дело № 2-2090/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 мая 2011 г. г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан
в составе судьи Фаршатовой И.И. единолично,
при секретаре Ибрагимовой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хабаровой М. Ф. к Администрации ГО г. Уфа об установлении юридического факта владения и пользования И, умершим, ДД.ММ.ГГГГ г., гаражным боксом в <адрес>, включить данный гараж в состав наследственного имущества умершего И., признании права собственности на гараж и земельный участок кадастровым номером № размером 21 кв.м., на котором находится гараж, третьи лица МУ «Земельное Агентство» ГО г. Уфа, нотариус нотариального округа г. Уфа Лагойда С.В.,
У С Т А Н О В И Л :
Хабарова М.Ф. обратилась в суд с вышеуказанным иском.
Представитель истицы Хабаров А.И. иск поддержал.
Ответчик, третьи лица в суд не явились, извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, уважительных причин неявки в суд не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, обсудив его доводы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. в соответствии с решением Исполкома Уфимского городского совета № № под строительство гаража отведен земельный участок Г в дворе жилого дома № № по <адрес>. Составлен акт отвода границ участка от ДД.ММ.ГГГГ г.
Т.е. земельный участок под строительство гаража предоставлен в установленном на тот момент законном порядке.
В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ г. Г (владелец земельного участка и гаража) завещал указанный гараж двоюродной сестре С и племяннику Л, завещание удостоверено государственным нотариусом (имеется в деле).
Г. умер ДД.ММ.ГГГГ г.
В соответствии с завещанием наследниками гаража являлись С. и Л., которые продали гараж И. в ДД.ММ.ГГГГ г., о чем составлен письменный договор, удостоверенный заведующим райкмохоза Калининского района г. Уфа.
И. умер ДД.ММ.ГГГГ г.
После смерти И заявление о принятии наследства в адрес нотариуса написала Хабарова М.Ф. ДД.ММ.ГГГГ г.
Из технического паспорта на гараж по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что гараж литер «А» инвентарный номер «№» во дворе дома № по ул. <адрес> принадлежит И
В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ чье-либо право собственности на гараж не зарегистрировано.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что наследниками имущества И. являются Т. (1/4 доли), Хабарова М.Ф. (3/4 доли).
Хабарова М.Ф. ДД.ММ.ГГГГ г. подала заявление в 4 государственную нотариальную контору о принятии наследства после смерти И (<данные изъяты>).
В тот же день поступило и заявление от <данные изъяты> Т
<данные изъяты> Ж. отказалась от наследства в пользу <данные изъяты> Хабаровой М.Ф., <данные изъяты> А. отказался от наследства в пользу <данные изъяты> Хабаровой М.Ф.
На день смерти И с ним вместе проживали в <адрес> <данные изъяты> Хабарова М.Ф. и <данные изъяты> Т.
Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ г. На день смерти Т. с ней проживала в г<адрес> Хабарова М.Ф.
При таком положении на основании изложенных обстоятельств и имеющихся в деле документов суд считает, что И. с ДД.ММ.ГГГГ г. (со дня подписания договора купли-продажи с С. и Л.) фактически владел и пользовался гаражом, расположенным в <адрес>, как собственник.
Далее после смерти ДД.ММ.ГГГГ г. И наследство, в том числе и в виде гаража, приняла его <данные изъяты> Хабарова М.Ф., поскольку на день смерти они вместе проживали в одной квартире.
С указанного времени истица открыто, непрерывно и добросовестно, более 15 лет владеет и пользуется гаражом (недвижимым имуществом) как своим собственным. Какие-либо граждане, организации, государственные, муниципальные органы иск к ней в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о сносе гаража, освобождении земельного участка не подавали, претензий к ней устного или письменного характера не предъявляли.
Гараж, указанный в техническом паспорте по состоянию на 7 февраля 2011 г., в котором указан адрес гаража во дворе дома № № по ул. <адрес> и гараж, указанный в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., в котором указан адрес гаража во дворе дома № № по ул. <адрес> - это один и тот же гараж, что подтверждается инвентарным номером «№», который содержится и в том, и в другом техническом паспорте.
Учитывая изложенное, требования закона, достоверность установленных судом обстоятельств приобретения истицей права собственности в силу приобретательной давности, суд удовлетворяет иск Хабаровой М.Ф. в части, признает ее право собственности на гараж литера «А» общей площадью 18 кв.м., расположенный во дворе дома № № по <адрес>.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
В силу ст. 223 ГПК РФ производство по делу в случае оставления заявления без рассмотрения заканчивается определением суда. В этом определении суд обязан указать, как устранить указанные в ст. 222 Кодекса обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела. После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Исковое требование о признании права собственности на земельный участок, на котором находится гараж, суд оставляет без рассмотрения в виду не соблюдения истицей досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком Администрацией ГО г. Уфа.
Разъяснить, что Хабарова М.Ф. с заявлением об оформлении своего права собственности на земельный участок, на котором находится гараж, вправе обратиться в Администрацию ГО г. Уфа, а затем, в случае, если ей будет отказано в удовлетворении заявления, она вправе обратиться в суд с заявлением об обжаловании действий должностного лица Администрации ГО г. Уфа, с иском о признании права собственности на земельный участок.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Хабаровой М. Ф. к Администрации ГО г. Уфа удовлетворить в части,
признать право собственности Хабаровой М. Ф. на гараж литера «А» общей площадью 18 кв.м., расположенный во дворе дома № № по ул. <адрес>.
Исковое требование Хабаровой М. Ф. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок кадастровым номером № размером 21 кв.м., расположенный во дворе дома № № по <адрес>, оставить без рассмотрения на основании ст. 222 ГПК РФ.
Разъяснить, что Хабарова М.Ф. с заявлением об оформлении своего права собственности на земельный участок, на котором находится гараж, вправе обратиться в Администрацию ГО г. Уфа, а затем, в случае, если ей будет отказано в удовлетворении заявления, она вправе обратиться в суд с заявлением об обжаловании действий должностного лица Администрации ГО г. Уфа, с иском о признании права собственности на земельный участок.
Данное решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Судья И.И. Фаршатова