дело № 2-1055/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2011 г. г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
судьи Фаршатовой И.И. единолично,
при секретаре Ибрагимовой А. Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметовой Р. З. к Администрации ГО г. Уфа, ГУ Архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфа, Управлению коммунального хозяйства и благоустройства Администрации ГО г. Уфа о признании отказа в выдаче разрешительной документации на сохранение и перепланировку балкона (террасы) квартиры недействительным, обязании выдать разрешительную документацию на сохранение и перепланировку состояния жилого помещения и выдать технический паспорт на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Ахметова Р.З. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году в указанной квартире произведена перепланировка балкона без получения на то разрешительной документации. В настоящее время истице отказано в выдаче разрешительной документации на сохранение перепланировки балкона.
В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности Гайнулин Ф.Н. иск поддержали и просили суд его удовлетворить по указанным в нем основания.
Представители: Администрации ГО г. Уфа, Главного управления Архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфа, Управления коммунального хозяйства и благоустройства Администрации Го г. Уфа не явились, извещены надлежаще.
Суд, учитывая мнения истицы и ее представителя, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение истицы и ее представителя, обсудив их доводы, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии ч. 4 ст. 29 на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Ахметова Р.З. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году в указанной квартире произведена перепланировка балкона без получения на то разрешительной документации. В настоящее время истице отказано в выдаче разрешительной документации на сохранение перепланировки балкона.
В материалах дела имеется заключение ГУП институт «Б» о техническом состоянии строительных конструкций указанного жилого помещение согласно которому сделаны выводы:
По вопросу узаконения балкона по указанному адресу ГУ Управление архитектуры и градостроительства Администрации Го г. Уфа РБ сообщило следующее: согласно постановлению главы Администрации ГО г. Уфа РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ г. «Об упорядочении эксплуатации жилищного фонда на территории ГО г. Уфа РБ» оформление градостроительных заключений и исходно-разрешительной документации на проектирование лоджий и балконов, не предусмотренных проектной документацией, прекращено (л.д. 5).
ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» сообщило, что устройство балкона не требует проведения санитарно-эпидемиологической экспертизы (л.д. 47).
МУ «УПО г. Уфы» считает возможным перепланировку указанного помещения по проекту № № ГУП институт «Б» (л.д. 48).
При таком положении жилое помещение истцов может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы проживающих в квартире и иных граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
иск Ахметовой Р. З. к Администрации ГО г. Уфа, ГУ Архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфа, Управлению коммунального хозяйства и благоустройства Администрации ГО г. Уфа о признании отказа в выдаче разрешительной документации на сохранение и перепланировку балкона (террасы) квартиры недействительным, обязании выдать разрешительную документацию на сохранение и перепланировку состояния жилого помещения и выдать технический паспорт на квартиру удовлетворить,
сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии с учетом площади переустроенного балкона 3,8 кв.м. (с коэффициентом 0,3).
Данное решение является основанием для выдачи Ахметовой Р. З. нового технического паспорта на указанное жилое помещение с учетом увеличения площади балкона с 1,4 кв.м. до 3,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в кассационном порядке в Верховный суд РБ течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.
Судья И.И. Фаршатова