Д№ 2-846/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2011 годаг.Уфа
Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Мударисовой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вьюшкина Н.Ф. к Администрации ГО г.Уфа РБ, Парамоновой Т.Ф., Шутелевой Г.Ф. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Вьюшкин Н.Ф. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ, Парамоновой Т.Ф., Шутеловой Г.Ф. о признании права собственности на земельный участок площадью 2035 кв.м., расположенный по адресу: РБ, г. <адрес> жилой дом, расположенный по этому адресу. В обоснование указал, что является наследником после смерти родителей - ФИО3, ФИО5, которым принадлежал дом и земельный участок по адресу: г.<адрес>
Истец Вьюшкин Н.Ф., допрошенный в судебном заседании, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Шутелева Г.Ф. иск не признала, просила в удовлетворении отказать, показала, что после смерти отца и матери в домовладении по адресу: г.Уфа, д. Князево, ул. Ленина, 24, не проживала, проживала в квартире в Черниковке, к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти отца и матери ни обращалась. Знает о завещании матери ФИО4, которая завещала Вьюшкину Н.Ф. домовладение по адресу: г.<адрес> но считает данное заявление не справедливым. Считает, что за ними: Вюшкиным Н.Ф., Парамоновой Т.Ф. и ею домовладение должно быть поделено в равных долях по 1/3 доле каждому.
Парамонова Т.Ф. иск не признала, показала, что после смерти отца и матери не проживала в спорном домовладении, проживала с 1970 года в г. Нефтекамск с семьей. К нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти отца и матери не обращалась. О завещании на Вьюшкина Н.Ф. узнала недавно. Лично она не на что не претендует, но считает, что если за Вьюшкиным Н.Ф. будет признано право собственности на весь дом и земельный участок, то он может столкнуться с «черными» риэлтерами, которые его могут опоить, обмануть из-за домовладения.
Представители Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщали и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Принимая во внимание неявку представителя ответчика в судебное заседание, руководствуясь ч.4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся представителей ответчика.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании Выписки из похозяйственной книги администрации сельского поселения Кирилловский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ от 15.02.2009 года № 711 ФИО5, умершей 19.02.1999 года принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2035 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: РБ, Калининский район, г.<адрес> о чем в похозяйственных книгах 1997-2001 года Администрации сельского
поселения Кирилловский сельсовет сделана запись на основании результатов инвентаризации земель в 2000-2001 годах.
Согласно справке, выданной сельским поселением Кирилловский сельсовет МР Уфимский район РБ, ФИО5 с 1983 года принадлежал жилой дом и земельный участок площадью 2035 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес> на основании записей в похозяйственных книгах с 1983-1984 г.г., 1986-1990 г.г., 1991-1996 г.г., 1997 - 2001 г.г. По данному адресу зарегистрирован Вьюшкин Н.Ф.
В материалах дела имеется кадастровый паспорт земельного участка кадастровый № № (предыдущий номер №, равнозначный номеру №) площадью 2 035 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> находящегося в государственной собственности с разрешенным видом использования - для личного подсобного хозяйства.
Согласно ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 ст. 20 ЗК РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 ст. 24 ЗК РФ.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с ЗК РФ.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды на них имеют граждане, юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, иными федеральными законами.
В соответствии с п.9.1. ст.З ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной
собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Таким образом, установлено, что Вьюшкиной М.Г. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 2035 кв.м., расположенный по адресу: г.<адрес> Также в судебном заседании установлено, что до 1980-х годов в домовладении силами и средствами ФИО4, Вьюшкина Ф.Н. был выстроен дом и надворные постройки (техпаспорт).
ФИО4 умерла 19.02.1999 года. Вьюшкин Н.Ф., Парамонова Т.Ф., Шутелева Г.Ф. дети ФИО4, ФИО3, других наследников первой очереди по закону после их смерти не имеется.
Наследственные дела к имуществу ФИО4, ФИО3, после их смерти не заводились, наследники за свидетельствами о праве на наследство не обращались.
Как усматривается из завещания ФИО4 от 17.04.1984 года, удостоверенного секретарем Князевского сельского Совета, ФИО4 распорядилась, завещав принадлежащее ей домовладение по адресу: д. <адрес> Вьюшкину Н.Ф..
В соответствии со справкой Администрации МО Кирилловский сельсовет Уфимского района РБ от 30.03.2005 года, ФИО5, умершая 19.02.1999 года постоянно по день своей смерти проживала по адресу: РБ, <адрес> совместно с ней ко дню ее смерти постоянно проживал сын - Вьюшкин Н.Ф., 29.04.1953 года рождения, который проживает по данному адресу и в настоящее время.
Действующее в настоящее время законодательство предусматривает, как и действующее на момент смерти наследодателя законодательство предусматривало наследование по закону, в | случаях, если оно не изменено завещанием. Также действующим на момент составления " завещания законодательством была предусмотрена нотариально удостоверенная форма завещания.
В соответствии со ст. 3 Закона РСФСР от 02.08.1974 г., утратившим силу 11.02.1993 г., "О государственном нотариате" "В населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, нотариальные действия, предусмотренные Законом СССР "О государственном нотариате" и статьей 15 настоящего Закона, совершают исполнительные комитеты районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов."
Согласно ст. 4 "Нотариальные действия в исполнительных комитетах районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов совершают председатель, заместитель председателя, секретарь или член исполнительного комитета, на которых по решению исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов возложено совершение нотариальных действий.
Согласно ст. 15 к нотариальным действиям, совершаемым исполнительными комитетами Советов народных депутатов в населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, было отнесено, в частности, удостоверение завещания; удостоверение иных сделок (договоры, доверенности и др.).
Таким образом, завещание, составленное наследодателем ФИО4 в 1984 году, удостоверенное секретарем Князевского сельского Совета, которым она завещала принадлежащее ей домовладение по адресу: <адрес>, сыну Вьюшкину Н.Ф., действительно, Вьюшкин Н.Ф. является единственным наследником домовладения и земельного участка по завещанию.
Поскольку Выпкин Н.Ф. со дня смерти наследодателя проживал в спорном домовладении и проживает там до настоящего времени, зарегистрирован по месту жительства, пользуется, владеет, несет расходы на содержание, следовательно, он фактически принял наследство.
По ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
По ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Таким образом, Вьюшкин Н.Ф. как наследник по завещанию имеет право на приобретение в собственность испрашиваемого земельного участка по адресу: РБ, г.<адрес>
Как установлено в судебном заседании, право собственности на жилой дом по адресу: д.<адрес> зарегистрировано, в ГУП «БТИ РБ» Управление Росреестра по РБ сведений о собственниках домовладения не имеется. Право собственности на вновь созданное недвижимое имущество в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание, что сохранение постройки по адресу: РБ, <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, учитывая право истца на приобретение земельного участка по указанному адресу в собственность, суд полагает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Вьюшкиным Н.Ф. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № № площадью 2 035 кв.м., расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>
Признать за Вьюшкиным Н.Ф. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд г.Уфы РБ.
Судья:
Бикчурина О.В.