Д№ 2-1393/11 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2011 годаг.Уфа
Калининский районный суд г. Уфы РБ в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Мударисовой Е.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асадуллиной З.Г. к Сафиной А.М. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, обязании ответчика произвести за свой счет восстановление забора,
УСТАНОВИЛ:
Асадуллина А.М. обратилась в суд с иском к Сафиной А.М. об истребовании из незаконного владения ответчика Сафиной А.М. земельного участка, принадлежащего истцу Асадуллиной З.Г., ограниченного точками № 22, 15, 14, 13 в кадастровом паспорте земельного участка по адресу: РБ, <адрес>; об обязании ответчика Сафиной А.М. произвести за свой счет возведение ранее снесенного штакетного забора по ломанной линии, соединяющей точки 21, 16, 15, 14, 13 в кадастровом паспорте земельного участка по адресу: РБ, <адрес>. В обоснование указала, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 60,6 кв. м и земельный участок площадью 600 кв. м с кадастровым номером №, предоставленный для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, находящиеся по адресу: РБ, <адрес>.
Указанный земельный участок и жилой дом принадлежат истцу" на основании Договора дарения №б/н от ДД.ММ.ГГГГ; Решения Калининского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответственно Свидетельствами о государственной регистрации права серии №, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
На указанном земельном участке истец с семьей живут с момента постройки дома, т.е. с 1964г. Кадастровый номер был присвоен участку в 2002г.
Соседке истца, Сафиной А.М., принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв. м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ
В августе 2009г. Сафина А.М. без ведома истца снесли забор, сдвинули границу своего участка на территорию земельного участка истца, установили новый забор и вырубили все насаждения.
ДД.ММ.ГГГГ при возвращении домой истец обнаружила, что они снесли оставшуюся часть забора. На мой вопрос, зачем они это сделали, они ответили, что этой земли у истца в плане нет.
В настоящее время на принадлежащем истцу земельном участке площадью 600 кв. м ответчик незаконно занимает участок площадью приблизительно 32,9 кв. м., что соответствует участку, ограниченному точками № 22, 15, 14, 13 в кадастровом паспорте земельного участка истца.
Истец Асадуллина З.Г., допрошенная в судебном заседании, иск поддержала, просила удовлетворить. Показала, что земельный участок ответчика находится не на одном уровне истца, а ниже, так как земельные участки не находятся на одной улице. Земельный участок истца находится по адресу: <адрес>, а земельный участок ответчика по адресу: <адрес> на один квартал ниже. Ответчик самовольно захватила земельный участок и выдвинула границы своего земельного участка на улицу <адрес>. Границы земельного участка истца
определены, сведения о конфигурации земельного участка истца имеются с ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ, сведения о границах земельного участка ответчика отсутствуют. Ответчик при определении границ земельного участка подписывала акт согласования границ и не возражала против них.
Ответчик Сафина А.М., извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительной причине неявки суду не сообщила.
Представитель ответчика Сафиной А.М. по доверенности Сафин В.В., допрошенный в судебном заседании, иск не признал, показал, что на основании договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование первоначальному собственнику домовладения был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>. Этот участок площадью 600 кв.м. имел размеры 20x30 и был правильной прямоугольной формы. И хотя границы земельного участка, принадлежащего Сафиной А.М. при выдаче кадастрового плана не были установлены, они считают, что земельный участок Сафиной А.М. проходит как раз по части земельного участка истца, указанного в иске. Представитель ответчика не оспаривает, что в 2008 году Сафина А.М. снесла старый забор, между земельными участками истца и ответчика именно по тем точкам, которые указаны в иске и в 2009 году установила новый забор как указано в иске.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к следующему.
Земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, принадлежат истцу на праве собственности на основании договора дарения №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, решения Калининского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Управлением Росреестра по РБ выданы соответствующие Свидетельства о государственной регистрации права серии № №, серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Как усматривается из кадастрового паспорта указанного выше земельного участка по адресу: РБ, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка определены. В соответствии с актом согласования границ земельного участка от июня 2008 года, Сафина А.М. согласовала границы земельного участка Асадуллиной З.Г. по адресу: г.<адрес>, о чем расписалась в акте.
Земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности Сафиной А.М. на основании решения Калининского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, договора от ДД.ММ.ГГГГ, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Управлением Росреестра по РБ выдано соответствующее Свидетельство о государственной регистрации права серии № №.
Как усматривается из кадастрового паспорта указанного выше земельного участка по адресу: РБ, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Из кадастровой выписки, кадастровый номер № земельного участка квартала, ограниченного <адрес>, Ашкадарская, береговой линией озера Максимовское, также усматривается, что границы и конфигурация земельного участка истца по адресу: РБ, <адрес>, определены, а границы и конфигурация земельного участка ответчика по адресу: РБ, <адрес>, не определены.
Также из кадастровой выписки квартала, с учетом идеального размера земельного участка ответчика, принимая во внимание масштаб, а также принимая во внимание, что в соответствии с почтовым адресом земельного участка ответчика (<адрес>) указанный земельный участок должен находиться ниже улицы Ашкадарская на один квартал, земельный участок площадью 600 кв.м. может быть размещен ниже линии
земельного участка истца, определенной точками 155, 156 в кадастровой выписке квартала, без нарушений установленных линий границ соседних земельных участков.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Учитывая, что представителем ответчика не оспаривается тот факт, что ответчиком были изменены границы земельного участка истца, снесен старый забор и установлен новый, в результате чего земельный участок, указанный в иске перешел во владение ответчика, принимая во внимание, что ответчиком не представлено объективных доказательств принадлежности указанного спорного земельного участка ответчику, при наличии документального подтверждения принадлежности спорного земельного участка истцу, суд полагает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Истребовать из чужого незаконного владения Сафиной А.М. земельный участок, принадлежащий Асадуллиной З.Г., ограниченный точками № 22, 15, 14, 13 в кадастровом паспорте земельного участка по адресу: РБ, <адрес>. Передать указанный земельный участок Асадуллиной З.Г..
Обязать Сафину А.М. произвести за свой счет возведение ранее снесенного штакетного забора по ломанной линии, соединяющей точки 21, 16, 15, 14, 13 в кадастровом паспорте земельного участка по адресу: РБ, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд г.Уфы.
Судья Бикчурина О. В.