Д№ 2-863/11 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2011 годаг.Уфа
Калининский районный суд г.Уфы РБ в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В. при секретаре Мударисовой Е.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фахретдинова А.З. к Сайфетдиновой Р.З., Администрации ГО г.Уфа РБ о признании недействительным Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 10.11.2010 года, выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г.Уфа РБ; о признании недействительным права собственности Сайфетдиновой Р.З. на жилой дом по адресу: РБ, <адрес>; о признании за Фахретдиновым А.З. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, в порядке наследования посте смерти отца ФИО5; о признании частично недействительным завещания ФИО3 от 01.04.2008 года, зарегистрированное в реестре под № 5542 и удостоверенное нотариусом ФИО13 в части распоряжения 1/6 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащей Фахретдинову А.З. в порядке наследования после смерти отца - ФИО5; о признании за Фахретдиновым А.З. право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, в порядке наследования посте смерти матери ФИО3 на основании ч. 1 ст. 1149,
по встречному иску Сайфетдиновой Р.З. к Фахретдинову А.З. о признании за Сайфетдиновой Р.З. права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 38.4 кв.м., лит. А, А1, А2, а, а1, а2, аЗ, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, в порядке наследования посте смерти отца ФИО5, матери ФИО3,
УСТАНОВИЛ:
Фахретдинов А.З. обратился в суд с указанными выше исковыми требованиями к Сайфетдиновой Р.З., Администрации ГО г.Уфа РБ. В обоснование указал, что спорный жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>, построен в 1962 году отцом истца и ответчика - ФИО5, которому был выдан правоустанавливающий документ - справка № 807 от 09.01.1964 года. После смерти ФИО5 05.12.2004 года, его сын - истец по делу, дочь -ответчик ФИО10, супруга, мать истца и ответчика - ФИО3 вступили в наследство, подав заявление нотариусу. Но свидетельство о праве на наследство на спорный дом выдано не было, так как правоустанавливающий документ на дом был утерян. 01.04.2008 года ФИО3 завещала сестре истца -Сайфетдиновой Р.З. все свое имущество, в том числе и жилой дом по адресу: <адрес>. Отвечик Сайфетдинова Р.З. после смерти матери зарегистрировала свое право собственности на спорный дом на основании разрешения на ввод в эксплуатацию.
Сайфетдинова Р.З. обратилась в суд к Фахретдинову А.З. с указанными выше встречными исковыми требованиями. В обоснование указала следующее.
05.12.2004 года умер ФИО4, о чем отделом загс но Калининскому району г.Уфы Министерства юстиции РБ была составлена запись акта о
смерти №2744 от 06.12.2004 года.
К имуществу ФИО4 на основании заявлений о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону супруги умершего - ФИО3, дочери умершего - Сайфетдиновой Р.З., сына умершего - Фахретдинова А.З. нотариусом 4 Уфимской нотариальной конторы РБ Сычковой М.В. было заведено наследственное дело.
До момента смерти ФИО5 вместе с женой ФИО3 проживали в жилом доме литер А,А1,А2,а.а1,а2,аЗ, расположенном по адресу: <адрес>, в котором они были зарегистрированы по месту жительства с 26.10.1976 года, о чем в материалах дела имеется справки о регистрации №3680, 3681 от 17.12.2010 года.
Брак между ФИО4, и ФИО3 был зарегистрирован 16.08.1950 года.
01.04.2008 года нотариусом города Уфы Нуруллиной 1ЬК. было удостоверено
завещание ФИО3 реестровый номер №, которым она завешала дочери
Сайфетдиновой Р.З. все имущество, принадлежащее ко дню смерти, в том числе жилой
дом, надворные постройки и земельный участок, расположенные по адресу: г.Уфа, ул.
<адрес>
12.08.2009 года ФИО3 умерла, о чем Вторым Уфимским
городским специализированным отделом загс Министерства юстиции РЬ была составлена
запись акта о смерти №709 от 12.08.2009 года.
