РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21.12.2010 г. 2-3311/2010 г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,
при секретаре Селиванец Ю.А.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Шитова Ю.М. к Исмагиловой Р.Р. о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Шитов Ю.М. обратился в суд с иском к Исмагиловой Р.Р. о признании права собственности, ссылаясь на то, что между ним и дочерью Исмагиловой Р.Р. - Шитовой Э.И. был заключен брак ДД.ММ.ГГГГ который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ По договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. истец продал принадлежащий ему квартиру по адресу: <адрес>, за 550 000 рублей и в тот же день ДД.ММ.ГГГГ приобретена квартира меньшей площадью, расположенная по адресу: г<адрес> за 400 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ по соглашению с женой Шитовой Э.И. и ответчиком Исмагиловой он продал, принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за 1 930 000 рублей, а Исмагилова Р.Р. продала принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за 1 750 000 рублей. В тот же день на вырученные средства в сумме 2 780 000 рублей была приобретена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> на имя Исмагиловой Р.Р. Остаток средств, вырученных от продажи квартир, был использован для приобретения автомашины <данные изъяты> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за 680 000 рублей, 220 000 рублей потрачены на ремонт квартиры. В оплату данной квартиры использованы личные денежные средства истца, вырученные от продажи квартиры, находившейся в его собственности до брака, в сумме 1 930 000 рублей. Просит признать за ним право собственности на 1/2 долю в квартире <адрес>.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ приняты дополнения исковых требований, где иск дополнен требованием о признании свидетельства о государственной регистрации права серии № на вышеуказанную квартиру, выданное УФРС по РБ ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчика Исмагиловой Р.Р. недействительным.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ приняты уточнения Шитова Ю.М., истец просит признать за ним права собственности на 3/7 доли в квартире <адрес>.
В судебном заседании истец Шитов Ю.М. исковое заявление поддерживает. Показал, что ответчик заплатила за квартиру всего 850000 рублей, а он 1 200 000 рублей, 730 000 рублей он забрал деньгами. Свою долю считает 3/7. Просит признать за ним право собственности на 3/7 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Емунужна прописка, так как сейчас снимает квартиру и иначе лишиться работы. О договоре купли-продажи на имя ответчика ему было известно, но сейчас это его не устраивает, так как ему негде жить, и нет прописки. Договора и соглашения на его право собственности не было, ни устного, ни письменного. На право собственности, на то время он не претендовал, претендовал только на право пользования. До ДД.ММ.ГГГГ проживал в спорной квартире. Саму сделку он не оспаривает и не оспаривал, со сделкой согласен, спора такого нет.
Ответчик Исмагилова Р.Р. с исковыми требованиями не согласна. При совершении сделки у них с Шитовым не было никакого договора, также не договаривались о том, что он будет обладать правом собственности на приобретаемую квартиру.
Представитель ответчика Исмагиловой Р.Р. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Султанов С.К. иск не признал, указав, что договора о приобретении доли на имя истца на спорную квартиру нет, просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Третье лицо Шитова Э.И. исковые требования не признала. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Третье лицо представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, привлеченное определением от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Свидетель ФИО17 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ суду показал, что он знает ответчика примерно 30 лет, ответчик взяла у него 300 тыс. рублей в мае 2007 г., и написала расписку, долг она еще не погасила. Она хотела купить жилье, продать свою квартиру на ул<адрес>, добавить деньги и купить новую.
Свидетель ФИО18. в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ., суду показал, что он сын ответчика, которой он дал 300 тыс. рублей при покупки квартиры. Расписку с нее не брал.
Свидетель ФИО19 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, показал, что стороны купили у него спорную квартиру, денег он не видел, так как переоформили квартиры, и доплатили Исмагиловой 900 000 рублей. Оформляли договор мены через продажу. Денег не передавали.
Свидетель ФИО20 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ показал, что они продали сторонам спорную квартиру, доплатили Исмагиловой 900000 рублей.
Свидетель ФИО21 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ показала, что они денег не получили, а сами доплатили 950000 рублей.
Свидетель ФИО22 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ показал, что он продавал 3- комнатную квартиру, покупал 2-комнатную. Денег не получал, давал доплату.алининским РУВД, зарегистрирована по адресу: г. переоформили квартиры, мы доплатили также Исмагиловой 900000 рублей.
алимента
Выслушав мнение сторон, огласив показания свидетелей, обозрев гражданское дело № по исковому заявлению Исмагиловой Р.Р. к Шитову Ю.М. о взыскании долга л.д. 18, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шитов Ю.М. купил у ФИО23., ФИО24., ФИО25. однокомнатную квартиру по адресу: г<адрес> /л.д. 112/.
Согласно Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шитов Ю.М. продал ФИО30 в долевую собственность однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> за 1 930 000 рублей /л.д. 114/.
Согласно Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО31 продала Исмагиловой Р.Р. двухкомнатную квартиру: <адрес> /л.д. 129/.
Согласно Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Исмагилова Р.Р. продала ФИО32 двухкомнатную квартиру: <адрес> за 1 800 000 рублей /л.д. 153/.
Согласно Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Шитов Ю.М. продал ФИО33 двухкомнатную квартиру по адресу: г<адрес> /л.д. 189/.
Согласно Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Исмагилова Р.Р. купила у ФИО34 ФИО35 трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> за 2 780 000 рубля. /л.д. 203/.
Согласно свидетельства о государственной регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ Исмагилова Р.Р. является собственником квартиры по адресу: <адрес> /л.д. 212/.
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ находившейся в гражданском деле № по исковому заявлению Исмагиловой Р.Р. к Шитову Ю.М. о взыскании долга л.д. 18, Шитов Ю.М. получил от Исмагиловой Р.Р. деньги в размере 730 000 рублей.
Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Обращаясь с настоящим иском в суд, истец ссылается на то, что в оплату квартиры по адресу: <адрес> использованы личные денежные средства истца, вырученные от продажи квартиры, находившейся в его собственности до брака.
В судебном заседании подтверждается, что в один день ДД.ММ.ГГГГ были совершены сделки по купли Исмагиловой Р.Р. квартиры по адресу: <адрес> за 2 780 000 рубля; продажи Шитовым Ю.М. квартиры по адресу: <адрес> за 1 930 000 рублей, продажи Исмагиловой Р.Р. квартиры: <адрес> за 1 800 000 рублей. Также 8.08.2007г. Шитов Ю.М. получил от Исмагиловой Р.Р. деньги в размере 730 000 рублей. Шитов в судебном заседании показал, что о договоре купли-продажи на имя ответчика ему было известно, на право собственности, на то время не претендовал, договора и соглашения на его право собственности не было, ни устного, ни письменного, сделку он не оспаривает и не оспаривал, со сделкой согласен.
При таких обстоятельствах, суд не установил наличие правовых оснований для признания факта образования общей собственности на это имущество. Спорное имущество не находится у сторон на праве общей собственности, поскольку не установлено наличие договора либо какого либо соглашения о приобретении сторонами спорного имущества в общую собственность. Сделка по купли-продажи не оспорена, истец согласен с данным договором.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения искового заявления Шитова Ю.М. к Исмагиловой Р.Р. о признании права собственности нет.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Шитова Ю.М. к Исмагиловой Р.Р. о признании права собственности отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.
Судья: Д.И.Мустафина