РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2011 года город Уфа
Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
в составе: председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре судебного заседания Мударисовой Е.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акушева Б.А. к Администрации ГО г. Уфа, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Акушев Б.А обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. Истец просит признать за ним право собственности на 1/48 долю земельного участка площадью 1971,00 кв.м., что составляет 41,07 кв.м. под гаражным боксом № № с кадастровым номером № территории ПК «Энергетик» по ул. С. Богородская в Калининском районе города Уфы.
В судебном заседании представитель истца Рустамов Р.Э., действующий по доверенности, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик - представитель Администрации ГО г. Уфа не явился, отзыв не представил, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещён.
Изучив материалы дела, выслушав доводы и объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 ст. 20 ЗК РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 ст. 24 ЗК РФ.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с ЗК РФ.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды на них имеют граждане, юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, иными федеральными законами.
В соответствии с п.9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. В соответствии с п.2 указанной статьи, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Установлено, что 28.12.1996 г. потребительскому кооперативу «Энергетик» на основании постановления Администрации г. Уфы был выделен земельный участок в постоянное пользование площадью 15922,30 кв.м. для капитальных гаражей боксов. Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей РБ-52-73-10 зарегистрирован в книге записей Государственных актов за №10.
Как усматривается из материалов дела, данный земельный участок состоит из трёх частей:
Акушев Б.А. является собственником гаражного бокса №. Согласно справки ПК «Энергетик» об удостоверении права собственника на долю земельного участка, за истцом закреплена 1/48 доля в земельном участке площадью 1971,00 кв.м., что составляет 41,07 кв.м., под гаражным боксом № с кадастровым номером № расположенным по адресу: г. Уфа, ул. С.Богородская в Калининском районе г.Уфы.
Установлено, что 25.06.2008 г. председатель кооператива ФИО4 от имени членов кооператива обратился в Администрацию ГО г. Уфа с просьбой предоставить в собственность земельный участок по ул. С. Богородская в Калининском районе г. Уфы.
Из сообщения Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа от 10.07.2008 г. следует, что на основании решения Совета городского округа г. Уфа РБ № 33/9 от 28.02.2008 г., на территории городского округа г. Уфа РБ ограничено предоставление земельных участков в собственность юридическим и физическим лицам в связи с резервированием для муниципальных нужд.
На основании изложенного, суд считает, что поскольку у истца, как члена кооператива индивидуальных застройщиков возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенного кооперативу земельного участка, предоставленного до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения индивидуального гаражного строительства в постоянное пользование, то у него возникает право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка.
На основании изложенного, суд считает возможным исковые требования Акушева Б.А. удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Акушевым Б.А. право собственности на 1/48 долю земельного участка площадью 1971 кв.м. с кадастровым номером №, что составляет 41,07 кв.м., в ПК «Энергетик» по ул. С.Богородская в Калининском районе города Уфы.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.
Судья: Бикчурина О.В.