К имуществу ФИО3 на основании заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию дочери - Сайфетдиновой Р.З. от 12.02.2010 года и заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на обязательную долю сына - Фахретдинова А.З. от 12.02.2010 года нотариусом нотариального округа город Уфа РБ ФИО13 было заведено наследственное дело.
Родители до смерти отца проживали совместно, жилой дом литер А, А1, А2, а, а1,а2, аЗ, расположенный по адресу: <адрес>, был возведен родителями в период совместного проживания и ведения общего хозяйства.
В выдаче свидетельств о праве на наследство ФИО3, Сайфетдиновой Р.З., Фахретдинову А.З. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО4, нотариусом 4 Уфимской нотариальной конторы РБ ФИО14 на основании уведомления № 433 от апреля 2008 года было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, была утеряна справка №807 от 09.01.1964 года. По этой же причине Администрацией ГО город Уфа впоследствии было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию от 10.11.2010 года.
Учитывая, что на момент смерти в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО4 принадлежала "/г доля в совместно нажитом с ФИО3 имуществе, ФИО3, с учетом долей, унаследованных после смерти мужа - принадлежала (1/2+(1/2 /3)= 2/3), наследственная доля Сайфетдиновой Р.З. в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, с учетом обязательной доли Фахретдинов А.З. составляет 2/3.
Допрошенные в судебном заседании истец Фахретдинов А.З., его представитель по доверенности Видякина Т.В. свои исковые требования поддержали, просили удовлетворить, исковые требования Сайфетдиновой Р.З. не признали, просили в удовлетворении отказать. Показали, что ФИО3 не приобрела права собственности на долю в совместно нажитом имуществе - спорном доме, так как не зарегистрировала свое право собственности на Уг долю в совместно нажитом имуществе. Завещание ФИО3 недействительно в той части, в которой она завещает спорный дом целиком, хотя Фахретдинов А.З., вступив в наследство после смерти отца, приобрел в собственность долю в этом доме, долей Фахретдинова А.З. ФИО3 распорядилась необоснованно.
Допрошенные в судебном заседании Сайфетдинова Р.З., ее представитель по устному ходатайству Бикбулатов Д.И., свое исковое заявление поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, исковое заявление Фахретдинова А.З. не признали, просили в удовлетворении отказать.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа РБ, извещенных о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, сведений об уважительной причине неявки суду не сообщила. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил об уважительных причинах неявки. Суд полагает причину неявки ответчика неуважительной, возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Третьи лица по делу нотариус Нуруллина Н.К., нотариус Сычкова М.В., извещенные о времени и месте судебного заседание, в судебное заседании не явились. С учетом мнения лиц, участвующих при рассмотрении дела в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.
В судебном заседании установлено, что в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права серии № от 06 декабря 2010 года, право собственности на жилой дом площадью 38.4 кв.м., лит. А, А1, А2, а, а1, а2, аЗ, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрированного в ЕГРП за Сайфетдинова Р.З. на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 10.11.2010 года № КИ 03308000-409-ЖиА, выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г.Уфа РБ.
Как усматривается из технического паспорта на спорное домовладение, его собственником на основании справки № 807 от 09.01.1964 года является ФИО6. Все постройки в домовладении возведены до 1990 года.
