дело № 2-1992/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 мая 2011 года город Уфа
Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
судьи Фаршатовой И. И. единолично,
при секретаре Ибрагимовой А. Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Култышева М. А. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Култышев М.А. обратился в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что он является собственником гаражного бокса № № в ГК «М» по <адрес> Истцу было отказано в предоставлении земельного участка под гаражным боксом в собственность.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Васильев П.Ю. иск поддержал и просил суд его удовлетворить по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа не явился, извещен надлежаще.
Учитывая мнение представителя истца, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к следующему выводу.
Изучив материалы дела, обсудив доводы иска, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что одним из оснований для государственной регистрации права являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; а так же иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии со ст.cт. 28, 36 Земельного Кодекса Российской Федерации (в ред.ФЗ от 01.09.2006 г. № 93-ФЗ).
Пункт 3 статьи 20 ЗК РФ гарантирует гражданам право на приобретение в собственность бесплатно земельных участков, которые имеются у них в пользовании.
В силу п. 5 ст. 20 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
Следовательно, во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке строением, у собственника возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном данной статьей.
Судом установлено, что Култышев М.А. ДД.ММ.ГГГГ г. на основании договора купли-продажи приобрел в собственность гаражный бокс № № в ГК «М» по <адрес> (л.д. 5), зарегистрировав право собственности в Управлении Росреестра по РБ (л.д. 10).
На основании п.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведение или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизации земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условия, которые установлены настоящим кодексом, федеральными законами.
Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с ч. 3 ст. 35 ЗК РФ собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные п.1 ст.36 ЗК РФ.
Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Вышеуказанная правовая норма, не подлежащая расширительному толкованию, содержит закрытый перечень оснований, при наличии которых не допускается предоставление в собственность граждан земельных участков. Установленных законом оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность ответчиком не предоставлено.
Вступившим в законную силу решением Калининского районного суда г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ г. уже признавалось право собственности земельный участок под гаражным боксом, расположенным в том же гаражном кооперативе «М», за другим гражданином - А., что указывает на то, что Администрация ГО г. Уфа о своих правах на земельные участки, на которых находятся гаражи кооператива «М», не заявляет, земельные права кооператива «М» и его членов не оспаривает.
На основании изложенного, суд считает возможным исковые требования Култышева М. А. удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Култышева М. А. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить,
признать за Култышевым М. А. право собственности на земельный участок под гаражным боксом № №, расположенном в автогаражном кооперативе «М» по адресу: <адрес>.
Данное решение считать основанием для регистрации за Култышевым М. А. права собственности на земельный участок под гаражным боксом № <адрес>, расположенном в автогаражном кооперативе «М» по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.
Судья: И.И. Фаршатова