дело № 2-1718/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2011 г. г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:
судьи Фаршатовой И.И. единолично,
при секретаре Ибрагимовой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайдуллиной С. С. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. она по договору купли-продажи приобрела кирпичный дом с надворными постройками по адресу: <адрес> Истица просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, на котором расположенное указанное домовладения.
В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности Келлер Л.А. иск поддержали и просили суд его удовлетворить по указанным в нем основаниям.
Представители ответчика Администрации ГО г. Уфа, третьего лица ГУП БТИ - не явились, извещены надлежаще, имеются уведомления о вручении судебных повесток.
Учитывая мнение истицы и ее представителя, на основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, заслушав мнение истца и ее представителя, обсудив их доводы, суд приходит к следующему выводу.
На основании ч. 4 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
На основании ч. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане и юридические лица, указанные в указанной статье, совместно обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. В месячный срок со дня поступления указанного заявления орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности либо об отказе в предоставлении.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. Зайдуллина С.С. купила домовладение по адресу: <адрес> (л.д. 7). Согласно письму ГУ Архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ г. за № № улица <адрес> переименована на улицу <адрес> (л.д. 14).
Уведомлением ГУ архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ г. за № № подтвержден почтовый адрес указанного домовладения: г<адрес> (л.д. 13).
Государственные и муниципальные органы иск к Зайдуллиной С.С. об изъятии земельного участка, о сносе строений не предъявляли, ее право владения и пользования землей в суде не оспаривали. Право владения и пользования земельным участком перешло к ней в ДД.ММ.ГГГГ г. вместе с домовладением, приобретенным истицей на основании договора купли-продажи, т.е. уже тогда истица приобрела все права на земельный участок.
С учетом изложенного истица, проживая в доме постоянно с ДД.ММ.ГГГГ г., являясь собственником жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ г., обладает исключительным правом приватизации земельного участка, на котором находится домовладение, которым она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется более 15 лет, что указывает на возникновение права собственности истицы на земельный участок и в силу приобретательной давности.
При таком положении суд считает необходимым иск Зайдуллиной С. С. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Зайдуллиной С. С. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить,
признать за Зайдуллиной С. С. собственности на земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <адрес>, расположенный в <адрес>.
Данное решение считать основанием для регистрации за Зайдуллиной С. С. права собственности на земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Судья И.И. Фаршатова