дело № 2-2073/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2010 г. г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:
судьи Фаршатовой И.И. единолично,
при секретаре Ибрагимовой А. Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирьяновой Т. Е. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Кирьянова Т.Е. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что она стала собственником домовладения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство после смерти <данные изъяты> В Истица обратилась в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Истица получила отказ на том основании, что земельный участок находится во втором поясе санитарной охраны водозаборов р. Уфы.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Осипова Р. С. иск поддержала и просила суд его удовлетворить по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа не явился.
Учитывая мнение представителя истца, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, заслушав мнение представителя истца, обсудив доводы иска, суд приходит к следующему выводу.
На основании ч. 4 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
На основании ч. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане и юридические лица, указанные в указанной статье, совместно обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. В месячный срок со дня поступления указанного заявления орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности либо об отказе в предоставлении.
Судом установлено, что Кирьянова Т.Е. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 27) на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного на наследство, открывшегося после смерти <данные изъяты> В. (л.д. 28), умершего ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 45). Указанное домовладение было приобретено В ДД.ММ.ГГГГ г. на основании договора купли-продажи (л.д. 40-42).
Истица обратилась в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. МУ «Земельное агентство» ГО г. Уфа РБ ДД.ММ.ГГГГ г. за № № отказало истице в предоставлении земельного участка в собственность на том основании, что земельный участок находится во втором поясе санитарной охраны водозаборов р. Уфы (л.д. 34).
Государственные и муниципальные органы иск к В. об изъятии земельного участка, о сносе строений не предъявляли, его право владения и пользования землей в суде не оспаривали. Право владения и пользования земельным участком перешло к нему в ДД.ММ.ГГГГ г. вместе с домовладением, приобретенным им на основании договора купли-продажи, т.е. уже тогда истец приобрел все права на земельный участок.
С учетом изложенного муж истицы В проживая в доме постоянно с ДД.ММ.ГГГГ г., являясь собственником жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ г., обладает исключительным правом приватизации земельного участка, на котором находится домовладение, которым он добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался более 15 лет, что указывает на возникновение права собственности его на земельный участок и в силу приобретательной давности.
На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым исковые требования Кирьяновой Т.Е. удовлетворить в полном объеме.
На основании п. 1 ст. ст. 131, 164 ГК РФ право собственности и другие вещие права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кирьяновой Т. Е. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить,
признать за Кирьяновой Т. Е. право собственности на земельный участок общей площадью 1250 кв.м кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение считать основанием для регистрации за Кирьяновой Т. Е. права собственности на земельный участок общей площадью 1250 кв.м кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в кассационном порядке в Верховный суд РБ течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.
Судья И.И. Фаршатова