Дело № 2-916/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 мая 2011 года
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Сулеймановой А. Т.
при секретаре Давлетбаевой Г. Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Управление жилищного хозяйства г. Уфы» к Юлдашеву Э.Ш., Юлдашевой И.Г., Юлдашеву А.Э. о взыскании задолженности за жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
МУП «Управление жилищного хозяйства г. Уфы» обратились в суд с иском к Юлдашеву Эдуарду Шамильевичу, Юлдашевой И.Г. Юлдашеву А.Э. о взыскании задолженности за жилое помещение. В обоснование указали, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должники не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Истец просит суд взыскать с ответчиков в пользу МУП УЖХ г. Уфы задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей и пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины возложить на ответчиков.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Определением Калининского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ приняты уточнения исковых требований, где истец, в связи с тем, что ответчиками произведена частичная оплата, просит суд взыскать с ответчиков задолженность в размере <данные изъяты> рублей, пени <данные изъяты> рублей.
Представитель истца МУП «УЖХ г. Уфы» Давдыш А. И., действующая по доверенности, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчики Юлдашев Э. Ш., Юлдашева И. Г., Юлдашев А. Э. на судебное заседание не явились.
Ответчики неоднократно извещались о времени и месте судебного заседания, однако повестки, направленные по месту проживанию, возвращались с отметкой «истек срок хранения». Сведения о том, что ответчики не проживают по спорному адресу, у суда отсутствуют.
Кроме того, ответчикам известно существо предъявленных исковых требований, что подтверждается уведомлением о вручении повестки и искового заявления (л.д. 16).
Таким образом, суд полагает возможным признать ответчиков надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения и доводы представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
Между ЖРЭП Северный Калининского района и Юлдашевым Э. Ш. был заключен договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в соответствии с которым наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. Между сторонами был подписан акт сдачи жилого помещения нанимателю наймодателем (л.д. 12).
Согласно справки о регистрации № в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Юлдашев Э. Ш. (наниматель), Юлдашева И. Г., Юлдашев А. Э., Юлдашев А. Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6).
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Статья 153 ЖК РФ предусматривает:
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ:
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
12. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.
13. Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
15. Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.
В соответствии со ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 56 ГПК РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает.
Из представленных материалов следует, что задолженность ответчиков составляет <данные изъяты> рублей.
Во исполнение ст. 56 ГПК РФ в суд не представлены доказательства погашения образовавшейся задолженности, в связи с чем исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.
Поскольку каждый из ответчиков не заключал с управляющей организацией отдельных договоров на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги и выдачу соответствующего платежного документа, то суд правомерно взыскал задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков в солидарном порядке.
Кроме того, ответчики не представили, как того требует п. 1 ст. 56 ГПК РФ, доказательств наличия у них установленного п. 4 ст. 69 ЖК РФ права на самостоятельную оплату каждым за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.
Поскольку при указанных обстоятельствах отсутствуют основания для определения конкретных обязательств каждого ответчика по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, а предмет спора является неделимым, то обязательство ответчиков на основании п. 2 ст. 69 ЖК РФ является солидарным.
Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчиков пени в размере <данные изъяты> рублей за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Под последствиями нарушения обязательств могут быть отнесены не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки (в том числе упущенная выгода), другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором.
Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
Учитывая, что ответчики от дальнейшего погашения задолженности не уклоняются, ими произведена частичная оплата, суд приходит к выводу об уменьшении в соответствии со ст. 333 ГК РФ подлежащей уплате пени до <данные изъяты> рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина исходя из размера удовлетворенной части исковых требований в размере <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рублей с каждого.
Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования МУП «Управление жилищного хозяйства г. Уфы» к Юлдашеву Э.Ш., Юлдашевой И.Г., Юлдашеву А.Э. о взыскании задолженности за жилое помещение удовлетворить.
Взыскать солидарно с Юлдашева Э.Ш., Юлдашевой И.Г., Юлдашева А.Э. в пользу МУП «Управление жилищного хозяйства г. Уфы» задолженность в размере <данные изъяты>
Взысканную сумму перечислить на:
р/с №
к/с №
ИНН №
БИК №
Взыскать с Юлдашева Э.Ш. в пользу МУП «УЖХ г. Уфы» госпошлину в размере <данные изъяты>
Взыскать с Юлдашевой И.Г. в пользу МУП «УЖХ г. Уфы» госпошлину в размере <данные изъяты>
Взыскать с Юлдашева А.Э. в пользу МУП «УЖХ г. Уфы» госпошлину в размере <данные изъяты>
Взысканные суммы госпошлины перечислять на:
ИНН <данные изъяты> КПП <данные изъяты>
р/сч <данные изъяты>
ОАО «Инвесткапиталбанк» г. Уфы
БИК №
к/сч №
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Уфы.
Судья: А. Т. Сулейманова