Д№ 2-1270/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2011 годаг.Уфа
Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Мударисовой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мерзлякова А.П., Мерзляковой О.В. к Администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Мерзляков А.П., Мерзлякова О.В. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 393 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, по 1\2 доле за каждым. В обоснование указали, что являются собственниками по 1\2 доле каждый дома, расположенного на указанном земельном участке.
Мерзлякова О.В., представитель Мерзляковой О.В., действующая по доверенности, Хафизова Р.Р. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Истец Мерзляков А.П. в судебное заседание не явился, представитель Мерзлякова А.П., действующая в соответствии со ст. 48 ГПК по доверенности, Хафизова Р.Р. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представители ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщали и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Принимая во внимание неявку представителя ответчика в судебное заседание, руководствуясь ч.4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся представителей ответчика.
Выслушав объяснения истца, представителя истцов, исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему.
Как усматривается из Решения Исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов № 147/20 от 09.10.1991 года, рассмотрев список на предоставление жилой площади военнослужащим войсковой части 6520, исполком Ленинского райсовета решил список военнослужащих войсковой части 6520 утвердить, просить исполком Калининского района г.Уфы выдать ордера в соответствии со списком. Под номером 1 в списке военнослужащих войсковой части 6520 на предоставление жилой площади указан Мерзляков А.П., которому предоставляется дом по адресу: г.<адрес>
На основании указанного выше Решения Исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов № 147/20 от 09.10.1991 года, 15.11.1991 года Мерзлякову А.П. на состав семьи выдан ордер на право занятия жилого помещения в доме по адресу: <адрес>.
Впоследствии жилой дом по адресу: <адрес>, был передан от УЕ-394/3 в муниципальную собственность, с Мерзляковым А.П. 10.02.2009 года заключен договор социального найма на жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что Мерзлякова О.В., Мерзляков А.П. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, на основании решения Калининского районного суда г.Уфы РБ от 09.02.2010 года, которым признано право собственности истцов на жилой дом в порядке приватизации, по 1\2 доле за каждым. Право собственности истцов на жилой дом по адресу: г.Уфа, Связи, 1\2 зарегистрировано в ЕГРП, о чем выданы соответствующие Свидетельства о государственной регистрации права № № от 06.10.2010 года и № № от 06.10.2010 года.
В материалах дела имеется кадастровый паспорт земельного участка кадастровый № № площадью 1 393 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находящегося в государственной собственности с разрешенным видом использования - для обслуживания жилого дома. На кадастровый учет земельный участок поставлен 26.11.2004 года.
В соответствии со справкой ГУП «БТИ РБ» на запрос суда о бывших собственниках домовладения по адресу: <адрес>, указано, что первыми и единственными собственниками указанного домовладения являются истцы по делу Мерзляковы.
Согласно ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 ст. 20 ЗК РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 ст. 24 ЗК РФ.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с ЗК РФ.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды на них имеют граждане, юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, иными федеральными законами.
В соответствии с п.9.1. ст.З ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если
земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской
Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства,
индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве
пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин,
обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право
собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с
федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную
собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. В
соответствии с п.2 указанной статьи, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии с ч1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает прав на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ч.4 ст.З ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, действующее законодательство предусматривает возмездный характер приобретения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной собственности, а также действующим законодательством предусмотрена возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка (в порядке приватизации) в указанных в ЗК И других законах случаях. Наличие права собственности на здание, строение, сооружение, расположенное на земельном участке не является основанием автоматического приобретения собственником строения собственности на земельный участок в порядке приватизации (бесплатно).
В судебном заседании установлено, что истцы приобрели жилой дом в собственность в порядке приватизации на основании решения суда в 2010 году, то есть после вступления в действие Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР".
Истцам земельный участок не был предоставлен до введения в действие ЗК Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а также без указания права, истцы не являются лицами, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставленных прежним собственникам строения до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а также без указания права, что являлось бы основанием, предусмотренным законом, для признания за истцами права собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке приватизации. Доказательств предоставления земельного участка истцам или предыдущим владельцам жилого помещения на указанных выше условиях суду истцами не представлено.
Учитывая изложенное, суд полагает, что законных оснований для признания за истцами права собственности в порядке приватизации на земельный участок с кадастровым номером 02:55:040412:127 площадью 1 393 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не имеется, что не лишает истцов права на приобретение указанного земельного участка за плату в установленном законом порядке.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Мерзлякова А.П., Мерзляковой О.В. к Администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок с кадастровым номером №
площадью 1 393 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по 1\2доле за каждым, отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд г.Уфы РБ.
Судья:
Бикчурина О.В.