Д№ 2-1069/11 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2011 годаг. Уфа
Калининский районный суд г. Уфы в составе
председательствующего судьи Бикчуриной О.В.
при секретаре Мударисовой Е.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева А.
А. к Администрации городского округа города Уфа о признании права
собственности на постройку - мансарду под литером АЗ, общей площадью 51,2 кв.м., в
жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, дом
23,
УСТАНОВИЛ:
Исаев А.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфы РБ о признании в соответствии со ст. 222 ГК РФ права собственности на постройку - мансарду под литером АЗ, общей площадью 51,2 кв.м., в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В обоснование указал, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>. В указанном жилом доме истец сделал окна и перегородки в чердачном помещении, которое в новом техпаспорте указали как мансарда под литером АЗ. Истец просит признать за ним право собственности на постройку -мансарду под литером АЗ, общей площадью 51,2 кв.м., в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
В судебном заседании истец Исаев А.А., извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.
Представитель истца по доверенности Исаева В.В., исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации Городского округа г.Уфа, извещенного о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч1 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п. 3 ст. 222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как видно из свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ Исаев А.А. является собственником земельного участка общей площадью 1 500 кв.м. по адресу: РБ, <адрес>, дер. <адрес>, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ Исаев А.А. является собственником жилого дома, лит А, А1, А2, а, Г, ГЗ, Г4, по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилого дома объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> <адрес>, на указанном объекте в 2005 году возведена мансарда площадью 51,2 кв.м., обозначенная под литером АЗ, разрешения на строительство которой не предъявлено.
Из содержания приведенной выше правовой нормы ст. 222 ГК РФ следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.
По смыслу ст. 222 ГК РФ судом может быть признано право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, находящемся в его собственности, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание, что сохранение испрашиваемой самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, постройки возведены на земельном участке, находящемся в собственности истца, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь положениями ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Исаева А.А. к Администрации городского округа города Уфа удовлетворить.
Признать за Исаевым А.А. право собственности на мансарду под литером АЗ, общей площадью 51,2 кв.м., в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд г.Уфы.
Судья Бикчурина О.В.