Д №2-1670/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 мая 2011года г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфы в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В. при секретаре Мударисовой Е.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимова Р.Т., Галимовой Ф.Т., Галимова Х.Т. к Администрации городского округа города Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Галимов Р.Т., Галимова Ф.Т., Галимов Х.Т. обратились в суд с иском к Администрации городского округа города Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные постройки. В обоснование указали, что являются собственниками земельного участка по адресу: <адрес>. Строение под литером А, 1951 года постройки, в домовладении по указанному адресу истцы получили по наследству после смерти родителей. Истцами в домовладении в разные периоды были возведены строения: Галимовым Р.Т. - жилое помещение площадью 20 кв.м., расположенное в строении под литером Б, помещение площадью 10,9 кв.м. в строении под литером б; Галимовой Ф.Т. - жилое помещение площадью 18,9 кв.м., расположенное в строении под литером Б, вспомогательные помещения площадью 13,9 кв.м. в строении под литером Б2, площадью 5,7 кв.м. в строении под литером Б1, площадью 5,2 кв.м. в строении под литером б1; Галимовым Х.Т. - помещение общей площадью 32,4 кв.м., жилой площадью 14 кв.м. под литером В, вспомогательные помещения площадью 6,8 кв.м., 11,6 кв.м. под литером в. Истцы обратились в Администрацию ГО г.Уфы РБ об узаконении построек, на что получили отказ. Истцы просят признать за ними право собственности на указанные самовольно возведенные постройки.
Истцы Галимов Х.Т., Галимова Ф.Т., действующая за себя и в соответствии со ст. 48 ГПК РФ по доверенности за истца Галимова Р.Т., извещенного о времени и месте судебного заседания, но в судебное заседание не явившегося, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Представители ответчика - Администрации Городского округа г.Уфа, извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Третьи лица по делу Хабибуллина Ф.Т., Абдрахимова А.А., Шайхутдинова Н.Т., извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.
Суд, выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п. 3 ст. 222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Земельный участок площадью 1040 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании решения Калининского районного суда г.Уфы РБ от 18.01.2011 года находится в собственности Галимова Х.Т. (1/5 доля в праве общей долевой собственности), Абдрахимовой А.А. (1/6 доля в праве общей долевой собственности), Галимова Р.Т. (1/5 доля в праве общей долевой собственности), Галимовой Ф.Т. (1/5 доля в праве общей долевой собственности), Хабибуллиной Ф.Т. (1/30 доля в праве общей долевой собственности), Шайхутдиновой Н.Т. (1/5 доля в праве общей долевой собственности).
В соответствии с нотариально удостоверенными согласиями сособственников земельного участка по адресу: <адрес>, Абдрахимовой А.А., Хабибуллиной Ф.Т., Шайхутдиновой Н.Т., являющихся третьими лицами по делу, указанные лица согласны на узаконение истцами и оформление в собственность испрашиваемых построек в домовладении по адресу: <адрес>, которые были построены истцами на свои личные средства своими силами.
Как усматривается из технического паспорта домовладения по адресу: <адрес>, по состоянию на 29 октября 2009 года, на возведение построек под литерами Б, Б1, Б2, б, б1, В, в, разрешение на возведение не предъявлено.
На основании протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г.Уфы РБ от 19.10.2010 года в вводе в эксплуатацию объектов домовладения по адресу: <адрес>, Галимовым отказано ввиду нахождения объектов в зоне перспективной застройки.
Из содержания приведенной выше правовой нормы ст. 222 ГК РФ следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.
По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему на праве собственности, может быть признано судом, если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание, что ответчиком суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено суду объективных доказательств того обстоятельства, что сохранение испрашиваемых самовольных построек нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь положениями ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Галимова Р.Т., Галимовой Ф.Т., Галимова Х.Т. к Администрации городского округа города Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, удовлетворить.
Признать за Галимовым Р.Т. право собственности на жилое помещение площадью 20 кв.м., расположенное в строении под литером Б, помещение площадью 10,9 кв.м., расположенное в строении под литером б, в домовладении по адресу: <адрес>.
Признать за Галимовой Ф.Т. право собственности на жилое помещение площадью 18,9 кв.м., расположенное в строении под литером Б, вспомогательное помещение площадью 13,9 кв.м., расположенное в строении под литером Б2, вспомогательное помещение площадью 5,7 кв.м., расположенное в строении под литером Б1, вспомогательное помещение площадью 5,2 кв.м., расположенное в строении под литером б1, в домовладении по адресу: <адрес>.
Признать за Галимовым Х.Т. право собственности на помещение общей площадью 32,4 кв.м., жилой площадью 14 кв.м., расположенное в строении под литером В, вспомогательные помещения площадью 6,8 кв.м., 11,6 кв.м., расположенные под литером в, в домовладении по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд г.Уфы.
Судья Бикчурина О.В.