Дело № 2-1717/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011 года город Уфа
Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
судьи Фаршатовой И. И. единолично,
при секретаре Ибрагимовой А. Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новокшанова К. А. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на долю земельного участка в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Новокшанов К. А. обратился в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что он имеет в собственности гаражный бокс № № и за ним закреплена земельная доля 1/136, что составляет 44,94 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ г. П как председатель кооператива «Энергетик» от имени всех членов кооператива обратился в Администрацию ГО г. Уфа с просьбой предоставить земельный участок по ул. <адрес> в собственность членов кооператива, однако получил отказ.
Новокшанов К. А. просит суд признать за ним право собственности на 1/136 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, которая составляет 44,94 кв.м.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Рустамова В. В. иск поддержала и просила суд его удовлетворить по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика Администрация ГО г. Уфа, третье лицо ПК «Энергетик» - не явились, извещены надлежаще, имеются уведомления о вручении судебных повесток.
Изучив материалы дела, обсудив доводы иска, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что одним из оснований для государственной регистрации права являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; а так же иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии со ст.cт. 28, 36 Земельного Кодекса Российской Федерации (в ред.ФЗ от 01.09.2006 г. № 93-ФЗ).
Пункт 3 статьи 20 ЗК РФ гарантирует гражданам право на приобретение в собственность бесплатно земельных участков, которые имеются у них в пользовании.
В силу п. 5 ст. 20 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
Следовательно, во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке строением, у собственника возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном данной статьей.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. потребительскому кооперативу «Энергетик» на основании постановления Администрации г. Уфы был выделен земельный участок в постоянное пользование площадью 15922,30 кв.м. для капитальных гаражей боксов. Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей № зарегистрирован в книге записей Государственных актов за №№
Земельные участки были распределены между членами кооператива в количестве 373 человека согласно утвержденному МУП «Т» списку.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. председатель кооператива П. от имени членов кооператива обратился в Администрацию ГО г. Уфа с просьбой предоставить в собственность земельный участок по <адрес>.
Из сообщения Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что на основании решения Совета городского округа г. Уфа РБ «О резервировании земельных участков в границах городского округа г. Уфа РБ для муниципальных нужд» № 33/9 от 28.02.2008 г., на территории городского округа г. Уфа РБ ограничено предоставление земельных участков в собственность юридическим и физическим лицам. В связи с чем, предоставление указанного земельного участка в собственность не представляется возможным.
В соответствии со ст.16 Закона Республики Башкортостан от 05.01.2004 г. № 59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» резервирование земельных участков для государственных или муниципальных нужд может осуществляться соответственно Правительством РБ или органами местного самоуправления на основании утверждённой градостроительной и землеустроительной документации. Согласно п.1 ст.16 указанного закона в решении о резервировании земель должны быть указаны цели и сроки резервирования, общая площадь и категории земель. В случае резервирования ранее предоставленных участков, указываются землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков, обладатели сервитутов. В силу п.4 ст.9 Градостроительного кодекса РФ не допускается принятие органами государственной власти, органами местного самоуправления решений о резервировании земель при отсутствии документов территориального планирования.
Таким образом, в Решении Совета ГО г. Уфа РБ №33/9 от 28.02.2008 г. не указаны площади земельных участков, попадающих под резервирование, цели резервирования, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков, обладатели сервитутов. Отказ ответчика со ссылкой на резервирование земель является формальным, не основанным на конкретных документах территориального планирования и размещения объектов на территории города Уфы, не подтверждён конкретными документами о резервировании испрашиваемого земельного участка с учётом схем территориального развития.
Статья 34 ЗК РФ устанавливает, что граждане в подаваемом заявлении должны определить только цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. При этом обязательным приложением к заявлению является кадастровый план земельного участка.
В соответствии с абз.2 ч.1 ст.36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений.
Как усматривается из материалов дела, Новокшанов К. А. является собственником гаражного бокса № № (л.д. 19).
В соответствии со ст. 25. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ст. 28 ЗК РФ основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, выделенный для гаражного строительства являются акты о предоставлении гражданину земельного участка, изданные органами государственной власти или местного самоуправления в пределах компетенции либо выданные уполномоченным органом государственной власти, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; иные документы, устанавливающие или удостоверяющие право гражданина на земельный участок (п. 8 ст.3 ФЗ от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ).
В соответствии с Постановлением Администрации г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ г. потребительскому кооперативу «Энергетик» был выделен земельный участок в постоянное пользование площадью 15922,30 кв.м. для капитальных гаражей боксов. Истцом суду представлены кадастровый паспорт земельного участка, государственный акт на право владения, постоянного пользования землей.
В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, обладающие земельными участками в гаражных потребительских кооперативах на праве постоянного пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки. Гражданин может оформить в собственность любое количество участков бесплатно.
Согласно справки ПК «Энергетик» об удостоверении права собственника на земельную долю, за истцом закреплена земельная доля в том из трёх участков кооператива, на котором находится его гаражный бокс № №, т.е на земельном участке площадью 6111 кв.м. с кадастровым номером №. На данном участке расположены гаражные боксы с номера 499 по 634 номер, т.е. 136 боксов. Соответственно за истцом должна быть закреплена земельная доля 1/136, что составляет 44,94 кв.м.
На основании изложенного, суд считает, что поскольку у истца, как члена кооператива индивидуальных застройщиков возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной кооперативу земли, то у него возникает право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка.
На основании изложенного, суд считает возможным исковые требования Новокшанова К. А. удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Новокшановым К. А. право собственности на земельную долю 1/136, которая составляет 44,94 кв.м. земельного участка площадью 6111 кв.м. с кадастровым номером № в ПК «Энергетик» по ул. <адрес> под гаражным боксом № №.
Данное решение считать основанием для регистрации за Новокшановым К. А. право собственности на земельную долю 1/136, которая составляет 44,94 кв.м. земельного участка площадью 6111 кв.м. с кадастровым номером № в ПК «Энергетик» по <адрес> под гаражным боксом № № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.
Судья: Фаршатова И. И.