб»» по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передал Ильиных И.Ю., Ильиных О.Л. трехкомнатную квартиру <адрес>. По акту стороны претензий не имеют.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилстройсервис» принял на техническое обслуживание квартиру <адрес>.
Поскольку по делу установлено, что дом <адрес> не оборудован мусоропроводом, что является обязательством Заказчика ООО «ПКФ «Жилстройкомплекснаб»», данные обязательства следует возложить на данного ответчика.
Обязательства по запуску в эксплуатацию лифта, установке детской площадки, застеклить лоджии Договором технического обслуживания квартиры, заключенного истцом с ООО «Жилстройсервис» и Договором № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилья не предусмотрены, следовательно данные требования истца не могут быть удовлетворены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования Ильиных И.Ю. к ООО «ПКФ «Жилстройкомплекснаб»», ООО «Жилстройсервис» о защите прав потребителей удовлетворить частично.
Обязать ООО «ПКФ «Жилстройкомплекснаб»» оборудовать дом <адрес> мусоропроводом.
В остальных требованиях Ильиных И.Ю. к ООО «ПКФ «Жилстройкомплекснаб»», ООО «Жилстройсервис» отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд г. Уфы в течение 10 дней.
Судья Д.И. Мустафина