Решениями Исполнительного комитета Калининского районного Совета народных депутатов №2-25/2, №2-25/22 от 31.01.1990 года «Об узаконении самовольно построенных строений на территории домовладения №№ в 1990 году на имя ФИО4 были узаконены строения под литерами А1, А2, а, а1, а2, Г, Г1, Г2, ГЗ, Г4, Г5, Г6, Г7.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Стороны не оспаривают то обстоятельство, что спорный жилой дом не был построен Сайдетдиновой Р.З., право собственности на него было зарегистрировано за наследодателем ФИО4, о чем была выдана соответствующая справка № 807 от 09.01.1964 года, которая к моменту смерти наследодателя была утеряна, в связи с этим Сайфетдинова Р.З. по совету риэлтеров оформила на себя право собственности на наследственное имущество путем получения Разрешения на ввод в эксплуатацию дома.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 10.11.2010 года № КИ 03308000-409-ЖиА, выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г.Уфа РБ по заявлению Сайфетдиновой Р.З., является недействительным, а также недействительно право собственности Сайфетдиновой Р.З. на жилой дом площадью 38.4 кв.м., лит. А, А1, А2, а, а1, а2, аЗ, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрированне в ЕГРП на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 10.11.2010 года № К.ГГ 03308000-409-ЖиА, выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г.Уфа РБ. ФИО4 умер 05.12.2004 года.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
По ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Наследство открывается в соответствии со ст. 113 ГК РФ со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1146 ГК РФ).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы не находилось.
В судебном заседании установлено, что в установленный законом шестимесячный срок после смерти наследодателя ФИО4 к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратились наследники первой очереди умершего: супруга умершего - ФИО3, дочь умершего - Сайфетдинова Р.З., сын умершего - Фахретдинов А.З.. Нотариусом 4 Уфимской нотариальной конторы РБ Сычковой М.В. к имуществу ФИО4 было заведено наследственное дело, копия которого имеется в материалах дела.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, что спорный жилой дом по адресу: <адрес>, был возведен в период совместного проживания супругов ФИО4, ФИО3, за счет общих доходов, договор об определение долей в общем совместно нажитом имуществе между ФИО3 не заключался. Супруги ФИО3 совместно проживали в спорном доме, где и были зарегистрированы по месту жительства с 26.10.1976 года, о чем в материалах дела имеется справки о регистрации №3680, 3681 от 17.12.2010 года.
Брак между ФИО4, и ФИО3 был зарегистрирован 16.08.1950 года.
В соответствии с ч. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со
статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.ч. 1,4 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (1).Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством
(4).
В соответствии, с ч.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно определению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации от 25 августа 2009 г. №18-В09-54 в силу положений действующего гражданского законодательства об общей собственности супругов (ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ) право собственности одного из супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается после смерти другого супруга. Обращение к нотариусу за получением свидетельства о праве собственности на супружескую долю не является обязанностью пережившего супруга, императивно предусмотренной законом.
Таким образом, поскольку судом не установлено иное, спорный жилой дом находился в общей совместной собственности супругов ФИО3, доли которых в имуществе были равными, а именно: по "/г доле у каждого.
Таким образом, наследственное имущество после смерти ФИО4 состояло из ХА доли домовладения по адресу: г.Уфа, <адрес> Уг доли домовладения принадлежала ФИО3
Наследуя в равных долях после смерти ФИО4 как наследники первой очереди, Фахретдинов А.З., ФИО3, Сайфетдинова Р.З. путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, приобрели право собственности на спорное домовладение по 1/6 доле каждый (1/2 : 3 = 1/6), которое принадлежит наследникам с момента открытия наследства вне зависимости от государственной регистрации права.
12.08.2009 года ФИО3 умерла, о чем Вторым Уфимским городским специализированным отделом загс Министерства юстиции РЬ была составлена запись акта о смерти №709 от 12.08.2009 года.
Завещанием от 01.04.2008 года, удостоверенным нотариусом Нуруллиной Н.К., реестровый номер №5542, ФИО3 завешала дочери Сайфетдиновой Р.З. все имущество принадлежащее ко дню смерти, в том числе жилой дом, надворные постройки и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Принимая во внимание, что 1/6 доля в спорном домовладении принадлежала Фахретдинову А.З. после принятия им наследства после смерти отца - ФИО4, ФИО3 не имела права распоряжаться его имуществом, поэтому завещание ФИО3 в части распоряжения долей Фахретдинова А.З. в праве собственности на домовладение недействительно в соответствии со ст. 168 ГК РФ.
