Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 апреля 2011 года № 2-1244/2011 г. Уфа
Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,
при секретаре Селиванец Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щевелева А.И. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Щевелев А.И. обратился в судс иском к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 968 кв.м. В обосновании иска указал, что он на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. приобрел в собственность жилой дом и надворные постройки по указанному адресу, даговор зарегистрирован в Уфимском городском БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. под № №. На его обращение о предоставлении земельного участка в собственность ему сообщено, что спорный земельный участок находится во втором поясе санитарной охраны водозаборов р. Уфы, в связи с чем предоставление земельного участка в собственность не представляется возможным. Считает, данный отказ необоснованным, поскольку на сегодняшний день проекты округов и зон санитарной охраны водных объектов, используемых для питьевого, хозяйственно-бытового водоснабжения и в леченных целях Правительством РБ в соответствии со ст. 18 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и ст. 3 Закона РБ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения Республики Башкортостан» и поскольку какое-либо ограничение на испрашиваемый земельный участок в соответствии со ст. 56 ЗК РФ государственным регистрационным органом не зарегистрировано. Просит признать незаконным отказ Администрации Городского округа г. Уфа в предоставлении истцу земельного участка с кадастровым номером № площадью 968 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> бесплатно в собственность; Обязать ответчика подготовить и направить Постановление о предоставлении истцу указанного земельного участка в собственность бесплатно.
Определением от 1.04.2011г. приняты уточнения исковых требований, где истец просит признать за ним Щевелевым А.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 968 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Щевелев А.И. и его представитель Щевелева А.Б. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. поддерживают исковые требования, просят удовлетворит.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д. 40/.
Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Щевелев А.И. купил у Д., действующей по доверенности от имени С домовладение, состоящее из жилого дома, находящегося в <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом К. и зарегистрирован в Уфимском городском Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. под №.
Согласно градостроительного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ2010предоставление земельного участка производить в установленном действующим законодательством порядке.
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 968 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование для обслуживания жилого дома из земель населенных пунктов /л.д. 26/.
Статьей 20 п.3 Земельного кодекса РФ гарантировано, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Согласно п.4 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (в редакции от 08.11.2007 года) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 9.1 ст. 25 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного, или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В судебном заседании установлено, что каких либо доказательств наличия обстоятельств, препятствующих в соответствии с федеральным законом предоставлению указанного земельного участка в частную собственность не представлено.
Изъятия земельного участка, принадлежащего истцу, в порядке, предусмотренном действующим законодательством (п. 5 ч. 2 ст. 45, ст. ст. 55, 49 Земельного кодекса Российской Федерации), при условии предварительного и равноценного возмещения его стоимости, Ответчиком не производилось. Судебных решений о принудительном изъятии участка истца для муниципальных нужд не имеется; спорный земельный участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте (ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, суд полагает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Щевелева А.И. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать право собственности за Щевелевым А.И. на земельный участок площадью 968кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Судья Д.И.Мустафина