Д №2-1553/11 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 мая 2011 годаг.Уфа
Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В. при секретаре Мударисовой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пислегина Д.Г. к Администрации Городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Пислегин Д.Г. обратился с иском к Администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указал на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи домовладения № б/н от 09.11.2006г., который зарегистрирован УФРС по РБ в ЕГРП 21.11.2006г. за №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от 21.11.2006г.
Изначально указанное домовладение принадлежало ФИО2, на основании справки, выданной Исполнительным комитетом Шакшинского поселкового Совета депутатов трудящихся Нуримановского промышленного района БАССР № 701 от 29.01.1964г., регистрация справки в Шакшинском межпоселковом бюро технической инвентаризации 29.01.1964г., реестр. № 756.
Истцом было подано заявление главе Администрации ГО" г.Уфа РБ о предоставлении земельного участка по <адрес>, в собственность.
01.03.2011г. от МУ «Земельное агентство» ГО г.Уфа на указанное обращение был получен ответ, что часть земельного участка расположена в границах красных линий, в связи с чем предоставление в собственность не представляется возможным.
Данный отказ истец считает нарушением его прав на приобретение земельного участка в собственность.
Представитель истца по доверенности Исангулова Г.Р., в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщал и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Принимая во внимание неявку представителя ответчика в судебное заседание по неуважительной причине, руководствуясь ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему.
Истец Пислегин Д.Г., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи домовладения № б/н от 09.11.2006г. зарегистрирован УФРС по РБ 21.11.2006г. за № № что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от 21Л 1.2006г.
Первоначальным собственником домовладения являлся ФИО2 на основании справки, выданной Исполнительным комитетаом Шакшинского поселкового Совета депутатов трудящихся Нуримановского промышленного района БАССР № 701 от 29.01.1964г., регистрация справки в Шакшинском межпоселковом бюро технической инвентаризации 29.01.1964г., реестр. № 756.
В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта земельного участка по адресу: г.Уфа, ул<адрес> площадью 1 050 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося в государственной собственности с разрешенным видом использования для обслуживания жилого дома, а также акт согласования границ земельного участка с соседями. Право собственности на испрашиваемый земельный участок в ЕГРП не зарегистрировано.
Истцом было подано заявление главе Администрации ГО г.Уфа о предоставлении земельного участка по <адрес>, в собственность.
01.03.2011г. от МУ «Земельное агентство» ГО г.Уфа на указанное обращение был получен ответ, что часть земельного участка расположена в границах красных линий, в связи с чем предоставление в собственность не представляется возможным.
В соответствии с ч.4 ст.З ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Приведенные нормы Земельного кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не содержат положений, ограничивающих право гражданина на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости, в случае планируемого размещения на этом земельном участке объектов капитального строительства, дорог, улиц и т.д., то есть отнесения его к земельным участкам общего пользования.
Пункт 12 ст.85 ЗК РФ не допускает приватизации земельных участков общего пользования уже занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования. На испрашиваемом земельном участке каких-либо объектов общего пользования не имеется (Определение Верховного суда РФ от 27 октября 2009 г. N 11-В09-19).
В соответствии с ч.б ст.36 ЗК РФ, в месячный срок со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в собственность исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности.
Однако Администрация ГО г.Уфа в установленный срок не приняла решение о предоставлении в собственность земельного участка, чем нарушила права Истца на приобретение земельного участка в собственность в порядке, установленном Законом.
Подпунктом 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, суд полагает требования иска о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 1050 кв.м. за Пислегиным Д.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Пислегиным Д.Г., право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 1050 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд г.Уфы РБ.
СудьяБикчурина О.В.