Д№ 2-1971/11 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2011 годаг. Уфа
Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В. при секретаре Мударисовой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подборонова В.В. к Администрации Городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Подборонов В.В. обратился с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указал на то, что является собственником жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1533 кв.м. Истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка по указанному адресу, в чем истцу письмом от 12.01.2011 года было отказано. Истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по указанному адресу: РБ, <адрес>, площадью 1533 кв.м., с кадастровым номером №.
Подборонов В.В., извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Действующая в соответствии со ст. 48 ГПК РФ по доверенности за истца представитель Мастеров Н.В., допрошенный в судебном заседании, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчики - Администрация ГО г. Уфы, МУ «Земельное агентство ГО г.Уфа РБ», в судебное заседание представители не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщали и не просили о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчиков. Принимая во внимание неявку представителей ответчиков в судебное заседание без уважительных причин, руководствуясь ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.
Выслушав объяснения представителя истца, исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Подборонов В.В. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, в порядке наследования на основании решения Калининского районного суда г.Уфы РБ от 30.09.2010 года. Право собственности истца на спорное домовладение зарегистрировано в ЕГРП, о чем выдано соответствующее Свидетельство о государственной регистрации права серии № от 28.12.2010 года.
Как усматривается из справки ГУП БТИ РБ от 26.04.2011 года, домовладение по адресу: РБ, <адрес>, первоначально принадлежало ФИО2 на основании Справки поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ.
В материалах дела имеется кадастровый паспорт земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, площадью 1533 кв.м., находящегося в государственной собственности с разрешенным видом использования для обслуживания жилого дома, с кадастровым номером №. Также в материалах дела имеется акт согласования с соседями границ земельного участка от 21.04.2011 года.
Согласно п.4 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (в редакции от 08.11.2007 года) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные
участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с ЗК РФ.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды на них имеют граждане, юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, иными федеральными законами.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с п.9.1. ст.З ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Таким образом, учитывая, что право, на котором был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, первоначальному собственнику домовладения, расположенного на указанном земельном участке, не указано, истец приобрел право собственности на жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке, в порядке наследования от наследодателя, приобретшего домовладение на основании сделки, которая была совершена до вступления
в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», при этом земельный участок не был надлежаще оформлен, следовательно, истец имеет право бесплатно приобрести право собственности на указанный земельный участок в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Как усматривается из материалов дела, истец обратилась в Администрацию ГО г. Уфы с заявлением о предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка.
Согласно письму МУ «Земельное агентство» ГО г.Уфа РБ на заявление истца испрашиваемый земельный участок находится во втором и первом поясах зон санитарной охраны водных объектов, поэтому не может быть предоставлен в собственность.
Учитывая, что отсутствие регистрации права на земельный участок, предоставленный ранее, вследствие не оформления прежними владельцами земельного участка своих прав на него, не означает отсутствие права собственности на земельный участок, принимая во внимание, что испрашиваемый земельный участок был на законных основаниях предоставлен для обслуживания индивидуального жилого дома, не был в установленном порядке изъят из пользования его владельцев, право пользования земельным участком прекращено не было, каких-либо доказательств, предусмотренных законом, наличия обстоятельств, препятствующих предоставлению истцу в собственность в порядке приватизации испрашиваемого земельного участка, ответчиком суду не представлено, суд полагает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Подбороновым В.В. право собственности на земельный участок площадью 1533 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд г.Уфы РБ.
Судья:
Бикчурина О.В.