Д № 2-1552/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 мая 2011 г. Уфа
Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Мударисовой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сирашов Р.Р. к Администрации Городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Сирашов Р.Р. обратился с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указал на то, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: г.Уфа, Калининский район, ул. Татышлинская, 7, на основании договора дарения от 06.07.1983 года, что подтверждается соответствующим Свидетельством о государственной регистрации права. Указанное домовладение изначально принадлежало на праве собственности отцу истца - ФИО1 на основании Регистрационного удостоверения от 22.07.1983 года № 171, выданного БТИ г.Уфы РБ. Истцом было подано заявление ответчику о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность и получил ответ, что данный земельный участок находится в резервировании для нужд города, в связи с чем предоставление земельного участка в собственность не представляется возможным, возможна только аренда. Указанный отказ, по мнению истца, является незаконным. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1279 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Представитель истца по доверенности Усманов Р.Р. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщал и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Принимая во внимание неуважительную причину неявки представителя ответчика в судебное заседание, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему.
Сирашов Р.Р. является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 06.07.1983 года, заключенного между Дарителем ФИО3 и Одаряемым Сирашов Р.Р.. Право собственности Сирашова Р.Р. зарегистрировано в ЕГРП, о чем выдано соответствующее Свидетельство о государственной регистрации права № от 04.09.2009 года.
Как усматривается из справки ГУП БТИ РБ № 23752 от 15 апреля 2011 года, согласно информации о прежних собственниках домовладения по адресу: <адрес>, указанное домовладение первоначально принадлежало ФИО3 на основании Справки Шакшинского поселкового Совета № 136 от 18.10.1963 года.
В материалах дела имеется копия кадастровой выписки земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 279 кв.м., предназначенного для обслуживания индивидуального жилого дома.
В соответствии с ч.4 ст.3 ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с п.9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Таким образом, истец имеет право приобрести право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.
Истцом было подано заявление главе Администрации ГО г.Уфа о предоставлении земельного участка по <адрес>, в <адрес>, в собственность.
От Комитета по управлению муниципальной собственностью ГО г.Уфа истцом был получен ответ в котором указано, что данный земельный участок входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственности.
Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ) в месячный срок со дня поступления заявления о предоставлении в собственность земельного участка, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Действующие нормы закона не содержат положений, ограничивающих право гражданина на приобретение в порядке приватизации в собственность ранее предоставленного земельного участка, зарезервированного в настоящее время для муниципальных нужд. Ограничение в предоставлении в собственность таких земельных участков касается лишь вновь предоставляемых земельных участков. Испрашиваемый же земельный участок был предоставлен первоначальному владельцу без указания права, на котором он предоставлен, следовательно, предоставлен на праве собственности ранее. Не оформление надлежащим образом прав на земельный участок предыдущих собственников не прекращает данного права. Земельный участок был предоставлен в установленном законом порядке, изъят у собственников не был, право пользования земельным участком в установленном законом порядке также не было прекращено.
Подпунктом 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, учитывая, что ответчиком не представлено суду каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа в предоставлении в собственность земельного участка в порядке приватизации, суд полагает требования иска о признании права собственности на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 279 кв.м. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сирашова Р.Р. удовлетворить.
Признать право собственности за Сирашовым Р.Р. на земельный участок общей площадью 1 279 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд г.Уфы РБ.
Судья Бикчурина О.В.