2-1650/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2011 года город Уфа
Калининский районный суд г.Уфы РБ в составе
председательствующего судьи Мугиновой Р.Х.,
при секретаре Камаловой Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селуянова В.А. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
У С Т А Н О В И Л:
Селуянов В.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения под литерами А,а, общей площадью жилого <адрес>,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Селуянов В.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд признать право собственности за истцом на жилой дом общей площадью 127,2 кв.м., литер А,а, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебное заседание Администрации городского округа г. Уфа не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В судебном заседании третье лицо Селуянова С.Е. исковые требования Селуянова В.А. поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое сооружение или иное недвижимое имущество, если оно создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законном и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых решений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Установлено, что в 2006 году истцом по адресу: <адрес> был возведен жилой дом литер А,а, общей площадью 127,2 кв.м.
Согласно градостроительному заключению № ГЗ-6936/и от ДД.ММ.ГГГГ построенный истцом жилой дом соответствует необходимым требованиям (л.д.15,16).
ДД.ММ.ГГГГ ГУ «22 Отряд Государственной Противопожарной службы <адрес> МЧС России» выдано заключение № о соответствии объекта требованиям противопожарных норм и правил (л.д.17).
Согласно акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ, построенный жилой дом и вспомогательные сооружения Селуяновым В.А. по адресу: <адрес>, литер А,а,Г,Г1,Г2,I,II,III,IV отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, пригоден к заселению и эксплуатации (л.д.38).
Постановление Главы Администрации ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки законченного строительством жилого дома и вспомогательных сооружений по <адрес> (л.д.18).
Постановлением главы Администрации ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельного участка 02:55:040406:0082, находящегося в государственной собственности на земельные участки (А) 02:55:040406:0082 и (б) 02:55:040406:0082, а также данным постановлением истцу предоставлен земельный участок в аренду на 5 лет (л.д.19).
Согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ КУМС Администрации ГО <адрес> и Селуянов В.А. заключили вышеуказанный договор аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:040406:724, расположенный по адресу: <адрес> ГО <адрес> РБ, <адрес>, общей площадью 1422 кв.м. сроком на 5 лет, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21,22).
Согласно технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом обозначен под литером А, тамбур под литером а (л.д.6).
В материалах дела имеется нотариально заверенное согласие жены истца Селуянова В.А. - Селуяновой С.Е., согласно которого она дает свое согласие на заключение и регистрацию договора аренды земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.40).
Согласно акт от ДД.ММ.ГГГГ, составленного жильцами <адрес>, по спорному адресу проживают Селуянов В.А., Селуянова С.Е., Селуянов В.В., Селуянова А.В. (л.д.33).
Как усматривается из справки <адрес> ГО <адрес> №, по спорному адресу никто не зарегистрирован.
По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, суд считает возможным требования Селуянова В.А. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Селуянова В.А. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения, удовлетворить.
Признать за Селуяновым В.А. право собственности на самовольно возведенные строения под литерами А,а, общей площадью 127,2 кв.м., инвентарный номер 501249, расположенные по адресу <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации за Селуяновым В.А. право собственности на самовольно возведенные строения под литерами А,а, общей площадью 127,2 кв.м., инвентарный номер 501249, расположенные по адресу <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.
СУДЬЯ: Р.Х. МУГИНОВА