К имуществу ФИО3 на основании своевременно поданного в течение шести месяцев заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию дочери Сайфетдиновой Р.З. от 12.02.2010 года и заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на обязательную долю сына Фахретдинова А.З. от 12.02.2010 года нотариусом Нуруллиной Н.К. было заведено наследственное дело, копия которого имеется в материалах дела.
Согласно ч.1 ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании п.п 1,2
ст. 1148 ГК Р, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
В судебном заседании установлено, что Фахретдинов А.З. является инвалидом с детства по зрению бессрочно, право Фахретдинова А.З. на обязательную долю в наследстве после смерти матери - ФИО3, не спаривается сторонами.
В наследственное имущество после смерти ФИО3 еходит право собственности на 2/3 доли в спорном домовладении (1/2 доля как совместно нажитое в браке имущество + 1/6 в порядке наследования после мужа ФИО4). Таким образом, после смерти ФИО3 с учетом обязательной доли в наследстве Фахретдинова А.З., равной 1/6 доле в спорном домовладении (2/3 : 2 : 2 = 1/6) Сайфетдинова Р.З. унаследовала по завещанию 1/3 долю в спорном домовладении.
Таким образом Сайфетдиновой Р.З. в порядке наследования после смерти отца ФИО5, матери ФИО3 принадлеждит 2/3 доли в спорном домовладении (1/3 + 1/3 = 2/3). Фахретдинову А.З. в порядке наследования после смерти отца ФИО5, матери ФИО3 принадлежит 1/3 доля в спорном домовладении (1/6 + 1/6=1/3).
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительным Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 10.11.2010 года № КДЛ 03308000-409-ЖиА, выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г.Уфа РБ по заявлению Сайфетдиновой Р.З..
Признать недействительным право собственности Сайфетдиновой Р.З. на жилой дом площадью 38.4 кв.м., лит. А, А1, А2, а, а1, а2, аЗ, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрированное в ЕГРП на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 10.11.2010 года № КИ 03308000-409-ЖиА, выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г.Уфа РБ.
Решение является основанием для исключения из ЕГРП сведений о регистрации права собственности Сайфетдиновой Р.З. на жилой дом площадью 38.4 кв.м., лит. А, А1, А2, а, а1, а2, аЗ, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрированного в ЕГРП на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 10.11.2010 года № КИ 03308000-409-ЖиА, выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г.Уфа РБ.
Признать за Фахретдиновым А.З. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 38.4 кв.м., лит. А, А1, А2, а, а1, а2, аЗ, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО5.
Признать частично недействительным завещание ФИО3 от 01.04.2008 года, зарегистрированное в реестре под № 5542 и удостоверенное нотариусом Нуруллиной Н.К. в части распоряжения 1/6 долей в праве собственности на жилой дом с надворными постройками и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, принадлежащей Фахретдинову А.З. в порядке наследования после смерти отца - ФИО5.
Признать за Фахретдиновым А.З. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 38.4 кв.м., лит. А, А1, А2, а, а1, а2, аЗ, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, в порядке наследования посте смерти матери ФИО3.
Признать за Сайфетдинова Р.З. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 38.4 кв.м., лит. А, А1, А2, а, а1, а2, аЗ, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, в
порядке наследования после смерти отца ФИО5, матери ФИО3.
Решение является основанием для регистрации в ЕГРП права общей долевой собственности Фахретдинова А.З., Сайфетдиновой Р.З. на жилой дом площадью 38.4 кв.м., лит. А, А1, А2, а, а1, а2, аЗ, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, в порядке наследования посте смерти отца ФИО5, матери ФИО3, в 1/3 доле - за Фахретдиновым А.З., в 2/3 долях - за Сайфетдинова Р.З..
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г.Уфы РБ.
СудьяБикчурина О.В.
7