Дело № 2-2146/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 июня 2011 года
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Сулеймановой А. Т.
при секретаре Давлетбаевой Г. Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хаертдиновой Р.Р. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Хаертдинова Р.Р. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности. В обоснование указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года она как работник ОАО УМПО была вселена и проживала в комнате № общежития ОАО УМПО, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № пользования жилым помещением в общежитии она была вселена в комнату <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кв. м., где проживает и зарегистрирована по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ года здание общежития, в том числе и ее комната, были переданы в собственность городского округа <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась с заявлением в МУП УЖХ ГО г. Уфа с просьбой о заключении договора найма на жилую площадь №. Однако, ей было отказано. В ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась в Администрацию ГО г. Уфа с просьбой передать ей в порядке приватизации жилую комнату №. Однако, в силу того, что договор найма жилого помещения с ней не заключен, она вновь получила отказ. Истец Хаертдинова Р. Р. просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату № жилой площадью <данные изъяты> кв. м. в <адрес>.
Истец Хаертдинова Р. Р., представитель Давдыш А. Е., действующий по доверенности, исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Администрация ГО г. Уфа на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении повестки. Причины неявки суду не известны.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения и доводы истцов, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Хаертдинова Р. Р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована на койко-место по адресу: <адрес> что подтверждается справкой о регистрации.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО УМПО и Хаертдиновой Р. Р. был заключен договор № пользования жилым помещением в общежитии.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Калининского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Хаертдиновой Р. Р. к Мурзиной Е. А., Нуриевой Л. Х., Администрации ГО г. Уфа о признании не приобретшими право пользования жилой площадью, выселении и снятии с регистрационного учета, признании договора найма недействительным.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ решение Калининского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационные жалобы ЗИ, ВО - без удовлетворения.
Истец Хаертдинова Р. Р. просит суд признать за ней право собственности на комнату в общежитии по адресу: <адрес>
Вышеуказанным решением Калининского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Хаертдинова Р. Р. пользуется спорным жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В судебном заседании установлено, что согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № Минимущество РБ передает, а Муниципальное образование принимает государственное имущество Республики Башкортостан.
Суду представлен акт приема - передачи № к договору передачи государственного имущества РБ в собственность муниципального образования ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленной поквартирной карточки истец Хаертдинова Р. Р., действительно, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>
Ранее Хаертдинова Р. Р. в приватизации не участвовала, право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения не использовала, что подтверждается представленными справками.
Таким образом, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
В соответствии с. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хаертдиновой Р.Р. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Хаертдиновой Р.Р. право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации за Хаертдиновой Р.Р. права собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Уфы.
Судья: А. Т. Сулейманова