Дело № 2-2176/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 мая 2011 года
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Сулеймановой А. Т.
с участием адвоката Булатовой А. З.
при секретаре Давлетбаевой Г. Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серегина В.С. к Серегиной Г.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Серегин В.С. обратился в суд с иском к Серегиной Г.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование указал, что проживает в однокомнатной квартире по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ он заключил брак с ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ Серегина Г. В. зарегистрировалась в вышеуказанной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ года истец и ответчик прекратили ведение совместного хозяйства и ответчик выехала на постоянное место жительство к своей матери по адресу: <адрес> а также вывезла свои личные вещи, передала ключи от квартиры. Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Бывшая супруга выехала из спорной квартиры до расторжения брака. Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за Серегиной Г. В. заключено не было истец Серегин В. С. просит суд признать Серегину Г. В. утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.
Истец Серегин В. С. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В своем заявлении просит суд рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Интересы истца Серегина В. С. в судебном заседании представляла Серегина Т. В., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель Серегина Т. В., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, на судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. При этом пояснила, что ответчик Серегина Г. В. в ДД.ММ.ГГГГ года добровольно выехала из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства. Обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняла, вселяться не пыталась.
Ответчик Серегина Г. В. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями и телеграммой, которые вернулись с отметкой «адресат по указанным адресам не проживает».
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
Поскольку место нахождения ответчика Серегиной Г. В. не известно, суд назначает в качестве ее представителя адвоката Булатову А. З.
Адвокат Булатова А. З. на судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать за необоснованностью.
Выслушав объяснения и доводы сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Часть 4 ст. 69 ЖК РФ предусматривает, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Данной нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшие из жилого помещения лица утрачивают право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Таким образом, утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление факта выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
По данному поводу были даны разъяснения в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 2 квартал 2007 года, утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.).
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Серегину В. С. был выдан ордер на жилое помещение по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между МУП УЖХ г. Уфы и Серегиным В. С. был заключен договор социального найма.
В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Серегин В. С. и его бывшая жена Серегина Г. В., что подтверждается справкой о регистрации.
Брак между Серегиным В. С. и Серегиной Г. В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 56 ГПК РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает.
Представитель истца Серегина В. С. - Серегина Т. В. суду пояснила, что ответчик выехала из спорного жилого помещения в 2007 года, забрав все свои вещи. Выехала она добровольно, никто ее не вынуждал, позднее вселяться не пыталась, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет.
В судебном заседании были допрошены свидетели ТО, ОЛ
Свидетель ТО суду пояснила, что она приходится тетей истца Серегина В. С. Серегина Г. В. - это его первая жена. В последний раз ее видела в ДД.ММ.ГГГГ года. Она сама выехала из квартиры, забрав все свои вещи. Выехала она добровольно, вселяться не пыталась, коммунальные услуги не оплачивает.
Свидетель ОЛ суду пояснил, что он является соседом Серегина В. С. Знает его с начала ДД.ММ.ГГГГ года. С Серегиной Г. В. встречались на лестничной площадке. Она в спорной квартире не проживает уже года три. В гостях у Серегина В. С. был, личных вещей Серегиной Г. В. не видел.
Ответчиком Серегиной Г. В. не представлено доказательств того, что ее выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер и был спровоцирован конфликтными ситуациями в семье. Также не представлены ответчиком суду доказательства выполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг.
Проанализироваввсе обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что Серегина Г. В. утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с этим исковые требования Серегина В. С. о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Серегина В.С. к Серегиной Г.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Серегину Галину Владимировну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Серегиной Г.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Уфы.
Судья: Сулейманова А. Т.