28 апреля 2011 года Дело № 2-1417/11 г. Уфа Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мустафиной Д.И., при секретаре Селиванец Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зариповой З.М. к Ивановой Ф.Я. о разделе жилого дома в натуре УСТАНОВИЛ: Зарипова З.М. обратилась в суд с иском к Ивановой Ф.Я. о разделе жилого дома в натуре, ссылаясь, на то, что стороныявляются собственниками по 1/2 доли за каждой домовладения по адресу: <адрес>. Указанное домовладение включает в себя: жилой дом, состоящий из кухни - размером <данные изъяты> кв.м., прихожей- размером <данные изъяты> кв.м. и жилой комнаты - размером <данные изъяты> кв.м., пристрой, состоящий из 2-х жилых комнат - размером <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., и веранды. Полезная площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Ответчик изначально препятствует пользованию, принадлежащей ей частью домовладения. Зарипова решением суда вселена в данное жилое помещение. Совладельцами домовладения определен порядок пользования домом, согласно которого ответчик Иванова Ф.Я. занимает две жилые комнаты <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м. пристроя, а истец в жилой комнате <данные изъяты> кв.м. В соответствии с заключением специалиста ГУ БЛСЭ МЮ РФ за № от ДД.ММ.ГГГГ возможен раздел домовладения в близком соответствии с идеальными долями собственником: квартира № 1 - <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше идеальной доли; и квартира № 2 - <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. меньше идеальной доли. Стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> руб., стоимость пристроя - <данные изъяты> руб., сени - <данные изъяты> руб. Всего <данные изъяты> руб. Стоимость денежной компенсации за отступление стоимости строений, выделяемых в пользование одной из сторон, от стоимости строений, соответствующих их идеальным долям, составляет <данные изъяты> руб. Просит разделить домовладение по адресу: <адрес> в натуре между собственниками. Выделить Зариповой З.М. в собственность <адрес>, состоящую из прихожей - № 1, жилой комнаты - № 2 и кухни _ № 3, полезной площадью <данные изъяты> кв.м. с обязательством выплаты денежной компенсации Ивановой Ф.Я. за <данные изъяты> кв. м. - <данные изъяты> руб. Выделить Ивановой Ф.Я. в собственность <адрес>, состоящую из дилыж комнат №№ 4, 5 площадью <данные изъяты> кв.м. Взыскать с ответчика госпошлину в сумме <данные изъяты> рубля и расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей. Представитель истца Зариповой З.М. - Пахомов А.П. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление поддержал, просит удовлетворить иск. Истец Зарипова З.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ответчик Иванова Ф.Я. с вариантом раздела согласна, не согласна с взысканием госпошлины и услуг представителя. В настоящее время так и пользуются домом. Договаривались сделать отдельный вход весной, Предлагаемый вариант порядок пользования не меняет. Ей нужно время, для переустройства. Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, суд приходит в выводу об удовлетворении исковых требований. Из материалов дела усматривается, что истец Зарипова З.М. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Другой 1/2 доли собственником в порядке наследования является ответчик Иванова Ф.Я. Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ : Действительная стоимость домовладения № по <адрес> составляет <данные изъяты> рублей. Специалистом, на усмотрение суда, разработан наиболее оптимальный вариант раздела спорного домовладения в близком соответствии с идеальными долями собственников, а именно: - в пользовании первого собственника 1/2 части предполагается выделить квартиру № 1, состоящую из коридора № 1, жилой комнаты № 2 и кухни № 3. Площадь указанных помещений составляет <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше идеальной доли. В пользование данного собственника предполагается выделить сени - лит «а». - в пользование второго собственника 1\2 части предполагается выделить квартиру № 2, состоящую из жилых комнат №№ 4, 5. Площадь указанных помещений составляет <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. меньше идеальной доли. Стоимость денежной компенсации за отступление стоимости строений, выделяемых в пользование сторон, от стоимости строений, соответствующих их идеальным долям, составляет - первый собственник 1/2 части выплачивает второму собственнику 1/2 части <данные изъяты> руб. - второй собственник 1/2 части получает от первого собственника 1/2 части <данные изъяты> рубля. Для переоборудования спорного домовладения на две изолированные квартиры необходимо произвести следующие ремонтно-строительные работы: - заделать дверной проем между прихожей № 1 в жилом доме - Литер «А» и жилой комнатой № 5 в пристрое - Литер «А1», - устроить дверной проем в пристрое -Литер «А1» для обеспечения входа (выхода) на улицу с последующим заполнением. Представленный экспертом вариант раздела жилого дома произведен с учетом долей сторон и сложившимся между сторонами порядком пользования. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Поскольку по указанному варианту каждому из совладельцев выделяются изолированные жилые помещения, в близком соответствии с идеальными долями собственников, также данный вариант учитывает фактическое пользование сторон домовладением, стороны согласны на раздел жилого дома в натуре по приведенному варианту, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворении. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ предусмотрены судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороны, в пользу которой состоялось решение суда, суд принуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Поскольку истец при подаче иска оплатила госпошлину в сумме <данные изъяты> рубля, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Также следует взыскать в пользу истца с ответчика судебные расходы за услуги представителя в разумных пределах в сумме 5000 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Зариповой З.М. к Ивановой Ф.Я. о разделе жилого дома в натуре удовлетворить. Произвести раздел домовладения № по <адрес> по варианту заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: - в пользовании Зариповой З.М. выделить квартиру № 1, состоящую из коридора № 1, жилой комнаты № 2 и кухни № 3. Площадь указанных помещений составляет <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше идеальной доли. В пользование данного собственника выделить сени - лит «а». - в пользование Ивановой Ф.Я. выделить квартиру № 2, состоящую из жилых комнат №№ 4, 5. Площадь указанных помещений составляет <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. меньше идеальной доли. Взыскать с Зариповой З.М. в пользу Ивановой Ф.Я. стоимость денежной компенсации за отступление стоимости строений, выделяемых в пользование сторон, от стоимости строений, соответствующих их идеальным долям, в сумме <данные изъяты> руб. Взыскать с Ивановой Ф.Я. в пользу Зариповой З.М. судебные расходы <данные изъяты> рубля. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан суд через Калининский районный суд г. Уфы в течение 10 дней. Судья: Мустафина Д.И.