Дело № 2-1923/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 июня 2011 года
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Сулеймановой А. Т.
с участием адвоката Платонова О. А.
при секретаре Давлетбаевой Г. Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брахфогеля Е.А. к Касимцеву С.Ю. о взыскании долга,
У С Т А Н О В И Л:
Брахфогель Е.А. обратился в суд с иском к Касимцеву С.Ю. о взыскании долга. В обоснование указал, что в ДД.ММ.ГГГГ года он сдал Касимцеву в наем по договору двухкомнатную квартиру сроком на один год с фиксированной платой <данные изъяты> рублей в месяц. Платежи осуществлялись не регулярно. К моменту расторжения договора долг составил <данные изъяты> рублей, что было зафиксировано в расписке. В расписке Касимцев взял на себя обязательство возвратить долг до ДД.ММ.ГГГГ. В случае задержки выплатить еще и пени в размере 0, 5 % от суммы долга за каждый пропущенный день. В ДД.ММ.ГГГГ года им было внесено <данные изъяты> рублей, остаток долг в сумме <данные изъяты> рублей до настоящего времени не погашен. С учетом пени размер задолженности составляет <данные изъяты> рублей Истец Брахфогель Е. А. просит суд взыскать с Касимцева С. Ю. задолженность в размере <данные изъяты> рублей.
Истец Брахфогель Е. А. на судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Касимцев С. Ю. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается телеграммой. Телеграмма, направленная по месту регистрации, вернулась с отметкой «адресат по указанному адресу не проживает».
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
Поскольку место нахождения ответчика Касимцева С. Ю. не известно, суд назначает в качестве его представителя адвоката Платонова О. А.
Адвокат Платонов О. А. исковые требования не признал, просил в удовлетворении отказать за необоснованностью.
Выслушав объяснения и доводы сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
Статья 420 ГК РФ предусматривает:
1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
2. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса.
3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.
4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.
В силу ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Брахфогелем Е. А. (наймодатель) и Касимцевым С. Ю. (наниматель) был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель сдает, а наниматель принимает в срочное возмездное пользование жилое помещение по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 3.1 плата за пользование жилым помещением составляет <данные изъяты> рублей ежемесячно.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 56 ГПК РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает.
Суду представлена расписка, выданная Касимцевым С. Ю., в соответствии с которой он подтверждает задолженность в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, которую он обязуется выплатить в течение трех месяцев не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В случае задержки платежа сверх установленного срока обязуется выплатить пени в размере 0, 5 % за каждый день просрочки.
Из смысла искового заявления и пояснений Брахфогеля Е. А. следует, что в счет погашения задолженности Касимцевым С. Ю. передана денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей.
Суду не представлены доказательства погашения оставшейся суммы задолженности в размере <данные изъяты> рублей, в связи с чем исковые требования о взыскании с ответчика в пользу Брахфогеля Е. А. задолженности по договору найма в размере <данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению.
Истец также просит суд взыскать с Касимцева С. Ю. пени в размере 0, 5 % за каждый день просрочки, что составляет <данные изъяты> рублей.
Адвокат Платонов О. А., действующий в интересах ответчика Касимцева С. Ю. просил уменьшить размер пени.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Под последствиями нарушения обязательств могут быть отнесены не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки (в том числе упущенная выгода), другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором.
Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
Поскольку подлежащие уплате пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу об уменьшении размера пени до 15 000 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Исходя из размера удовлетворенной части исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 1 932, 35 рублей.
Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Брахфогеля Е.А. к Касимцеву С.Ю. о взыскании долга удовлетворить частично.
Взыскать с Касимцева С.Ю. в пользу Брахфогеля Е.А. задолженность по договору найма в размере <данные изъяты> <данные изъяты>), пени в размере <данные изъяты>), уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты>).
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Уфы.
Судья: А. Т. Сулейманова