3 мая 2011 года                         Дело № 2-2037/11 г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

при секретаре Селиванец Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамгуловой Г.Р. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Рамгулова Г.Р. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа, о сохранении жилого помещения <адрес> по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истцом вышеуказанная квартира приобретена по договору купли-продажи. Позднее без получения разрешения была выполнена перепланировка квартиры. При обращении к ответчику получила отказ в сохранении перепланировки с рекомендацией обратиться в суд. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истец Рамгулова Г.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Рамгуловой Г.Р. - Рыбаков А.В., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просит удовлетворить.

Представитель Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца Рыбакова А.В., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец Рамгулова является солбственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в <адрес>.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация ГО г. Уфа сообщает, что, рассмотрев обращение истца о выдаче разрешительной документации на сохранение в перепланированном состоянии указанного жилого помещения, принято решение об отклонении согласования сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

Согласно Экспертному заключению проекта перепланировки на соответствие санитарным нормам и правилам от ДД.ММ.ГГГГ реконструкции подвергается 3-х комнатная <адрес> общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенная на 7-ом этаже 9-ти этажного жилого дома. Разбираются перегородки с дверными проемами между коридором, встроенным шкафом № кв.м.; туалетом № кв.м, ванной комнатой № кв.м., кухней и возводятся новые перегородки; в арочном проеме коридора устанавливается дверной блок, при этом образуется санузел № кв.м., площадь кухни № кв.м. увеличивается до № кв.м.; между кухней и жилой комнатой № кв.м. пробивается арочный проем. Разбирается перегородка с дверным проемом между коридором и жилой комнатой № кв.м и возводится новая, при этом площадь жилой комнаты уменьшается до № кв.м.; площадь коридора № кв.м. увеличивается до № кв.м. Демонтируется оконный и дверной блоки между жилой комнатой № кв.м. и лоджией, дверной проем закладывается до уровня подоконника и устанавливается оконный блок. Проектом предусмотрена гидроизоляция пола санузла: железобетонная плита; стяжка из цементно-песчаного раствора М 100; гидроизолирующий материал проникающего действия «Ксайпекс-концентрат»; выравнивающая импортная мастика; керамическая плитка. Проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в <адрес> соответствует требованиям Сан ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с Заключением МУП «УЖХ ГО г. Уфа РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ согласно предоставленного к рассмотрению проекта перепланировки №, разработчик ООО АПС «Крафт», перепланировки допустимы и возможны.

Согласно техническому заключению Проектного центра «Инжиниринговая компания» от ДД.ММ.ГГГГ строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена.

МУП ПЖРЭТ Калининского района г. Уфы; МУП УЖХ г. Уфы; Отдела государственного пожарного надзора г. Уфы; Санитарно - эпидемиологической экспертизы.

      Согласно представленного Проекта перепланировки квартиры подготовленного архитектурно-проектной студии «Крафт» принятые проектные решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей, эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. В случае отсутствия данного решения перепланировка признается самовольной. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, с учетом требований закона и обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что перепланировка, осуществленная Рамгуловой Г.Р. в <адрес> может быть сохранена.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд                   

Р Е Ш И Л :

       Исковое заявление Рамгуловой Г.Р. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан суд через Калининский районный суд г. Уфы в течение 10 дней.

Судья:                                                                Мустафина Д.И.