Д № 2-1271/11 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011 годаг. Уфа
Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В. при секретаре Мударисовой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифоровой В.С. к Администрации Городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Никифорова В.С. обратилась с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала на то, что в порядке наследования является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 939 кв.м. Первоначальному собственнику жилого дома - ФИО1 земельный участок для строительства индивидуального жилого дома был предоставлен на основании решения Черниковского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ и Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратилась к ответчику с просьбой предоставить спорный земельный участок в собственность истца бесплатно, в чем истцу письмом от ДД.ММ.ГГГГ было отказано по причине частичного нахождения испрашиваемого земельного участка в границах красных линий. Истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по указанному адресу, площадью 939 кв.м., с кадастровым номером 02:55:030807:22.
Истец Никифорова В.С, извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в ее отсутствие. Действующий в соответствии со ст. 48 ГПК РФ по доверенности за истца Никифоров В.М., допрошенный в судебном заседании, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик - Администрация ГО г. Уфы в судебное заседание представитель не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщал и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Принимая во внимание неявку представителя ответчика в судебное заседание без уважительных причин, руководствуясь ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему.
Как усматривается из справки ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение по адресу: РБ, <адрес>, в различные периоды принадлежало:
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. - ФИО1" на основании Решения Черниковского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ;
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1 на основании Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ;
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ;
В соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом ФИО6, Никифорова В.С. является наследником к имуществу мужа - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из жилого дома с надворными постройками, по адресу: <адрес>, расположенных на земельном участке мерою 710 кв.м., принадлежащих наследодателю на
основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Хозрасчетного предприятия по технической инвентаризации строений в г.Уфе.
Право собственности Никифоровой В. С. на основании указанного выше свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрировано в ЕГРП, о чем выдано соответствующее Свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес>от ДД.ММ.ГГГГ.
В материалах дела имеется кадастровый паспорт земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, площадью 939 кв.м., находящегося в государственной собственности с разрешенным видом использования для обслуживания индивидуального жилого дома, с кадастровым номером 02:55:030807:22.
Истец обратилась к ответчику с просьбой о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. В ответ письмом от ДД.ММ.ГГГГ КУМС Администрации ГО г.Уфы РБ Никифоровой В.С. сообщили, что часть земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> находится в границах красных линий, в связи с чем предоставление права собственности на указанный земельный участок не представляется возможным.
В соответствии со ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с ЗК РФ.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды на них имеют граждане, юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, иными федеральными законами.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с п.9.1. ст.З ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на
земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Таким образом, учитывая, что право, на котором был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, первоначальному собственнику домовладения, расположенного на указанном земельном участке, не указано, истец приобрела право собственности на жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке, в порядке наследования от наследодателя, приобретшего домовладение на основании сделки, которая была совершена до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», при этом земельный участок не был надлежаще оформлен, следовательно, истец имеет право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Учитывая, что отсутствие регистрации права на земельный участок, предоставленный ранее, вследствие не оформления прежними владельцами земельного участка своих прав на него, не означает отсутствие права, принимая во внимание, что испрашиваемый земельный участок был на законных основаниях предоставлен для обслуживания индивидуального жилого дома, не был в установленном порядке изъят из пользования его владельцев, право пользования земельным участком прекращено не было, каких-либо доказательств наличия обстоятельств, препятствующих предоставлению истцу в собственность испрашиваемого земельного участка, ответчиком суду не представлено, наличие красных линий не является предусмотренным законом основанием для отказа в предоставлении истцу земельного участка в собственность в порядке приватизации. Таким образом, суд полагает требование иска о признании за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 939 кв.м., обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Никифорова В.С. право собственности на земельный участок площадью 939 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером 02:55:030807:22.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд г.Уфы РБ.
Судья:
Бикчурина О.В.