Дело № 2-1931\11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2011 года
Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан
в составе:
председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,
с участием представителя истцов по доверенностям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, Исангуловой Г.Р.,
при секретаре судебного заседания Ишмаковой Г.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по
Буториной ФИО11, Буторина ФИО12, Владимирец ФИО13, Владимирец ФИО14, Владимирец ФИО15, Десяткиной ФИО16, к Администрации ГО г. Уфа, о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Буторина ВВ.А., Буторин Ю.В., Владимирец Н.А., Владимирец С.А., Владимирец А.А., Десяткина А.А. обратились с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указали на то что, являются долевыми сособственниками домовладения, а именно: Буторина В.А. и Буторин Ю.В. по 1/4 доли в праве, Владимирец Н.А., Владимирец С.А., Владимирец А.А., Десяткина А.А., по 1/8 доли в праве, расположенного по адресу: <адрес>, на основании: Решения Калининского районного суда <адрес> РБ № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, Договора Дарения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за №, Договора Дарения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации прав собственности: серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Истцы обратились в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> собственность.
ДД.ММ.ГГГГ от МУ “<данные изъяты>” <адрес> на указанное обращение был получен ответ, в котором сказано, что данный земельный участок, в соответствии с пп.14 п. 5 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации, является ограниченным в обороте, так как располагается во втором поясе зоны санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения и поэтому предоставление земельного участка в собственность не представляется возможным.
Истцы с указанным отказом не согласны. Истцы просят признать за Буториной В.А. -1/4 долю, Буториным Ю.В. -1/4 долю, Владимирец Н.А. - 1/8 долю, Владимирец С.А. - 1/8 долю, Владимирец А.А. - 1/8 долю, Десяткиной А.А. - 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м.
На судебное заседание истцы не явились, извещены. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, с участием их представителя.
В силу ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.
В судебном заседании представитель истцов, Исангулова Г.Р., поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика, Администрации ГО г.Уфа на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется расписка о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, дополнительных документов по спору не предоставили.
Согласно ст.167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истцов, исследуя и оценивая материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что истцы являются долевыми сособственниками домовладения, а именно: Буторина В.А. и Буторин Ю.В. по 1/4 доли в праве, Владимирец Н.А., Владимирец С.А., Владимирец А.А., Десяткина А.А., по 1/8 доли в праве, расположенного по адресу: <адрес>, на основании: Решения Калининского районного суда <адрес> РБ № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, Договора Дарения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за №, Договора Дарения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации прав собственности: серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч.4 ст.3 ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактическое землепользование осуществляется с 1978 года на законных основаниях.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ч.2 ст.271 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.5 ст.36 ЗК РФ, для приобретения прав на земельный участок граждане и юридические лица, указанные в указанной статье, совместно обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. В месячный срок со дня поступления указанного заявления орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности либо об отказе в предоставлении.
Истцы обратились в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу:. Уфа, <адрес> собственность.
ДД.ММ.ГГГГ от МУ “<данные изъяты>” <адрес> на указанное обращение был получен ответ, в котором сказано, что данный земельный участок, в соответствии с пп.14 п. 5 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации, является ограниченным в обороте, так как располагается во втором поясе зоны санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения и поэтому предоставление земельного участка в собственность не представляется возможным.
Суд не может согласиться с данным отказом, по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ, граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на оформление в собственность земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с ч.5 ст.36 ЗК РФ, для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
ЗК РФ в п.5 ст.1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанным с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Ст.28 Земельного кодекса не предусматривает такого основания для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, как нахождение его во втором поясе санитарной охраны водных объектов.
Согласно п.4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
В соответствии с ч.6 ст.36 ЗК РФ, в месячный срок со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в собственность исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности.
Однако Администрация ГО г.Уфа в установленный срок не приняла решение о предоставлении в собственность земельного участка, чем нарушила права Истцов на приобретение земельного участка в собственность в порядке, установленном Законом.
Кроме того, в материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка с соседями и заявление от соседей, подписавших указанный акт, о том, что разногласий по поводу площади земельного участка у них с Буториной В.А., Буториным Ю.В., Владимирец Н.А., Владимирец С.А., Владимирец А.А., Десяткиной А.А. нет.
Таким образом, судом установлено, что истцы имеют право приобрести в собственность земельный участок, на котором расположено домовладение.
Доказательств наличия препятствий, предусмотренных законом, для реализации данного права суду не представлено, судом не добыто.
Таким образом, суд полагает требования иска о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м. за Буториной В.А. и Буториным Ю.В. по 1/4 доли в праве, Владимирец Н.А., Владимирец С.А., Владимирец А.А., Десяткина А.А., по 1/8 доли в праве обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Буториной ФИО17, Буторина ФИО18, Владимирец ФИО19, Владимирец ФИО20, Владимирец ФИО21, Десяткиной ФИО23 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Буториной ФИО24 - 1/4 доли, Буториным ФИО25 - 1/4 доли, Владимирец ФИО26 - 1/8 доли, Владимирец ФИО27 - 1/8 доли, Владимирец ФИО28 - 1/8 доли, Десяткиной ФИО30 - 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Данное решение является основанием для регистрации за Буториной ФИО31 - 1/4 доли, Буториным ФИО32 - 1/4 доли, Владимирец ФИО33 - 1/8 доли, Владимирец ФИО34 - 1/8 доли, Владимирец ФИО35 - 1/8 доли, Десяткиной ФИО36 - 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд г.Уфы РБ.
Судья Т.К. Сарварова